房屋建筑工程施工质量问题及管理控制方法的具体验证

石凤斌

摘 要：长期以来，在房屋建筑工程施工的整个过程中，施工质量始终是关系到工程成败的关键因素，也威胁着人民的生命财产安全。因此，做好质量管理控制工作在房屋建筑工程施工中就显得至关重要。文章以某大厦工程为例，陈述了房屋建筑施工质量具有的特点，并分析了房屋建筑工程质量通病及存在的原因，围绕这些问题提出了房屋建筑工程施工质量管理控制的具体方法。

关键词：房屋建筑 施工 质量管理 控制 裂缝

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）11（a）-0188-02

房屋建筑工程的施工质量管理控制贯穿于工程项目管理过程中，是房屋建筑工程的重要内容。与此同时，质量管理是建筑施工企业实现产品质量的最后一个关键环节。为了确保工程项目质量符合实际要求，就要求质量监督机构配合设计、施工、监理单位的监督和检查。一般应该经过多个不同的操作环节，如：施工材料、施工现场、施工人员、施工方法，只有处理好每一个环节，才能控制好整个工程项目。

1 工程概况

该文以某大厦工程为例，该大厦工程为地下一层、地上二十二、二十五层建筑，建筑的占地面积为2468.3 m2，建筑的总高度达81.65 m，建筑面积为地下3997 m2，地上36677 m2，设计主体合理使用年限为50年；抗震设防烈度为7度；耐火等级二级；地下一层至地上三层2-A轴交2～6轴及2～17轴上的短肢剪力墙抗震等级为一级，其余剪力墙抗震等级为二级。在该项目工程施工中也出现了一系列问题，与施工质量有着直接关系。

2 房屋建筑施工质量具有的特点

首先，影响因素较多。房屋建筑工程的施工质量受到设计、机械、材料、水文、施工技术、施工工艺等多种不同因素的影响。由此，施工质量控制管理中就必须要控制这几大因素。其次，质量波动大。因房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境。同时还存在很多偶然性因素及系统性因素影响着施工质量，所以，工程质量变异就是很容易发生的。再次，质量隐蔽性。在施工过程中，因房屋建筑工程项目的交接多，中间产品多，同时还有很多隐蔽工程，所以质量就存在着隐蔽性。最后，质量受投资、进度两个方面的制约。房屋工程项目质量一般受进度和投资的制约较大。通常是投资大、进度慢的工程项目，其工程质量就好；反之，工程质量则差。所以，房屋建设项目施工中首先要处理好投资、质量及进度这三者的关系，使其达到对立统一。

3 房屋建筑工程质量通病及存在的原因

3.1 房屋渗漏问题及其产生的原因

房屋渗漏问题一般分为四部分：一是屋面渗漏；二是屋面渗漏；三是卫生间渗漏；四是门窗渗漏。房屋渗漏问题会带来很多不良后果，如：墙面装饰被破坏、房屋墙壁受损、房屋使用年限下降、屋内潮湿，滋生细菌。

总的来说，造成屋面渗漏有以下几个原因：一是参与施工的人员素质较低，在建筑过程中的防水设计不科学、不合理，也没有按照《屋面工程技术规范》来施工。因此，檐沟、天沟、变形缝等多个部位相继出现渗透情况。二是没有做好房屋建筑工程的监理工作，建筑方所使用的房屋建筑材料存在以次充好现象，没有达到国家或国际标准，因此，根本无法起到防水的效果。三是布置相关的房屋工程结构时，没有依据相关的规定铺设“附加层”；铺设下水管道时，封填措施没有做到位，加上密封效果较差，出现渗漏就是必然的。

3.2 存在严重的偷工减料现象及原因

工程在投入使用仅3年之后，便出现了梁柱多处断裂，同时底楼墙壁和柱子也完全分离开来。经过仔细的检测发现，此建筑存在严重的偷工减料现象。因房屋建筑施工多数都采用的是承包管理的方式，因此，也促使一些建筑单位想以此来获取非正常的利润，例如从采购材料方面来攫取。这些承建单位总是为扩大材料供应的范围，有的开始偷工减料、弄虚作假、以次充优，这些行为都给房屋建筑带来了不利影响。

3.3 管道堵塞问题及其产生的原因

室内排水工程关系到人们的工作、生活和学习。一旦出现室内管道堵塞的情况，就会给人们的生活环境带来严重的污染，危害人们的身心健康。房屋管道堵塞主要有以下几个原因：一是不合理的工程设计。室内排水工程施工开始阶段，工程设计与实际不符，存在明显偏差，因施工人员没有对设计图纸及时修正，才给工程开展留下了隐患。二是选取排水工程管材时，施工方的相关人员没有按照国家标准选取，也缺少一定的理论知识，致使室内管道堵塞。三是在开展施工的过程中，设置了不必要的跌水井，也没有科学的设置管道连接和水流转角。四是工作人员在工程结束后，将剩余原料、废弃物丢进排气管道内，直接造成了排气孔堵塞的现象，这些做法都是错误的。

4 房屋建筑工程施工质量管理控制方法

4.1 严格控制施工材料

所谓的严格控制施工材料就是重点检查施工原材料、建筑构配件及设备等质量。

（1）严把采购关。

在市场经济条件下，销售名目也逐渐增多，如：“有奖销售”“回扣销售”“送货上门销售”等，这些销售方式都给采购人员带来了极大的诱惑，针对这一点就要在采购建筑原材料方面把好关。要选用爱岗、守信、诚实、专业的人员来担任采购员，提高他们的材料质量鉴别水平，这样才能掌握更充分、准确、真实的信息。

（2）严把使用关。

在施工过程中，建筑施工所使用的原材料就是消耗材料的过程，就是要建造出更多优质工程的过程。要将各种材料合理地使用，从根本上降低消耗，保管好进场的物资，从而实现管理目标。建筑施工前要做好多方面准备工作，如：仓库、场地、道路等设施，这些都是为材料管理创造的有利条件。此外，在房屋建筑施工中，要及时掌握施工进度的变化，并调整好材料配套供应计划，合理使用材料，加强清理、退库工作的进展。

4.2 加强房屋建筑施工现场的监督和控制

（1）检查工程施工所用的机械设备、测量仪器、试验仪器等是否都处在完好的状态，以免影响工程开展。

（2）及时对质量不合格的工程提出监督意见，监督检查施工单位对质监通知是否落实。对于监督工程师通知中所提出的所有问题，施工单位都应该给予重视并落实。

4.3 严格控制施工人员

为保证房屋建筑工程施工质量，提高操作人员的工作质量是一个关键环节。参加工程项目施工的人有技术管理干部、操作人员，也有服务人员。对这些人进行强化培训后再上岗，这样才能提高他们的综合素质，更好的投身到工程质量管理工作中去。

（1）树立质量意识。按照全面质量管理的观点，施工人员必须树立质量第一、预控为主、用事实说话，社会效益与企业效益并重的观念。

（2）提高施工人员的技术素质。作为施工质量管理干部必须要有质量规划及目标管理能力。同时，操作人员中的技术人员要有较强的技术指导和检查质量能力。而生产人员则要工作踏实，有纯熟的技术，能够有执行质量标准和操作规程的意识，本着为人民服务的思想。

5 结语

总之，当前我国的建筑行业处于供大于求阶段，在日趋激烈的市场竞争下，工程质量就成了占领市场份额的有利武器。所以，要加强质量管理和控制。总的来说，房屋建筑工程施工质量管理是一项具有较强综合性的工作，在房屋建筑工程施工中，要将工程质量管理计划落实到实处，把握好工程实施的每一环节，项目管理及施工人员必须要树立起科学发展观，促进房屋建筑工程能得到可持续发展。

参考文献

[1] 陈红，韩东.浅析我国房屋建筑工程施工质量存在的问题[J].城市建设理论研究，2014（3）.

[2] 张磊.试论房屋建筑工程施工的质量[J].中国建筑金属结构，2013（14）：119.