高管都去哪儿了

袁晓澜 龚小锋

人事变动后的房企高管们都去了哪儿呢？ 实际上，职业经理人选择离开，是行业发展到一定阶段的结果，而离开后去哪儿了，或许代表着行业发展的新方向。

高管去向折射行业选择

“一种是主动离开，去做合伙人自己当老板；一种是洗牌，去更好的公司、薪水更高的地方；还有一种是被动离开，公司和人都不行，只好出局。” 兰德咨询总裁宋延庆称。

统计显示，房地产职业经理人创业当老板、去房地产金融、电子商务、社区O2O等领域的较多。比如在万科效力多年的高级副总裁肖莉，加盟互联网创业公司房多多；也有人因为与房地产业的江湖文化不能愉快相处而辞职，比如龙湖执行董事秦力洪离开地产业；佳兆业郭氏兄弟被动离开；碧桂园执行董事杨永潮因公司变革需求而离任；上实城开董事长倪建达从国企投身民企易居旗下的钜派投资等等。这些房企高管人事变动几乎画出了一张完整的高级经理人离职路线图。

在前几年，房企转型的方向是商业、养老、旅游地产，被业内称为是小转型、同质化的转型，而现在的方向则从重资产向轻资产模式转型，是大转型、质的转型，需要有非常清晰的方向和战略。

“大房企规模过千亿之后，老大还是老二的位置已经不重要了，重要的是赶上新一轮转型的班车，现在轻资产模式大家都在摸索阶段，谁也没有清晰的模式和方向，都还有机会。” 易居旗下一家人力咨询公司总经理张燕表示。

干老本行的多

“在我身边跳槽或离职的人，还是去干老本行的多一些。换行当不是一件容易的事，虽然大家现在确实有点看淡房地产行业了，但这个行业收入水平还算是好的。”上述绿城集团负责人表示。

如中海系的人才就流入万科和龙湖等各大企业，尤其是龙湖的中海高管就不少。为此，3月18日，在龙湖地产香港业绩会上，龙湖掌门人吴亚军针对去年备受关注的龙湖“中海帮”问题回应称，“龙湖中高层有250-260人，从中海过来的仅10多位，占比并不高，只是大家关注到了才成为焦点。”

即便是不少从事创新行业的，也大多和房地产脱离不了干系。毛大庆的创业项目是为青年创业者提供办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的扶持计划。

以肖莉为例，离开万科后加盟了成立仅三年的互联网房地产服务平台新秀房多多。房多多有着互联网与地产的双重基因。