建筑工程地下防水技术的应用分析

■李向武 ■济源市建设集团有限公司，河南 济源 459003

随着我国城市建设进程的加快和住宅用地资源日益紧张，城市建筑物在当代建筑中占到了越来越大的比例，城市建筑也越来越向地下空间纵向发展，但是随之而来的是地下工程渗透问题以及危害性愈来愈引起人们的注意，在现实生活中往往因为设计和施工因素导致存在设计方案的不合理、施工用材料不合格、施工检查监督不到位以及局部细节处理欠妥等现象，影响了地下室的防水效果，因为地下室大多采用的是钢筋混凝土结构，长期的渗透会导致混凝土结构的破坏和钢筋的腐蚀，从而影响地下主体结构的稳定性和使用寿命。

1 建筑工程地下室渗漏的原因

(1)成品保护不善。购置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏层，由于保管不善，施工不慎造成破坏且未及时修补而造成渗漏。(2)混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为厚，但施工时常常由于不能保证而出现裂缝，造成渗漏。(3)不重视细部的构造处理，对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下堵漏措施不当。(4)地下堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大，出现裂缝引起渗漏。(5)混凝土养护不良造成早期失水严重，形成渗漏。(6)对混凝土围护结构不采用地下堵漏混凝土，而只做柔性地下堵漏层。

2 建筑工程地下防水技术的应用

随着国民经济发展速度的不断提升，在建筑工程施工中，只有根据相关施工要求进行施工，才能提升建筑工程的质量。防水技术作为建筑工程地下室施工建设的重要组成部分，只有根据施工现场的具体，选用与之相适应的防水技术，才能提高工程质量，实现建筑工程经济效益最大化。

2.1 施工准备

施工前应对图纸审核，了解地下工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下防水工程施工方案或技术措施。地下防水工程必须严格遵循各项施工规定进行验收。所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。地下防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。

2.2 桩头施工

(1)桩头施工工艺

建筑工程地下室防水施工中，麻面处理应在桩四周小于30 厘米的垫层内进行，将厚度为15 毫米的垫层剔除。并在桩侧位置剔出一定的空间进行膨胀橡胶条安放。凹槽外侧选用无齿锯进行切割，同时利用清水将其表面的灰尘、杂物彻底清理。在结晶型防水涂料渗透水泥基施工中，必须遵循材料配合比进行涂料的拌制，形成糊状，避免浪费，不能一次过多拌制，并在1h 内使用，如混合物逐渐稠化，应增加搅拌频率并进行添水作业。

在涂料涂刷施工中，主要选用尼龙刷进行施工，不能使用的工具为:抹子、滚筒等。应确保涂料涂抹的均匀性，避免不平位置涂抹不均情况的出现。在涂刷过程中必须对涂层涂刷方向进行改变，并对相同层面涂料搭茬先后顺序进行控制，其宽度一般在3 到5 厘米范围内进行有效控制。

第二层涂刷施工应在第一层初凝、湿润的情况下进行，如第一层表面含水量较低时，必须进行洒水湿润。一般情况下，必须在温度较低的情况下进行施工，如早、晚时间，这样可以避免表面起皮、龟裂等情况的出现，进而增加抗渗能力。

(2)防水层橡胶条施工

选用缓膨型遇水膨胀橡胶条作为桩头根部施工材料时，必须将相应宽度的凹槽剔凿在橡胶条放置的垫层表面，并通过无齿锯切割凹槽外边线，以此为橡胶条放置提供便利。防水施工时，应保证没有杂物附着于凹槽内混凝土面层，确保施工的干燥性。橡胶条在桩侧、钢筋根部铺设时，应确保铺设的完整性与连续性，将橡胶条闭合位置进行45 度斜角的切割，提高橡胶条的设置的稳固性。

聚合物水泥防水砂浆应在完成橡胶条施工后进行，砂浆涂抹前必须将基面清理干净，随后在砂浆搅拌机内对聚合物进行拌和、压实抹平施工。防水砂浆终凝后，应进行7 天养护，如将防火草帘覆盖在其表面。

2.3 墙体防水施工

因底板混凝土量大、厚度尺寸大，浇灌时很容易出现施工缝，一般出现在建筑底板一端两侧，为避免施工缝的大量出现，必须在水泥初凝时间内严格控制浇筑间隔时间，对面层混凝土收缩量进行有效减少，为此可选用二次振捣施工。在振捣密实混凝土后，必须对底板表面进行找平、抹实及压光等作业，初凝后应将塑料薄膜铺设在其上面，保温养护时间应控制在2 周以上，防水混凝土拆模时间不能过短，混凝土表面温度和附近外界温度在拆模是应在15 摄氏度以下，避免裂缝在混凝土干缩与温差等情况下出现。先分层对地下室墙体进行浇筑施工，每层间隔时间必须控制在水泥初凝时间以下，遵循设计要求全部钢筋都应进行高标号砂浆垫块的设置，起到保护钢筋的作用。如裂缝出现在外墙混凝土干缩与温差情况下，应将草袋盖在混凝土初凝后的墙顶上，外墙模板在养护14 天以后拆除。

2.4 卷材防水层施工

卷材防水层是指防水卷材与有关的胶合材料形成的一种单层或多层防水层。高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材是现阶段最常见的卷材类型。在混凝土结构迎水面设置卷材，结构主体底板、墙体顶端等可以构成一个封闭的防水层。在进行卷材防水层施工前，应选用降水方式，如地下水下降到垫层300 毫米以内的位置。不能有不平、表面起砂等情况出现在基层表面，一般选用直尺进行检测，长度控制在2 米左右，5 毫米为直尺、基层表面之间的距离。铺设卷材防水材料时，应对其天气情况加以重视，降雨、降雪天气不能进行施工。如选用热熔法进行施工，其施工温度应控制在-10 摄氏度以上。施工材料选择中，必须确保其质量、规格等与施工相关规定相符合。遵循施工现场具体情况，一般选用外贴法与内贴法两种方式进行卷材防水施工。

外贴法:在防水外墙结构外表面铺设立面卷材防水层。这种施工方式应将防水层铺设到垫层上，随后施工底板与结构主体，并进行永久性保护墙砌筑，相比防水结构底板厚度，其高度应多出100 毫米，可以将防水卷材(一层)铺设到墙底位置，一般选用干铺的方式。其上部保护层可选用聚苯板(厚度30 毫米，高度200 毫米)。选用一定比例的水泥砂浆对永久性保护墙、聚苯板进行抹平施工，沿长度方向应断开保护墙(5 到6 米)位置和转角位置，将卷材条、沥青麻丝放入断缝内。

内贴法:完成混凝土垫层浇筑施工后，将永久性保护墙砌筑到垫层上，随后在垫层、永久性保护墙上铺设卷材。这种施工方式在砌筑保护墙后，应通过相应比例的水泥砂浆抹灰找平永久性墙与垫层。同时将卷材(一层)平铺到垫层和永久保护墙结合位置。基层处理剂涂刷在找平层干燥后进行，随后应及时进行卷材防水层铺贴。一般铺贴顺序按照立面铺设—平面铺设—转角铺设—大面铺设进行。同时应将附加层铺设在全部转角位置，附加层选用的卷材应具有较高的抗拉强度。完成卷材防水施工后，应进行相应保护措施。

3 结束语

综上所述，随着国民经济的迅速发展，建筑工程行业的发展速度也越来越快，防水技术作为建筑工程地下室施工中的重要技术，在建筑工程施工中，占有重要地位。只有提高施工技术水平，才能对其质量进行有效控制，才能提升工程建筑的整体质量，实现工程建设的社会效益与经济效益。

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