浅述建筑工程造价的预结算审核

李超

【摘要】建筑工程造价预结算的审核工作是一项知识性的，专业性的并且带有很强技巧性的工作，通过对工程造价的预结算审核，来确定工程的最终造价，有效的控制工程造价的目的，实现工程项目的目标管理。

【关键字】建筑工程；工程造价；预结算审核；工程造价审核

一、 建筑工程造价的预结算审核内容

建筑工程造价的预结算审核内容主要分为三个方面，一反面是审核工程量的正确与否；另一方面是审核费用的计取准确度如何；还有一方面就是审核套用的单价何不合理。按照相关文件的规定，根据施工图为基础，结合合同、协议、招投标书、地质勘查材料、材料设备价格签证等竣工资料来进行计算核实。

1、 对工程量的审核

在建筑工程造价的预结算审核中，工程量的审核是整个审查项目的重点，也是审查的难点。工程量是预结算的主要数据，是用来计算工程造价的依据。首先工程量的计算工作，在预结算的审核过程中是耗时最长并且最繁重的一个环节，会直接影響到预结算审核的及时性，并且会涉及到预结算审核的准确度。审核计算出正确的工程量才能使工程的预结算的质量得到保障。当然在审核工程量的工作中，难免会出现误差，一般工程量的误差有正误差和负误差两种。所以在审核工程量时一定要熟悉图纸和工程定额的计算规则，例如根据定额来确定土方工程中土方开挖的放坡系数，砖石工程重的基础与墙身的划分以及混凝土工程中的柱高或梁跟柱的划分等等。

2、 费用的审核

按照国家建设部和财政部的规定，建筑工程的费用由直接费、间接费、税金和利润几个部分组成。那么对费用的审核，也就包括这几个方面，首先要根据建筑工程当地工程造价管理部分的规定在结合例如合同、招投标书等相关文件来确定正确的费率。并且要审核取费文件的时效性，工程性质与执行的取费表是否相符，是否根据文件规定调整价差等等。其中对于建筑工程来说，材料价格的取定和材料价差的计算是否正确，对工程造价的影响非常大，在工程造价的预结算审核中不容忽视，因此审核人员要认真审核工程预结算中材料市场价格的取定是否要按照施工阶段或进料情况进行综合加权平均计算。

3、 审核套用单价

建筑工程造价定额是具有权威性和科学性的，任何使用单位和个人都必须要严格执行其形式、内容、计算单位及数量标准。不得随意的更改降低或提高。那么在审核套用单价的时候，主要分三方面，一方面是对直接套用定额单价的审核，要注意审核定额主材价格套用合不合理，采用的内容和项目名称与设计图纸的要求和标准是否符合，工程项目是否重复套用；一方面是对补充定额的审核，对补充定额的审核主要是检查编制的方法和依据的正确性；另一方面是换算的定额单价的审核，要审核允许换算的内容是属于定额中的部分还是全部，及换算方法是否正确等。

二、 建筑工程造价的预结算审核方法

在对建筑工程造价的预结算进行审核时，运用合理的审核方法将直接关系到审查的速度和质量，并收到良好的效果，在对建筑工程造价的预结算审核中常见的审核方法有全面审核法、重点审核法、分组审核法等。具体可以根据委托方和时间的要求而定。按照建筑工程的施工图的要求，与现行定额、合同、协议和有关造价计算的规定等对工程进行逐项全面的审核（包括定额单价、工程数量和费用计算等方面）的审核方法就是全面审核法；重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核，一般选择造价高或工程量大的作为重点审核对象；分组审核法就是把预结算中相关的项目划分成组，利用同组中的某个数据审核相关分项工程量的方法。除了以上这些审核方法以外，在审核建筑工程造价的预结算的时候还有很多别的审核方法，但在应用这些方法的时候，都不是独立的，审核人员要根据建筑工程的具体实际特点做出合理的选择，并且在工作总不断总结和学习才能提高建筑工程造价审核的质量与速度

三、 建筑工程造价的预结算审核的步骤

建筑工程造价的预结算审核是一项专业性和政策性都很强的工作，因此，无论是从审核质量还是从审核时效方面来讲都有不要安排合理的审核步骤来提高审核工作的效率。

1、做好建筑工程造价预结算审核的准备工作。做好准备工作其中就包括要熟悉建筑工程的设计和施工图纸，因为图纸是编制审核预结算分项数据的依据。还有要了解预结算的内容。

2、选择适合的审核方法，根据建筑工程的建设规模、施工方法、施工企业情况等选择合适的审核方法进行审核。如：在对直接套用定额的单价进行审核时，要注意采用的项目名称与内容跟设计图纸标准是否符合等等，还有是在项目工程跟分包和总包都有联系的时候，很容易产生工程量的重复，对换算的定额单价的审核等等。

3、综合整理审核材料然后编制单位交换意见，再根据建筑工程的各种实际情况进行分析讨论，最后做出实事求是的处理。

四、 建筑工程造价的预结算审核的技巧

建筑工程和那个造价的预结算审核工作本身就是一项复杂而繁琐的工作，如果在实际审核工作中，注意审核技巧，灵活运用审核方法，势必能取得更好的收效。

首先，在建筑工程造价的预结算审核过程中，要综合运用各种审核方法，在实际审核工作中，重点实施全面审核法，因为全面审核法就是按照建筑施工图纸的要求，再结合相关的文件和规定审核其工程数量、单价和费用的计算。由于这种审核方法的特性，比较适用于投资较少，工程本身内容相对简单的项目，例如：维修工程，排水沟，道路挡土墙等施工单位的预结算。运用这种审核方法，要先根据工程施工图纸计算全面的工程量，再将计算出的工程量与审核对象的工程量做对比。

其次，在审核建筑工程造价的预结算的过程中，积极的运用收集竣工材料的审核方法，相关审核人员先要收集包括费用标准，已获批准并执行的预算定额、设计选用的各种标准图集，设计变更资料，施工签证材料等各种预结算材料。还有需要审核的包括工程竣工图，材料单价，各种签证，合格证，设计变更等在内的竣工材料，工程的竣工图如果有小的变更，可以直接在图纸相应的地方作出更改，如果更改大的话，就要让设计部门出示变更通知，并给出更改后的图纸。还有材料店价格要核准当时的市场价格，如果偏离定额的价格，就要根据当地主观造价部门的材料价差系数来修正，并根据各方因素进行综合考虑后来确定。

除了以上所述的审核方法与技巧以外，在做建筑工程造价的预结算审核工作的过程中，对于工程量大，造价高，工程结构相对复杂的建筑工程，可以运用重点抽查的方法，不但可以节约时间，而且效果好，重点突出；对于像检查井、碗柜、洗池、化粪池等工程中常用的预制构配件，可以利用手册检查法，可以简化预结算的编审工作；对于建筑面积虽然不同，但各分项工程的工程量、用工量、造价等数值变化不大的住宅工程或者不具备全面审核条件的工程，就把其这些数据归纳汇集起来，筛选个分项工程，筛下去的就不审核了，没筛下去的再对其进行详细的审核。

结语

纵声所述，做好建筑工程造价的预结算审核工作，为保障审核基础的正确性，首先要掌握个审核环节的准确性，如：工程量计算，安装工程的材料价格的计算都是重要的审核部分；其次是要选择相对适合的审核方法；然后依照制定好的合理的审核步骤；实际审核的过程中运用适当的审核技巧，就能事半功倍的完成对建筑工程造价的预结算的审核工作。

参考文献：

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