某住宅纠偏及地基加固处理

文/刘昕 内蒙古财经大学基建规划处 内蒙古 呼和浩特 010051

某住宅纠偏及地基加固处理

文/刘昕 内蒙古财经大学基建规划处 内蒙古 呼和浩特 010051

为了保证住宅房屋的质量，必须要对住宅进行纠偏及地基加固处理，因此本文主要结合工程实例，探讨了住宅纠偏及加固处理，希望能够为相关工作者提供借鉴。

住宅工程；纠偏处理；地基加固处理

高层建筑基坑较深，一般可达数米，容易引起水土流失以及基坑变形，会对附近居民的住宅产生不利影响，出现住宅不均匀沉降、倾斜等现象，因此如何保证住宅的建筑的安全一直是我国相关工作者研究的重点问题，因此本文在此进一步对某住宅纠偏及地基加固处理进行探讨，以此提高住宅建筑工程施工的质量。

1 工程实例

某住宅工程采用的是混合结构，一幢分为六层，每层层高为2.8m，与室外的高度相差0.6m，该工程的采用的是钢筋混凝土条形基础，上部结构为墙体承重，砌筑时，承重墙体采用的是硅酸盐砌块以及混合砂浆，墙基采用的是粘土砖以及水泥砂浆，同时该工程的房屋各层楼面以及屋面铺设了钢筋混凝土板，通过对该工程变形监测结果的显示，发现该工程出现了向北倾斜的现象，其倾斜率超过了《危险房屋鉴定标准》（JG125-99，2004年版）的相关规定，因此为了解决房屋的倾斜问题，需要对该工程进行纠偏及地基加固处理，以此提高房屋的质量，保证人们人身财产安全。

2 地基纠偏加固设计

2.1 方案选择

科学合理的地基纠偏加固方案对房屋工程的施工质量以及安全具有重要作用，根据该住宅工程的倾斜情况，结合该房屋结构特点以及地质条件，可以采用沉井水平卸土法对房屋进行纠偏，并通过与锚杆静压桩加固法的有效结合，实现对房屋的综合治理，增加对房屋加固处理的效果，另外为了缩短工期，还应采用预制桩体进行施工，它主要是通过桩体向地基深部传递内应力，以此减小天然地基的应力，防止楼体沉降。

2.2 地基沉井纠偏

沉井冲水纠偏法可以有效减少房屋的不均匀沉降，实现房屋纠偏的目的，根据该住宅房屋倾斜的具体情况，发现在房屋南侧比较适合采用沉井纠偏方法，因此在施工过程中，应设置深度5m，内径1m的钢筋混凝土沉井，预留相应的冲水孔，并合理的设置沉淀池，然后开始对房屋进行纠偏处理，在纠偏过程中，首先应通过高压冲水冲击土体，并将冲击下来的泥浆全部排除，其次应以均匀的速度进行水平卸土，直到楼体倾斜度符合要求时为止，在卸土过程中应注意的是其沉降量应小于等于3mm，否则应停止卸土，待沉降量符合要求后才进行卸土，完成卸土后，还需要对楼体进行锚杆静压桩施工，并做好封桩工作，另外在采用沉井冲水纠偏法进行施工时，岩土工程师必须在现场进行指导，避免工程施工中出现突沉、难沉以及偏沉等现象，保证施工的顺利进行。

2.3 锚杆静压桩加固地基

在工程施工过程中，采用锚杆静压桩进行地基加固，可以有效的提高基础的承载力，同时也可以加强对房屋沉降的控制，因此在本次工程中采用了截面面积为300mm*300mm，桩长为24m的锚杆静压桩，接桩采用设计压桩力为300KN的硫磺胶泥接桩，并采用锚杆桩承台连接桩与基础，在施工时，锚杆需要与压桩机进行连接，并采用千斤顶将混凝土桩压入基础之下，使设计桩的达到一定的要求后，然后进行封桩，以此保证基础施工的质量，提高房屋的基础承载力。

3 地基纠偏加固施工

3.1 沉井卸土施工

3.1.1 工艺流程

沉井卸土施工时，首先应做好施工准备工作，保证施工工具的质量，其次应进行沉井的制备工作，并保证沉井符合要求，再次进行沉井下沉施工，待其达到一定的设计深度，开始进行高压水枪卸土，直到楼体符合设计要求为止，最后进行回填沉井。

3.1.2 沉井卸土施工的注意事项

为了保证地基纠偏加固施工的质量，在沉井卸土施工过程中，必须注意以下事项：（1）必须按照施工设计图，确定沉井的位置，在施工时，若遇到地下管线等不可移动的物体，需要向设计负责人反映，设计人员可以根据具体的实际情况，对沉井的位置做出适当的调整。（2）钢筋混凝土沉井护壁的内径至少应大于1m，在沉井施工时，应预留相应的卸土孔，并在适当的位置设置沉淀池。（3）应按照一定的速度进行卸土，且必须严控控制卸土量，一般每日的沉降量不能超过3mm。（4）在卸土施工过程中，必须加强对沉降量的观测，并对楼体内外的变形情况，如内外墙裂缝、门窗变形等进行记录。（5）应严格控制卸土水枪的长度，其长度不宜过长，也不宜过短，应保持适宜。（6）纠偏工作应遵守一定的原则，在软土地基上的房屋，必须经过一段时间的沉降，待到房屋稳定后再进行纠偏施工，避免质量问题的出现，保证纠偏工作的顺利进行。

3.2 锚杆静压桩施工

3.2.1 工艺流程

应按照相应的工艺流程进行锚杆静压桩施工，因此首先施工人员应进行准确的测量，并对基础面上的覆土清扫干净，其次应进行锚杆桩承台的砌筑，完成砌筑后，还需要进行适当的养护，并将锚杆埋设到相应的位置，再次应进行压桩以及接桩，使其到达设计要求，最后进行封桩。

3.2.2 锚杆静压桩施工注意事项

锚杆静压桩施工注意事项主要表现在以下几个方面：（1）安装压桩架时，必须保证压桩架的竖直以及锚固螺栓螺帽的牢固，若在施工中，发现锚固螺栓的螺帽松动，应及时的拧紧，防止发生意外。（2）应采取合理的措施，保证桩断的垂直，使其与千斤顶处在一条垂直线上，为了防止桩断受到破坏，因此在压桩之前，桩顶不仅要垫上30-40mm的厚麻袋，同时还要垫上钢板。（3）压桩施工应一次性完成，尽量不要中途停顿，如果遇到特殊情况，必须停顿时，桩尖应放在软土层中，并且严格控制停歇时间，一般不应超过24h。（4）当桩顶满足压桩力要求时，需要将外露桩尖切除，避免对桩断进行乱砍。（5）应严格按照相关要求进行封桩，保证封桩工作的质量。（6）为了避免出现桩下沉困难等问题，在压桩之前，应进行探桩，并及时的发现和解决浅层障碍物，保证锚杆静压桩施工的顺利进行。

总结：

住宅房屋的纠偏及地基加固处理具有重要作用，一方面可以提高地基的承载力，另一方面可以加强房屋的质量，因此在房屋纠偏以及地基加固过程中，必须选择科学合理的施工方案，加强对房屋地基加固的处理，解决住宅房屋倾斜的现象，提高住宅房屋的质量，保证人们人身财产安全，因此笔者认为对住宅房屋的纠偏及加固处理，还需要我国相关工作者坚持不懈的努力，从而实现我国住宅建筑物的健康持续的不断发展，并为我国社会经济的发展做出更多的贡献。