老年人选择老年公寓养老影响因素的调查研究

金思梦 刘晓晶

摘 要：通过对国内外老年公寓的发展现状的调查研究，结合哈尔滨市目前的发展状况，提出适合哈尔滨市的老年公寓的发展模式，通过对多种模式的比较分析，总结出各种模式运行中存在的一些不足，为促进老年公寓的发展提供理论依据。希望通过本文的研究结果能为哈尔滨市养老机构的发展提供一些参考，从而促进我国老龄产业的发展，提高老年人的生活质量，让老年人有一个幸福的晚年。

关键词：老年人；老年公寓养老；影响因素研究

中图分类号：C915 文献标志码：A 文章编号：1002-2589（2015）01-0097-02

随着人口的增多，老龄化问题越来越严重，如何妥善解决老年人养老的问题迫在眉睫。老年公寓养老迎合了老年人多层次的养老需求，能够为老年人提供一个相对舒适的居住环境，让我国部分经济条件比较优越的老年人可以拥有舒适的养老场所，享受到高质量的社会服务，从而大大提高了老年人晚年的生活质量，真正实现了我国提倡的“老有所养”理念。新形式的老年公寓式的研究应该致力于开发符合老年人特点的老年公寓，体现出人性化的设计。完善的老年公寓养老服务应包括衣食住行、医疗服务、文化教育、健身娱乐、心理疏导、生活辅助、法律咨询、社会参与等职能，并不是单一的养老。健全的养老模式，不仅可以满足老年人对物质生活和精神文化生活的需求，也可以分担其子女的负担，减轻他们的养老负担，避免家庭中可能发生的矛盾，符合社会和谐发展的理念，从而带动经济效益和社会效益的共同发展。

一、相关概念

1.老年公寓的内涵：老年公寓是指由主要社会投资兴办，并按市场化运作模式进行经营管理，一种专供老年人居住，并且符合老年人身心特征的居住与生活场所，具备日常饮食、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健等综合性服务[1]。

2.老年公寓的类型：按传统意义来讲，老年公寓的类型主要有三种，分别是家庭养老模式、家庭养老和社区服务相结合的模式以及老年社区养老模式。

二、研究老年公寓养老的意义

随着老龄化问题的日趋严重，老年产业得到了发展，逐渐被人熟知并开始得到重视。从宏观来看，老年产业是一个覆盖了社会保障、社会福利、社会安定以及社会稳定等方面的综合产业；从微观角度来看，关注老年人的养老问题也是可持续发展的必然要求，如何处理好老年人的晚年居住问题，将是我国老年产业发展中最重要的一环。众所周知，欧美等国在老年公寓养老问题上研究较早，积累了丰富的经验，如何成功借鉴和学习西方国家的经验，建设富有中国特色的养老模式，为老年人的晚年生活创造一个良好的环境，是解决我国人口老龄化问题和发展老年产业行之有效的措施。

房地产作为我国的支柱产业，对国民经济的发展发挥着重要的作用，在老龄化社会中，其作用更是无可替代。把老龄化这一严重的问题同房地产事业相结合，寻找房地产事业中的新的经济增长点，具有积极的意义。近几年，越来越多的开发商开始关注老年公寓的建设，老年公寓正是以房地产事业中的一种新型商品住宅形式，为整个房地产事业注入新鲜的血液和活力。随着我国经济的不断发展，人们的生活水平得到了很大程度的提高，老年公寓这种实实在在为老年人考虑的养老方式必将会受到大众的欢迎，也必将对我国的房地产事业发展发挥着举足轻重的作用。

三、老年公寓养老的理论基础

1.马斯洛需求层次理论：马斯洛需求层次理论是行为科学的理论之一，由美国心理学家亚伯拉罕·马斯洛于1943年在《人类激励理论》论文中所提出，书中将人类需求像阶梯一样从低到高按层次分为五种，分别是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求五类，是行为科学理论之一。

2.社会福利多元化理论：福利多元化，亦称“福利社会”、“混合福利经济”，是指福利提供不应局限于政府，而是由多个部门共同提供，以减少政府在福利供给中的作用，达到控制开支的目的。福利多元化倡导的是一种个人、社会、政府的共同责任，这种模式一方面可以减轻政府的财政负担，另一方面又可以提高公众的社会责任意识，能够有效动员社会的各界力量，促使国家呈现出一种良性发展的状态。

3.家庭社会学理论：家庭社会学（sociology of family），是运用社会学的理论和方法，借鉴文化人类学、社会心理学等多种学科的研究成果，研究婚姻家庭变化规律的一门学科。中国正面临着新的社会变迁，家庭结构的变化，新的社会生活方式正冲击着传统的生产生活方式。早在20世纪80年代世界著名的社会思想家阿尔文·托夫勒（Alvin Toffler）提出，当今社会将迎来它的第三次浪潮——家庭功能的日益瓦解，冲击着传统家庭养老的方式[2]。

四、对养老模式内涵的研究

对养老模式内涵的划分标准，曹琦（2002）等把“养老的经济来源”作为主要的划分标准，依靠社会保障和退休金作為社会养老的主要资金来源，将主要由配偶、子女及亲属承担养老责任的叫作家庭养老[3]。穆光宗（1998）认为仅以养老地点作为划分标准是不合理的，因为这种说法并没有明确说明养老的真正来源。同时他也认为在界定养老模式的内涵时不仅要考虑到经济变量，更要考虑到老年人的主观感受[4]，理论上把养老模式划分成家庭养老、社会养老和自我养老三种。伴随社会经济的发展和生活水平的不断提高，此类划分标准容易缺少说服力，由于生活照料、精神慰藉、经济供养等三方面和养老问题有关，所以仅从其中一个角度来界定养老模式的含义，就会显得片面，缺少说服力，从而不能明确反映出老年人的真正需求。

五、对养老模式影响因素的研究

近年来有很多学者从影响因素入手对养老模式进行研究。绝大多数学者认为经济因素是影响老年人选择何种养老方式的主要原因。一般收入高的老年人会选择比较好的老年公寓，条件好的公寓能为老年人提供一个相对舒适的环境，身心都会得到良好的发展。同时人民生活水平提高，老年人在生理和心理上对晚年生活的需求也越来越丰富，这一切都促使了新型养老模式的产生，即老年公寓式养老模式。现在哈尔滨市越来越多的老年人愿意选择与子女分开居住，独自享受自己的晚年生活，一定程度上反映了老年人的独立性越来越强。另一方面，受教育程度越高的子女往往对老人生活的关注程度越高，越倾向于选择老年公寓的养老方式。

六、对老年公寓养老问题的研究

随着越来越多的老年人选择老年公寓养老这种方式，国内学者逐渐对老年公寓养老进行了较为系统的研究。1998年9月在北京召开的“98年全国老年公寓研讨会”。周江（2005）通过“交流”这一概念主线，从不同角度开展了对老年公寓蕴含的人性化设计的研究[5]。张进（2003）、王倩（2005）等通过对郑州市目前已存在的老年公寓的实际调研和考察，从入住老年公寓的老年人心理和生理等方面的需求入手，论述了老年人对交往空间的特殊需要[6-7]。周金梅（2007）等对哈尔滨、长春、沈阳现有的老年公寓户外环境进行了实地考察，在提出了基本的改善意见基础之上，进一步探讨了适合在寒冷地区能够满足老年人多种生活需求的老年公寓户外环境[8]。

七、促进哈尔滨市老年公寓养老发展的建议

1.积极发挥政府的引导作用，制定并完善相关的法律法规。在人口老龄化这一问题上，发达国家政府通常都扮演了比较明显的引导角色。由于人口老龄化以及老年公寓养老的问题，会涉及社会诸多方面的问题，需要动员全社会力量来解决，只凭借一己之力是难以达到预期效果的。政府应根据当前及未来经济预期发展的总体要求，制定出更适合老年公寓养老发展的长期规划，并将其纳入到国民经济及城市总体规划之中，按照规划的具体要求，一步一步地实现对老年公寓的建设。同时，政府还应该积极鼓励民间组织、企业多参与社会化养老，在发挥国家的宏观调控的同时，充分发挥市场配置的基础作用。健全的法律法规是保证老年公寓发展的基础。同福利院、养老院这种公益性养老机构相比，老年公寓是营利性的养老机构，与普通法律的适用范围不一致，需要国家出台相关的法律法规，在老年公寓开发与建设的过程中进行监督与管理，为老年公寓的建设提供一个有力的法律支撑。

2.开发商要注意对老年公寓开发的细节。一个好的公寓选址是老年公寓发展的基础条件。开发商应考虑到老年人生理和心理上的特点，公寓的选址应该选择环境良好、空气清新、交通便利的地方，这样的环境才能更吸引老年人居住，让老年人享受幸福的晚年生活。同时，合理的规划与高水平的服务也是老年公寓发展的必要条件。小区在设计上要尽量做到满足老年人的多样化的需求，周边最好要有医院、超市、公园等场所，方便老人出行。道路的设计尽量要平坦，交通路口要设置明显的指示牌，方便老年人能很明确地看到危险的标志，减少发生事故的可能性。高水平的服务通常包括小区内比较完善的配套设施，首先是基本的生活服务，其次是一些娱乐设施。老年人在晚年的时候，由于子女不在身边，心灵上会比较孤独，健全的娱乐设施可以丰富老年人的业余生活，给老年人心灵上一些慰藉，让老年人有一个真正的幸福的晚年。

八、结语

伴随着社会经济的不断发展，原有的传统养老模式与现在的社会养老需求不符合，越来越偏离真正养老的需要。世界各国都在对适合本国国情的养老方式进行着积极探索。我国目前在养老问题上还是存在诸多问题，如数量少、规模小，供不应求；布局和档次不合理：从业人员素质较低以及政府和社会各界重视支持力度不够等因素都在制约着新的养老方式的发展。本文分析了一种新型养老模式——老年公寓养老，该模式借鉴了欧美等发达国家的成功经验，能够更好地满足老年人多样化的需求，为老年人提供多种养老模式的选择。因此研究哈尔滨市养老公寓的问题并提出解决的途径具有一定的现实意义。

參考文献：

[1]刘洋.西安市老年公寓需求与供给模式研究[D].西安：西安建筑科技大学，2012.

[2]阿尔温·托夫勒.第三次浪潮[M].北京：生活·读书·新知三联书店，1983：3-5.

[3]曹琦.论老年自养在我国城市养老模式中的作用[J].西北人口，2002（2）：6-8.

[4]穆光宗.公寓养老和在家养老：两种模式的简要比较[J].市场与人口分析，1998（1）：39-40.

[5]周江.老年公寓“交流”功能发展研究[D].无锡：江南大学，2005.

[6]张进.郑州市老年公寓设计研究[D].郑州：郑州大学，2003.

[7]王倩.老年公寓交往空间设计探析[D].成都：西南交通大学，2005.

[8]周金梅.我国老年公寓户外环境设计的研究[D].哈尔滨：东北林业大学，2007.