高层建筑消防设施维护管理措施研究

摘要：随着我国高层建筑的建设越来越广泛，人们对高层建筑的消防要求也逐渐提高的要求。但是，由于缺乏对高层建筑消防设施维护管理，导致了高层建筑的火灾发生率也越来越频繁。由于高层建筑消防设施的维护管理工作做的还不到位，这种形式也给高层建筑的消防管理工作带来了挑战。针对我国高层建筑消防设施维护管理工作中存在的问题，研究高层建筑消防设施维护管理措施具有非常重大的意义。

关键词：高层建筑；消防设施；维护；管理

前言

目前，随着我国经济的快速发展，高层建筑在我国城市中不断出现，但是，城市中很多高层建筑的消防设施维护管理问题一直都很严重。由于高层建筑的大小和规模等都不一样，而且在设计这些高层建筑的过程中并没有考虑到高层建筑的消防问题，这些方面都给高层建筑的消防设施维护管理工作带来了麻烦。根据我国高层建筑消防设施维护管理的情况来看，我国大多数高层建筑即使配备了火灾报警系统和自动喷水系统等设施，但是这些消防设备大多数只是流于形式，并且人们也不对其进行管理，一旦高层建筑内发生火灾，带来的损失将会进一步增加。因此，重视高层建筑消防设施维护管理工作显得至关重要。

1.高层建筑消防设施维护管理中存在的问题

1.1消防设施、灭火器材得不到及时维修维护

对于我国的高层建筑而言，尤其是一些年限比较长的高层建筑，这些高层建筑物内的消防设施已经无法满足现代高层建筑的消防安全需要。同时，对于这些年久的高层建筑来说，大部分消防设施都处于瘫痪状态，尤其灭火器的配备不到位。即使有高层建筑配备了一些普遍的消防设备，但是大部分的消防设备都只是流于形式而没有实际效果，并且人们平时也缺乏对这些高层建筑消防设施的维护管理。同时，有些高层建筑的产权比较复杂，导致高层建筑内的消防设施维护管理责任不明确，物业管理也不到位，从而导致高层建筑的消防存在很多严重的问题。

1.2高层建筑内消防设施被侵占的现象严重

我国的高层建筑一般都设置了电梯，一般情况下，高层建筑的消防设施都是闲置状态。然而，有的高层建筑内的居民就将消防设施占据，这就导致高层建筑内的消防设施不能起到消防安全防护的作用。一旦高层建筑内发生火灾，由于高层建筑内的消防设施被占据，这就给高层建筑的消防安全工作带来了巨大的影响。对于一些年久的高层建筑而言，其结构设计也不够合理和高层建筑内的消防设施缺乏有效的维护管理，导致高层建筑内的消防设施被任意使用，一旦发生火灾，高层建筑内的消防设施基本无法满足现代高层建筑消防的需要。

1.3人们缺乏对消防设施维护管理的意识

近年来，我国高层建筑火灾事故的发生概率越来越大，我们不难发现高层建筑的很多火灾事故都是由于人为因素造成的，主要是由于人们缺乏对高层建筑消防设施的维护管理，导致了高层建筑火灾事故频繁出现。目前，由于高层建筑内的人们忽视对消防设施的维护管理，并且居民人们整体的消防意识也比较差，一些会引发高层建筑内发生火灾的因素随处可见，这些问题都是人为因素导致高层建筑火灾事故的发生。尤其是随着近年来人们在大城市出租高层建筑更加频繁，导致某个高层建筑的人口流动了也越来越大，这种因素也造成高层建筑的火灾不断增加。

2.提高高层建筑消防设施维护管理水平的建议和对策

2.1建立高层建筑消防设施维护管理的机制

目前，为了提高高层建筑消防设施维护管理的水平，首先应该建立高层建筑的消防设施维护管理机制。当然，这主要是要求政府部门和消防部门负责，主要的内容包括消防管理责任机制和消防设施维护管理规范机制，进而建立一套系统化的消防设施维护管理系统。然后，鼓励高层建筑内的居民积极参与消防设施维护管理之中，共同防范高层建筑火灾事故的发生。与此同时，我们还需要做好消防设施的维护管理工作，由于高层建筑内的物业管理不到位，很多消防设施缺乏的现象也很严重，这种现象也很容易导致高层建筑内火灾事故的发生。因此，高层建筑内的物业管理人员一定要加强对高层建筑内部消防设施的监督和检查工作，防止乱用消防设施的行为，保证高层建筑的消防设施能够满足火灾防范的基本要求。

2.2加强对高层建筑消防设施维护监管的力度

随着网络信息科学技术的快速发展，网络化管理平台也越来越多地被应用于高层建筑消防设施维护管理方面。由于网络化管理平台的使用，在很大程度上提高了高层建筑消防的效率，也在一定程度上加强了消防部门对高层建筑的消防设施维护管理力度。同时，高层建筑内部也应该加强对其消防设施的维护管理工作，做好高层建筑消防工作。因此，为了提高高层建筑消防设施维护管理的水平，加大对高层建筑消防设施维护监管的力度显得很有必要。

2.3运用现代科技手段加强消防设施的建设

目前，由于很多高层建筑的消防设施很有限，尤其是缺乏现代化的消防设施，这种情况下，一旦发生火灾，高层建筑就不能做好自身的救火工作，甚至会导致更为严重的火灾事故。首先，在高层建筑应该引进自能化的消防设施，并且对已有的消防设施进行升级改造利用，通过一些智能火灾报警系统等加强消防设施的维护管理。其次，加强对消防硬件设施的维护管理，防止高层建筑内一些消防设施被盗取。由于很多高层建筑的物业管理不严格，经常存在高层建筑消防设施被随意盗用的现象，平时乱用这些消防设施并没有带来任何影响，但是一旦发生火灾，由于高层建筑消防设施被盗用，将会导致本应该能扑灭的小火，发展成为严重的火灾事故。再次，鼓励高层建筑的居民在家里也配备消防逃生器材，提高高层建筑人们的消防意识。因此，加强高层建筑消防设施的维护管理显得非常关键。

3.总结

总而言之，高层建筑的消防设施维护管理越来越受到人们的关注。由于随着社会的发展，各种高层建筑的建造形式层出不穷，因而高层建筑的消防设施维护管理也要与时俱进。在高层建筑人们的监督下，高层建筑的消防管理工作需要不断进行创新，切实做好高层建筑内的消防工作，从而保障高层建筑内人们的生命财产安全。因此，现阶段研究高层建筑设施维护管理措施具有非常重大的现实意义。

参考文献：

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[2]陈全.高层建筑消防设施的维护与管理[J].综合园地，2014（4）：55-56.

[3]陈育才.如何加强高层建筑消防设施的维护管理[J].建筑科学，2013（29）：87.

作者简介：刘勇峰（1978-），性別：男，籍贯：辽宁盘锦，学历：本科，工作单位：阳光酒店集团，研究方向：工程安全。