基于“可持续发展”理念的邯郸住宅工业化发展研究

李 娟

（河北工程大学建筑学院，河北 邯郸 056038）

1 研究目的和意义

在“十二五”规划邯郸新型城镇化建设时期，我们将坚持走可持续发展的道路，住宅工业化内装作为住宅建设的一部分，可以为消费者提供直接入住的品质住宅，让消费者能够享受到居住舒适、环境良好的居住环境。住宅内装工业一体化的模式作为“十二五”国家推进住宅产业化进程的一个重要里程碑，不仅提高了住宅的内装质量，而且同时也加快了住宅内装从目前的粗放型向集约型的转变，是邯郸市建设新型城镇住宅产业可持续发展战略非常重要的一步［1］。

2 研究的创新点

主要是改变现有的内装模式，推广一种新的工业化内装方式。使得人们慢慢地接受新型的干作业施工的内装，并且接受整体卫浴和整体厨房的出现。

基于可持续发展理念结合邯郸实际现状，引进SI 住宅内装工业化模式，对邯郸市的房地产业由量变到质变；由粗放型向集约型的转变，工业化建造是其发展的最有效的途径［2］。

3 国内外概述

国外对住宅及其内装的工业化发展比较重视，从很早以前就开始推动这方面的发展。欧美国家认识到建筑内装工业标准化的问题，比如建筑模数、建筑部品、室内部品以及室内构配件的标准化等等。

目前中国的住宅内装工业一体化也正开始实践，但与其相关的案例比较少，比较成功的是北京雅世合金公寓示范项目。

4 主要内容

住宅工业化主要由主体工业化和内装工业化组成，该研究将侧重内装工业化的视角。产业化的标志是产业链，内装产业化的链条最长，把内装工业作为切入点，用产品、集成等技术手段集中解决住宅内部的设备、性能等问题，从源头上提高住宅品质和质量［3］。

主要研究住宅内装工业一体化在中国发展的情况，从购房者、施工方和生产厂家的角度出发，找出最适合未来邯郸城镇住宅的发展方向。

5 重点及难点

5.1 政策上大力推广

“十二五”期间，推动我国建筑产业现代化发展，走中国特色的新型工业化道路，是关系到住房和城乡建设全局紧迫而重大的战略任务。我国住宅产业经过半个多世纪的发展，要求逐渐从量变到质变，但是要取得更大的成就需从政策上大力扶持和推广，重点支持精品示范工程。

5.2 市场导向和产业链条

住宅是一个全方位的产品，在装修方面所有的产业链条，包括整体卫浴、整体内装、整体厨房都涵盖了。另外除了有产品之外，前期还有商品开发，商品设计，帮开发商做预算，代购一些产品；做施工，包括销售和售后服务。因此以内装工业化为市场导向，大力发展相关产业链，和相关服务链［4］。

5.3 技术工业化支持

SI住宅内装工业一体化的实践和发展离不开住宅内装工业一体化体系的支撑，住宅内装工业化体系包含两个方面，一方面是住宅内装部品体系，另一方面是住宅内装各部位的工法。住宅内装工业一体化的部品体系所涵盖的内容包括住宅内装的内容和种类，住宅内装工业化的各部位工法包含了施工方法和技术要点。

5.3.1 整体厨房

它不仅包括整体橱柜，还包括了抽油烟机、燃气灶、微波炉、消毒柜、洗碗机等厨房用具和厨房电器合成在一起的一种新型厨房的形式。

5.3.2 整体卫生间

整体卫生间，是用一体化防水底盘组合、墙板、顶板构成的整体框架，加上卫生洁具及构配件所形成的整体卫浴空间。整体卫生间示在工厂直接生产，然后拿到现场组合装配，是工业化内装的代表性部品，整体卫生间作为一种新型内装模式。

5.3.3 内隔墙、墙面、地面和吊顶

①内隔墙

采用双层结构的内隔墙的好处就是能够保证结构体和设备层分开，在施工的时候省去了湿作业的施工方法，在维修的时候更是方便了检修设备。同时在隔墙内部还填充保温材料，以达到保温的效果。

②墙面

内装工业化中的墙面不同于传统室内湿作业贴砖的做法，一般是在混凝土墙内侧铺设保温层，然后配上龙骨，贴上石膏板，形成双层结构，如果墙面要做装饰的话可以在石膏板上外贴墙纸，这种墙面的好处就是能够使得墙体达到隔声和保温的双重效果。

③地面

地面采用双层架空地板，将地板架空置于地表上，在架空层可以铺设管线和地暖，这样子的话既解决了地板铺设的问题，又能够使得地板具有隔声和保温的效果。

④吊顶

吊顶同样也是双层制作，使得吊顶的夹层有利于配线和配管，同时在混凝土表层贴上保温层以达到保温和隔声兼顾的效果。

5.3.4 智能家居

智能家居是在互联网的影响下的物联化体现，智能家居通过物联网技术将家中的各种设备比如影音设备、空调控制、网络家电、智能电器控制、窗帘控制、照明系统、安防监控系统等连接到一起，提供室内外遥控、家电控制、照明控制、窗帘控制、电话远程控制、环境监测、暖通控制等多种功能集合的手段。与传统家居相比，智能家居既能够满足我们正常的居住功能，同时还能集合系统、结构、服务和管理为一体的舒适、环保、高效、安全的居住环境，提供全方位的信息交互功能。

5.4 培养或引进专业技术人才

①培养熟知产品模数的设计师，能够绘制详尽的施工标准图纸。

②培养有设计能力的施工团队，施工团队在施工期间及时发现问题，并处理各种在现场可能发生的问题。

6 结语

该研究有助于推动邯郸市新型城镇SI住宅内装工业一体化的发展，在企业上也会加快生产这些部品和建材的速度，在每个部品的接口处理上也逐步走向标准化、工厂化。在可持续发展的社会大环境下，住宅内装工业一体化的出现给社会节约了资源，给消费者也降低了成本，同时还控制了个体内装施工质量的风险度和社会成本。

［1］柳闽楠.住宅全装修的系统化与适应性—上海市住宅全装修实践经验与理念研究［D］.上海：同济大学，2007.

［2］住宅生产研究会.住宅生产供给の展望［M］. 东京：ケイブン出版株式会社，1991.

［3］内田祥哉, 姚国华（译）.建筑工业化通用体系［M］.上海：上海科学技术出版社，1983.

［4］胡惠琴.新型内装工业化与住宅产业化发展［J］.建筑学报，2014（7）：59-61.