房屋建筑施工管理的控制措施浅谈

彭 晶

梅河口市市政设施维护管理处

房屋建筑施工管理的控制措施浅谈

彭 晶

梅河口市市政设施维护管理处

本文主要从介绍施工管理控制的特点和原则入手，分析在施工管理中常见的问题及原因，针对问题提出策略，最后得出结论。

房屋建筑；施工管理；控制措施

随着我国社会经济的不断发展，城市化步伐的逐渐加快，建筑行业的发展已经成为支持社会可持续发展的主要产业。但在社会主义市场经济改革与完善的推动下，市场竞争越发激烈，建筑企业要想在如此激烈的竞争环境下生存，就需努力提高自身的施工管理水平。但我国目前的施工管理现状却不容乐观，存在较多问题。

1 施工管理控制的特点和原则

1.1施工管理控制的特点

1.1.1影响施工质量的因素有很多种

施工质量受到许多因素的影响，如果不能对这些因素做好很好的控制，那么施工质量就难以保证了。在房屋施工管理方面，针对相同的施工措施也会采取不同的方式，这些不同点主要来源于投资成本、施工设计、地形地貌、机械设备以及管理制度等，这些因素也都是直接或者间接影响施工质量的因素。

1.1.2容易发生判断错误

房屋建筑施工与普通的建筑施工还存在一定的差异，在项目的制定与实施上面临较多高难度的挑战，在施工的每一个环节都需要各部门间的相互配合。由于房屋兼职施工涉及的产品及项目工程种类较多，还暗含多项隐蔽工程，使得各项目间的交接工作自然而然的增多了，如果在交接过程中出现问题，或是工序发生错乱，甚至是判断失误的现象，都极其容易造成产品不合格，进而影响整个建筑质量。判断性失误造成的损失是不可估量的，也是十分不应该的。

1.1.3质量检查不能拆卸、解体

就我国目前的检测设备而言，还存在许多的不足，房屋建筑并不像一件产品那么简单，我国现有的质量检测方式也只能确保对外部结构进行安全质量检测，对内部的许多细节性环节无法采取措施进行检测。正常情况下，房屋的质量检测不可能对整个房屋进行拆卸或是解解体，所以，在整个房屋质量检测方面还存在较大缺陷。

1.1.4质量会受到施工进度和投资的制约

施工进度和投资是影响施工质量的两大主要因素，分解成小点可以包括以下内容：第一，如果施工进度比较赶，要求在一个较短的时间内完成一定的工作量，施工单位为了能够完成这一工作量而将质量放在一边，施工质量必然受到影响；第二，如果整个项目的投资资金有限，施工单位处于节约成本的目的，在原材料采购、施工安全保证措施、监督环节等各方面偷工减料，严重影响工程质量。

1.2施工质量控制的原则

1.2.1质量第一原则

施工质量控制的首要原则就是控制质量，施工质量的好坏可以很大程度上看出现有施工单位对房屋建筑技术的掌握程度，施工质量的考察不仅仅是从建筑竣工之后的房屋质量检测数据中看出，还需要关注房屋的使用年限，每年的使用情况等。房屋建筑质量的好坏直接影响到居民的人身及财产安全，也会影响到施工单位在人民群众中的公信度。所以，不论处于什么目的及原因建造房屋建筑，都必须坚持质量第一的原则。

1.2.2预防为先原则

房屋建筑的施工在把握好内因和外因影响因素之外，还需要做好事先、事中和事后为主，其中，应以事先控制为主，也就是预防为先。做好质量控制的预防工作，就是将对建筑完成之后首次的智联检测监督过程转向对工程建设过程前及过程中的监督和质量把控工作，确保工程的整个实施环节都在可控范围之内，都能做到对质量的监督。

2 现阶段我国房屋建筑管理中常见的问题

2.1管理制度不够完善

近几年，我国房屋建筑的数量不断增加，但其与发达国家相比还存在很大的差距，特别是建筑管理方面，管理制度存在明显的漏洞。许多施工单位以获取较高的经济效益为目的，忽视施工建筑的质量及安全管理，与此对应的整套建筑管理不容乐观。

2.2房屋建筑施工安全得到忽略

建筑施工过程中始终强调施工安全应该排在第一位，高难度的房屋建筑施工时常伴随着较多的施工危险，如若施工单位不加以防范，将极其容易威胁到施工人员的人身及财产安全。在过去的几年里，因为施工安全得不到重视而引发的施工事故数量不在少数，因此而造成的人员伤亡及经济损失也逐年上升。所以，施工安全质量必须引起施工各方的注意。

2.3房屋建筑施工技术不达标

房屋建筑施工技术不达标的主要原因还是施工人员的素质不高。在我国，房屋建筑的数量逐年增加，对施工人员数量的要求也越来越大，导致很多施工单位聘用的施工人员都是进城打工的农民工，不具备该有的施工技术及相关安全意识，致使整个工程的质量受到影响。

3 房屋建筑施工中所出现问题的原因

3.1建筑材料的使用不当

建筑材料是决定建筑质量最为基本的东西，材料使用不当将直接影响建筑工程的质量。例如，在水泥、钢筋、防水涂料等建筑材料选取上，以节约成本为目的而选择质量较差的材料，使得建筑物在受到诸如日晒雨淋、地震等自然因素的影响容易发生褪色或是脱落现象，高数量低质量的房屋建筑是我国目前最为明显的状况，但却不是我国建筑业期初的目的。

3.2施工人员素质低

上述讲到房屋施工技术不达标是由于施工人员素质低所导致的。虽然我国房屋建筑中主要的设计、选材及监督都是设有专门的高素质人才进行的，但具体的实际操作却还是没有参加过专业培训的人员进行的，这容易造成各工序间协调出现问题，质量问题引而不发。

4 提升我国房屋建筑管理水平的对策

4.1积极选取合适的施工方式

施工方式的选取最主要的还是要根据建筑要求以及施工单位本身的具体情况而定，不论选取何种施工方式，都应该以确保施工安全以及施工质量为先，并在不断的实践过程中加以完善和改进。

4.2积极加强对施工人员的控制

对施工人员的控制首先是指对施工人员的招聘工作，要以建筑施工实际需要的人员为主要招聘对象，其次，对入职人员要做相关技术及安全培训，接着，是定时定点的监督与考核，同时将绩效考核的具体责任分配到个人，以提高其工作积极性。

结语

综上所述，房屋建筑施工管理控制的进行必须根据其所具备的特点而遵循一定的原则，本文做讲到的我国目前房屋建筑所存在的问题是较为明显和突出的，其发生的原因也是十分明确的，从而针对这些指向性明确的问题，本文最后提出了几项解决措施，以供参考。

[1]张志林.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].黑龙江科技信息,2014,36:214.

[2]袁利翔.房屋建筑施工管理中控制策略的探究[J].信息化建设,2015,03:97-99

彭晶（1970-），汉族，吉林梅河口市人，女，工程师，工程建筑。