建筑工程造价的风险识别与管理措施研究

2015-01-31 16:48吴丹红李国胜湖北工业大学湖北武汉430000
中国房地产业 2015年9期
关键词:报价施工单位工程项目

文/吴丹红、李国胜 湖北工业大学 湖北 武汉 430000

建筑工程造价的风险识别与管理措施研究

文/吴丹红、李国胜 湖北工业大学 湖北 武汉 430000

我国城市化进程的不断加快,日益增长的城市人口对于房屋建筑的需求越来越大,因此,促进了建筑工程建设项目的增加。但是,由于在风险管理方面力度不够,这就使得建筑工程的造价上存在较大的风险。建筑工程施工过程中,只有对造价管理进行加强,对工程造价风险管理水平进行提高,才能最大限度的减少资金的流失,促进建筑企业实现更大的经济效益。本文主要基于建筑工程项目造价的风险因素,对其风险识别与管理的措施进行了研究,以供同行参考。

建筑工程造价;风险识别;管理措施

1.引言

经济全球化的不断深入以及我国市场经济体制的建立与健全,使得建筑工程的投资结构与投资人呈现出一种多元化的特点。然而,由于建筑工程投资来源的增加,投资规模的扩大,以及投资所表现出来的分散性等发展趋势,促使建筑工程造价也面临较多的风险。因此,如何有效地控制建筑工程造价,加强对造价风险的识别与管理,是摆在建筑企业发展过程中一个亟待思考与研究的重要课题。

2.影响建筑工程造价的风险因素

2.1 技术因素

一般来说,科学技术对于各大行业,包括建筑行业,都有着十分重要的作用,正所谓,科学技术是第一生产力。因此,我们能够判断出,建筑工程造价风险受到技术因素的影响是比较大的。虽然,在大多数建筑施工单位中都有安排专门的技术人员,但是,这些技术人员鱼龙混杂,并非全都具有高度的专业素养,某些缺乏足够专业知识的技术人员由于本身技术水准不达标,再加上工作的过程中,经验主义泛滥,这就在很大程度上增加了施工过程中出现技术事故的可能性。

2.2 人为因素

工程造价主要是由人参与控制的,所以,由此可见,在建筑单位中,不管是上层决策人员、施工管理人员,还是对工程造价进行控制的工作人员,其综合素质与专业水平的高低均会对工程造价产生直接性的影响,因此,对工程造价进行控制的前提就是对整体工作人员的工作素质与责任感进行提升。

3.建筑工程造价的风险识别

3.1 决策阶段

通常情况下,建筑工程建设项目能够顺利地进行,决策阶段是基础。在项目决策过程中,评估师必须结合工程实际,与多方面因素相结合,综合考虑,从而保证评估的准确性。在获得招标文件之后,在进行评估之前,要做的就是对与该项目有关的内容进行认真仔细的阅读,进而做出正确的决定,保证决策的高效与准确。但是,在此过程中,也不能忽视法律制度的规范,要严格的按照相关规章制度进行。此外,工程项目的负责人在进行判断之前,同样也需要对评估与招标文件进行认真地阅读与研究,谨慎行事,戒骄戒躁,做出合乎常理的准确判断。评估师的准确评估与项目负责人的正确决定均与施工单位经济效益、投资者利益的最大化有着十分重要的关系。

3.2 投标阶段

建筑工程项目的负责人应该在投标阶段对报价进行充分的重视,并且,为了使施工单位获得尽可能多的经济利益,就不能过多的抬高报价,但是报价也不能过低,这样,施工单位中标的可能性就会比较低,更不用说利益的最大化了。所以,要对项目负责人在投标期间,应该合理的控制报价。在中标之后,需要签订合同,负责人必须认真地阅读合同的各项条款,避免因对合同的不了解而使施工单位承受不合法的责任。

3.3 施工阶段

施工阶段是继招标与投标结束之后进入的一个阶段。在此过程中,为了避免施工单位出现不必要的资金投入,就必须对施工人员的人身安全进行保证。施工时,还要对投入施工的机械设备进行定期的保养与检修,并对入场的材料进行认真的验核,防止因机械设备与材料的质量问题对工程造价造成不利影响。除此之外,施工期间,在有些情况下,会有人向施工单位提出索赔,在这种情况下,必须在作出判断之前,查清事件的来龙去脉,从而决定是否对其进行赔偿。

3.4 结算阶段

从建筑行业目前的形势来看,很多施工单位对项目施工各个阶段的重要性认识不全面,并且存在一定的误解。有些施工单位认为工程施工阶段结束之后,整个工程建设就已经全部完成,这样的理解是错误的,因为工程的竣工结算阶段对于施工单位的经济效益而言也同样有着十分重要的作用。施工完成之后,要对工程的质量进行仔细地检查,研究其是否与标准相符合,并向业主征求意见,询问其对工程建设还有什么样的要求需要改进。如果工程质量不高,并且有的地方与业主的要求也不相符合,那么就需要对该工程进行进一步的完善,这必然会使得工程造价增加,因此,对于结算阶段的工作也需要引起重视。

4.建筑工程造价风险管理的措施探讨

4.1 对工程项目造价进行充分的风险评估

相关管理人员要在工程项目开工之前,就要着手分析可能影响到工程项目造价的重点因素,并充分地关注整个工程项目的施工过程,尽可能地将工程造价风险排除在外,保证建筑工程的经济效益。除此之外,还要保证建筑工程造价风险评估工作的完整性,在风险识别、风险分析、风险管理与控制的过程中对其进行全面的管控,从而促使企业能够及时有效地对风险做出相关的回应。

4.2 对计价报价进行科学控制与管理

在投标报价期间,应该对报价进行科学的控制,不能过高也不能过低,并结合工程的实际情况与自身的实力,对施工工艺与方法进行合理的选择,将报价过程中存在的随意抬高报价与压低报价的情况杜绝在外,尽最大的可能对造价风险进行降低。由于建筑工程受到多方面因素的影响,其对于计价报价的管理方面仍处于弱势,因此,必须采取措施,对造价风险管理进行加强,才能够提高企业抵御风险的能力。

4.3 对承包商的索赔管理意识进行增强

从我国建筑行业的整体情况来看,大部分建筑企业中,具有充足实践经验的工程造价人员比较缺乏,所以,应该对承包商的索赔管理意识进行提高,特别是在施工阶段,工程索赔更需要引起重视,要积极地对设计中的错误、工程量与施工图纸的变化以及不利自然条件做出回应,始终将合同作为依据,保证相关资料的完整性,并与索赔技巧相结合,对造价风险进行有效地抵抗。

5.结语

总而言之,在建筑工程施工的过程中,工程造价的风险识别与管理是一项非常重要的工作,对造价风险进行有效地识别与管理能够更好得对建筑工程造价风险进行防范与抵御。在进行该项工作的过程中,一定要认真地分析与研究工程造价的风险因素,并采取科学合理的措施对其进行管理,在符合法律规定的前提下,使建筑企业与投资者获得最大的经济效益。

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[2]庄国英,李明涛.房屋建筑的工程造价控制分析[J].技术与市场,2012(05).

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