论建筑物外墙面渗水的主要原因及措施

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我国城市化建设的高速发展，使得房屋等工程的建筑越来越多。但是，建筑外墙面渗水现象严重影响着建筑工程的质量，成为人们最为关心的问题之一。因此，对建筑物外墙渗水问题的解决，成为了建筑领域要着重考虑的内容。在本文中，我们就要针对建筑物外墙面渗水的主要原因及其需要采取的相关措施进行论述，为更好地解决墙面渗水问题提供参考。

1 建筑物外墙面渗水的主要原因

1.1 设计原因导致的外墙面渗水

(1)建筑结构的设计不合理。结构设计是建筑物施工的基础，是保证建筑物工程质量的首要因素。因此，一旦建筑物结构的设计存在不合理的地方，就会影响到整个建筑工程，产生各种各样的质量问题，其中，外墙面渗水就是一个重大的质量问题。如有些房屋建筑工程，在设计屋面的排水坡度时，未能严格按照相关的要求，所设计的坡度过小，而导致排水不畅。随着房屋使用期限的加长，屋面积存大量的雨水，渗水现象便产生了。

(2)过于追求个性化外观。随着人们经济实力的不断增加，人们对于房屋居住的要求越来越高，除了有良好的质量保证外，对于美观也提出了更高的要求。建筑行业面对日益激烈的竞争环境，开始在建筑物外观上的做文章，依靠房屋个性化的外观来满足人们的要求。但是，对建筑外型上的过多注意，往往会导致在设计时，忽视建筑物结构的合理性，一些不符合建筑原则的设计，是导致建筑外墙面渗水的一个重要方面。

1.2 材料原因产生的外墙面渗水

(1)材料的质量不合格。建筑材料是建筑物的基础单位，选用合格的建筑材料，是建筑工程质量的重要保障。但是，在材料的选购时，一旦错选了不合格的建筑材料，尤其是防水涂料等防水材料存在质量的问题，或者材料的配合使用不合理，就会产生外墙渗水问题。例如，有些建筑工程在缺少砂拌制浆的情况下，会选用一些建筑粉料和泥砂代替，导致墙面的强度过低、收缩性大，而防水性能差，产生外墙面渗水就不足为奇了。

(2)材料的保存不善。为了保证工程的质量符合标准，大部分施工单位都注意所购买材料的质量，确保质量过关。但是，如果在具体的施工过程中，这些建筑材料没有得到妥善的保管，材料问题仍然会存在，成为影响建筑质量的重要方面。例如，一些加气混凝土砌块，若在施工现场得不到应有的保护措施，很容易导致质量下降，用在建筑工程中，往往造成外墙渗水现象。

(3)建材本身因素。面砖与墙体两种材料温度线膨胀系数差异较大而引起渗水。在相同的温度下，由于面砖装饰层和砖砌体的变形值不同而在面砖接缝处渗入并滞留在裂缝部位，就会产生外墙渗水并引起面砖起壳脱落。

1.3 施工原因导致的外墙面渗水

施工原因导致的外墙面渗水主要是人为原因造成的，首先，若施工人员的施工能力有限，导致施工的质量不合格，就会导致建筑的质量问题，下面本人根据以往的工程经验总结以下几种情况:(1)施工人员在砌砖过程中不能保证灰缝饱满(尤其是外墙)形成通缝，同时施工人员在外墙粉刷时未能严格按施工工艺标准进行施工(如外墙粉刷层超厚时未能分道进行粉刷)造成粉刷层空鼓，另外面砖勾缝处也可能存在大量缝隙，在以上情况综合作用下，若外墙长期受到雨水的侵蚀造成外墙渗水将可想而知了;(2)施工人员在砌砖过程中未能严格按施工工艺标准进行施工，如施工人员为追求施工方便往往会将整睹墙一次性砌到顶(即违反了砌体工程每天砌筑高度不宜超过1.8m 及顶皮砖需在其下砌体施工完成7 天后方可进行施工之规定)，造成梁底与砌体之间出现裂缝，于是就出现外墙渗水的情况;(3)铝合金窗边渗水是外墙渗水较为普遍的现象，其原因往往也是施工工艺造成的，如窗框两边塞逢不密实，收口不到位等就容易造成该处渗水。

2 采取措施，解决建筑物外墙面渗水问题

2.1 设计方面

根据建筑发生外墙面渗水问题的原因，要想减轻建筑外墙面渗水问题，首先就要完善好建筑的设计，尤其是相关的防水设计。保证在房屋建筑工程设计中，加强对建筑物排水坡、外墙窗以及防水层的设计。一般来说，屋面的排水坡应该保持2—3%的坡度，并加大水落管的直径，防止雨水落在墙面上，导致外墙面积水。而在窗楣、腰线以及窗台等外墙窗的设计上，要充分考虑到防渗水的要求，保证滴水线与其上部之间有3%左右的坡度。同时，在设计之时，应考虑到墙面的防水，可以通过在外墙粉刷层表面涂刷防水涂料的方式有效地防止建筑物外墙面的渗水。

2.2 材料的选择

注意对建筑材料的选择，是减轻建筑渗水的重要因素。施工单位要聘请专业的有经验的人员负责材料的选购工作，保证施工材料的质量。例如对砂浆的质量就需严格的控制，保证所选用的中砂足够洁净，然后按照合理的比例配置所需的砂浆，以发挥其在防止墙体渗水方面的重要作用。

2.3 施工方面

首先，施工人员要根据建筑工程设计和实际的要求，制定合理、完善的防渗水方案，制定可行的施工计划，对建筑材料的选用，以及施工工艺的采用等工作进行严格的规范，保证建筑物外墙面具有足够的防渗水功能。在做好合理的规划后，施工单位就要根据制定的计划方案，开展具体的施工工作，保证施工工艺标准化、规范化，尽量减小甚至消除因施工不合理，而导致的建筑物外墙面渗水;如铝合金窗边渗水可按以下施工工艺进行施工:做好放线工作，确保两侧窗框边空隙不超过2cm→将窗框边空隙卫生清理干净→进行窗边水泥砂浆塞逢(砂浆中可加入一定比例的防水剂)→对塞逢处砂浆进行浇水养护→取出安装铝合金框时临时固定的材料(如木块)→对该处进行卫生清理→对该处进行塞逢→对塞逢处砂浆进行浇水养护→进行窗框试水试验→确认不漏水即可进行窗边收口并打胶。为保证施工工艺标准化、规范化，施工期间相关的单位要加强对建筑施工的监督工作，对不规范的施工操作，及时进行制止和惩戒，保证施工人员的施工工艺能够符合建筑的要求。在工程施工结束后，相关的工程负责人员要加大检查力度，采用最先进的技术手段，对建筑工程的每一个细节进行严格地检验，对于不合格或者存在渗水隐患的地方进行及时整改，甚至是返工，以确保彻底解决建筑工程的渗水问题。

此外，还要控制好容易导致漏水现象的施工环节质量。这些环节主要包括以下几种:尽量减少墙中的脚手架眼;严格控制墙体细部构造的做法;做好基层抹灰和分格缝;确保砌体砂浆饱满度;高层建筑的井架口，上人电梯口等施工预留洞口，在封堵时应严格按有关程序和方法施工，以免留下渗水隐患。

3 结束语

建筑物外墙面渗水是一种最常见的建筑工程问题，它不仅影响了建筑的质量、美观，还会浪费大量的人力和财力资源。其产生的原因很多，不能一概而论，要根据具体的实际认真分析并解决。这样不仅可以提高解决的质量，减小外墙面渗水产生的危害，更可以减小整改、修补渗水问题的花费，以最小的财力和物力资源，最大限度地解决建筑物外墙面渗水。