老商圈升级再造

张韶天

从明代兴起的李村大集，到维客、北方国贸、利客来三足鼎立的传统商贸业，再到现代化体验式购物新商圈，近年来，李沧中心商圈依托深厚的文化积淀和浓厚的商业氛围，大力实施中心商圈整体升级工程。通过不断加强规划引导，合理调整空间布局，优化发展环境，把现代商贸流通业作为区域支柱产业培育发展。

事实上，李村自古是青岛市商业重镇。李村商贸集聚区（又称李村商圈）占地面积约12平方公里，已汇集了商业网点1000余处，涵盖大型百货店、综合超市、星级酒店、专卖店、各类小超市和便利店、特色街等各种业态。

从过去的崂山百货、北方国贸、利客来购物中心三足鼎立，发展到国美、苏宁、五星电器等专卖店抢滩登陆，山东银座和谐广场开业在即，李沧万达广场、伟东·乐客城大型商业综合体的相继落成，初步形成了以大型商业综合体为主导，特色商业街为补充，以经营日用百货、服装鞋帽、家用电子、建材家具、餐饮娱乐等为主，门类齐全、功能完善的青岛知名的商贸集聚区。

随着老百姓购物体验和消费需求的增长，将大型商业综合体规划建设与传统商贸企业改造提升相结合，商业与旅游、文化相结合，李村商贸业从单一购物功能向全方位体验消费功能转变。

李沧商圉围绕“大”字扩展体量，近年新引进了大型商业综合体项目9个，总面积达90万平方米；围绕“优”字提升商业档次，新引进的李沧万达广场是万达集团在山东省最大的商业综合体，伟东·乐客城是集美国第八代购物中心建筑理念与国际最先进的购物中心营运管理理念相结合的大型商业综合体；围绕“全”字丰富业态，初步形成了以李村商贸集聚区为龙头，以大型商业综合体为支撑，多点布局、差异竞争、集聚发展的商贸业发展格局，“一站式购物天堂”初具规模。