浅议建筑工程造价的特点及构成

禹欢

【摘要】目前，伴随着经济的迅猛发展，我国建筑行业也取得了一定进步，建筑业在国家的发展和经济建设中发挥着越来越重要的作用，而建筑工程造价更是这个工程完美与否的关键所在，而工程造价管理一直是广大建筑工作者关注的问题和工作的核心内容。本文主要对建筑工程造价的特点及构成进行了具体的分析，希望对有关人士有所帮助。

【关键词】建筑工程；造价；特点；构成

一、前言

随着经济的发展，当生产与消费发展达到一定程度之后，各大城市都在积极致力于建筑面积的合理利用，建筑行业中也逐步由多层建筑向高层建筑发展。实践证明高层建筑的有效利用能够带来更为明显的经济效益，它能使人口更加集中、大面积建筑的用地幅度缩小、减少市政建设投资、缩短建筑工期，但在高层建筑的实施过程之中，工程造价存在新的挑战与问题。所以必须要对建筑工程造价的特点和构成进行分析和总结。

二、建筑工程造价的特点

1、建筑工程造价的波动性

在社会主义市场经济的条件下，任何商品价格都不是一成不变的，其价格总是处于不断变化的动态过程。一个建设项目从投资决策到竣工交付使用都有一个较长的建设周期，在这期间存在着许多影响工程造价的因素，比如在建筑工程当中建筑工程造价会受到建筑项目的规模、设计、功能等因素的影响，这些多变的因素都会直接影响到工程造价的变动。

2、建筑工程造价的影响性

在建筑工程项目当中需要投入大量的资金来完成，动辄就是数百万或者上千万。建筑工程是一个造价高昂的项目，一般情况下建筑物都是比較庞大的工程，需要投入的人力和物力巨大，对经济的影响是很大的。建筑工程消耗材料多的特点。决定了建筑工程造价在建筑方面具有特殊的地位，工程造价的控制关系到了建筑工程各方面的利益和效益，在建筑工程项目当中管理过程中做好工程造价控制具有很重要的作用。

3、建筑工程造价的阶段性

在建筑工程项目当中，由于工程造价在各个阶段所起到的作用不同，致使工程造价具有阶段性的特点。在建筑工程的设计阶段的时候，主要是对整个工程和工程当中的各个阶段进行预算，随着工程项目的设计不断的扩大，工程设计业不断的改动、调整，把工程的预算进行修正。在建筑工程的施工阶段，工程造价的管理和控制对象就是工程现场和所需的材料，工程造价控制的对象更为清晰，根据工程量计算规范和施工图的具体内容来计算工程量，来确定工程造价的管理和控制。

4、建筑工程造价的复杂性

在建筑工程工程项目中，工程造价涉及到了很多方面，影响到工程造价的成本因素复杂，与施工过程当中的机械、人员、材料等有关。在工程造价中，成本因素非常复杂，其中为获得建设工程用地支出的费用、项目可行性研究和规划设计费用、与政府一定时期政策（特别是产业政策和税收政策）相关的费用占有相当的份额。由于在建筑工程当中，工程造价的管理和控制是一个动态过程，市场经济的变化会影响到工程造价，使得工程造价变动更为复杂。

三、建筑造价工程的构成

1、直接费用

在建筑工程项目的实施中所产生的直接费用主要是指为了能够完成工程建设而花费的成本费用，包括工程费用和措施费用两种。

（1）工程费用。主要包括了施工人员的工资、工程材料采购费用以及施工机械购买、租赁费用等。由于建筑工程在施工中所涉及的工种较多，需要有不同专业的施工人员进行合理分工才能保证工程的顺利进行。而不同专业的施工人员，其薪资待遇自然不尽相同，甚至存在很大差异。这就要求造价管理人员在对施工人员工资费用支出进行计算时，要根据实际情况具体分析，以确保工资支出费用计算的准确性。另外，工程材料是建筑工程成本费用中占据很大比例的一项费用开支，控制材料费用对于降低工程造价有着重要的意义和直接的作用。为此在进行工程造价的计算时，需要造价管理人员对材料市场的现行行情有充分的了解，并对建材价格的动态发展趋势进行分析。这样就能够在满足建筑工程施工需要的基础上，对材料的储备采购有一个合理的规划。而对于建筑工程施工中所用机械的费用可以分为两种，即购买机械的费用开支与租赁机械的费用开支。在对这类费用开支进行计算时，需要根据不同的会计方式进行计算，以合理确定工程总造价。另外，机械的安装、维修、养护、运输等也需要花费一定的费用，这也是包含在机械费用中的。在建筑项目当中设备购置费用是建筑工程购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具的购置费。起计算公式可以用一个公式来表达：设备购置费=设备原价+设备运杂费。在这个公式当中，设备原价是指国家标准设备、非标准设备、进口设备的原价，设备运杂费是指设备供销商家的手续费，在设备原价中未包括的包装和包装材料、运输费、采购费及仓库管理费的总和。

（2）措施费用。所谓措施费用就是指为了保证工程顺利开展实施而花费的除去工程直接费用以外的费用。一般包括环境保护费用，施工场地上所产生的费用以及为了实现文明施工而产生的费用等等。这些费用虽然并没有作用在建筑工程的实体上，但却是保证建筑工程实体顺利实施建设的重要措施，因此也应该计算在建筑工程造价的直接费用当中。

2、间接费用

间接费用主要是指建筑工程施工中的企业管理费用。这些费用不是直接用在建筑工程的施工中，而是用在建筑工程的管理经营活动中，因此也可以说建筑工程造价的间接费用是指除了直接费用以外的所有工程成本费用。

企业管理费是指施工，包括：

（1）管理人员工资。管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

（2）办公费。办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

（3）差旅交通费。差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和午餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

（4）固定资产使用费。固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

（5）工具用具使用费和财产保险费。工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。

（6）劳动保险费、工会经费和职工教育经费。劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付給离休干部的各项经费。工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

（7）财务费。财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。

（8）其他。其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

3利润：是施工企业完成所承包工程获得的盈利，由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

4规费：规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。

5税金：建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税，教育税附加及地方教育税。

四、结束语

在建筑工程造价当中要建立一个科学的、合理的管理制度，是建筑工程的一个重要改革点。建筑工程造价应该从工程造价基本信息出发进行科学的理解，要掌握建筑工程造价的特点和结构，对建筑工程建筑进行科学的分析，把建筑工程造价的质量提升上去，提高企业的竞争力。

参考文献

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