休闲住宅建筑设计浅析

吴蕾 曲文娣 刘晓萍

【摘要】本文通过对休闲住宅建筑的规划设计、建筑设计、室外公共空间设计等进行分析，总结及完善休闲住宅建筑设计中的经验体会。

【关键词】品质、价值感、多层级、功能的强化与细分、空间营造、独特性、设计参与度。

1 整体的建筑布局

（1）建筑高度、建筑密度要考虑人体视线的舒适度，避免过于紧凑，出现压抑感。相比较于集合住宅“高容积率、建筑高度大、户型偏小、人口密度也偏大”， 休闲住宅产品属于“较低容积率、户型大、人口密度偏低”。人口密度过大就可能会对邻里生活形成私密性、噪音等交叉影响，从而影响到休闲住宅产品的实际使用品质。

一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。因此，低层住宅坐落于高差较大的山林时，为避免视线干扰，应对院落之间、高窗与低窗之间进行视线分析。

低层住宅的布局多以自然式松散式较多，稍高密度则营造主要节点的仪式化，其大规模区域仍以自然式错落。

多层住宅居室与居室之间的距离宜不小于24米为宜，避免兵营式排布，利用建筑高低错落及相互围合，创造丰富的层次感，较多设置灰空间等邻里交往休闲空间，使其生活化增强，品质感提升。

高层住宅的侧向间距宜大于20米，且塔式住宅侧面窗与正面窗应避免“通视”现象，总体布局适合仪式化，以中轴对称、西式典雅取胜。

（2）院落围合：有一定的围合感的园区，有较强的稳定性，在空间的营造上具有风格统一性，另外相同的手法对建筑的处理可以产生明确的节奏感，茂盛且有层次的植被或水景为人们营造幽静的生活环境。

（3）日照通风：阳光入室是保证身心健康的基本条件，建筑布局時，需考虑足够建筑间距，在满足国家规范要求的基础上，尽量提高客厅、主卧等主要功能用房的日照时间。如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。

2、道路设计

休闲住宅建筑应尽量做到人车分流或半人车分流（半人车分流主要以小区主道解决车流，地下车库解决停车），以避免流线交叉。各园区内应采用“人车分流”，汽车应直接进入小区地下车库，使车行与步行互不干扰，保证各园区内环境质量，避免因园区内因汽车穿行、停放等噪音干扰，园区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高休闲住宅建筑的环境质量。

机动车停车应大部分考虑在地下车库（别墅除外），以提高楼盘档次；会所及配套商业等处可考虑少量地面临时停车位。停车位的位置：露天停汽车位可设置在在各园区出入口周边，不进入园区内部。停车位若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

3 建筑单体设计

3.1立面

休闲建筑设计必须反映适应当地环境条件的所有因素，例如冷暖的变化、潮湿度和雨水量等等。它必须建立在对项目所在地充分了解的基础上。建筑也必须在体量和装饰物、在结构和细节上传达一种真实的文化。一种当地建筑风格是经过漫长的历史，在不断对自然环境作出反映下演化而来的，它的设计和细节告诉我们几个世纪以来当地人与他们所处环境相互间的一个个真实的故事。它通过人的视角反映一个地区的文化和历史。建筑师必须创造一种建筑物能够传达丰富的历史和文化的变迁，不仅仅从细节上，而且更应该从精神层面上。将不同的地域文化的建筑风格移植到新的环境，须针对新环境的气候作出适应和调整的同时，也要保持其风格的细节及"原汁原味"，矛盾的这两方面的平衡和取舍则是对建筑师经验和功力的考验。

3.2户型

休闲住宅建筑不同于经济适用型住宅产品，住宅户型面积应在90㎡以上，且以120㎡～180㎡的三室两厅、四室两厅为主导产品，还有150㎡～300㎡的高端户型，以及别墅等高端产品，主要服务人群定位为中高收入家庭。杭州桃花源

3.2.1平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：

（1）入口有过渡空间。

（2）平面布局中应做到“动静”分区。

（3）客厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。

（4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2。

（5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

3.2.2朝向

一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次是卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为主。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，尽量避免朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快，夏热冬暖地区尚可考虑。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内，至少有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。

4景观

规划理念可以中心大花园或大湖面作主导，配合会所设计下沉（或非下沉）的园林水景，合理组织各住宅组团庭院，通过点、线、面结合的手法展开一系列的不同层次的园林空间序列。由于现在人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加之空调等电器的普及，人们对居室朝向、日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。