浅谈居民住宅安全隐患及防控措施

于德淼　李兵兵

摘 要：近年来，随着人们生活水平的提高，对拥有一个舒适、优美和安全的居住环境更加迫切。但是，大多数人为了追求豪华舒适，或图方便省事，忽视了住宅的安全，引发的事故不在少数。因此做好居民住宅安全的防范工作就需要通过全社会公民的安全意识和安全素质的整体提高来完成。

关键词：居民住宅；安全隐患；防控措施

1 前言

近年来，随着人们生活水平的提高，对拥有一个舒适、优美和安全的居住环境更加迫切。但是，大多数人为了追求现代化的住宅，追求豪华舒适，或图方便省事，忽视了住宅的安全，引发的事故不在少数。不仅给住户自身带来伤害，而且还会给整个住宅带来一系列安全隐患。而居民住宅分布散、数量大，平常又不在有关部门日常的安全监督管理范围之内，因此做好居民住宅安全的防范工作就需要通过全社会公民的安全意识和安全素质的整体提高来完成。现分析一下居民住宅安全隐患及防控措施。

2 居民住宅安全隐患分析

随着社会的不断发展，生活水平的不断提高，人们的生活方式也在不断变化，追求舒适、优美、便利等生活方式成立主流，许多家庭进入了“电气化”时代，天然气逐步进入居民家里，房屋装饰装潢日益豪华，从而也给居民住宅带来诸多安全隐患，下面就燃气安全隐患、电气安全隐患、装修装饰隐患加以分析。

2.1 燃气安全隐患

随着我国油气田的开发，管道燃气在我国迅速发展，天然气迅速进入居民家里，这无疑是件好事，对于提高经济效益减少城市大气污染，方便居民生活等方面都带来好处。但随之而来的是各种燃气安全隐患问题，居民对新生事物不够了解，错误进行操作时有存在，日常生活中常见燃气安全隐患有：

（1）燃气设备误操作的问题。误操作会带来严重的安全隐患，并会演化为事故，教训十分之深刻。现在天燃气管道接入户内后都分二个接口，一头接灶具，一头接热水器，有些家庭有时只接了一个灶具的接口，对未接热水器的接口未用专用塞子塞住管口，一些老人、保姆不了解情况，错开了阀门，造成天然气泄漏、闪爆。

（2）用气后阀门未关闭或关闭不到位的问题。用气后阀门未关闭或关闭不到位也存在安全隐患。用气后如长时间不把阀门关闭，天然气管道内存在的一定压力会一直作用在软管接口上，长期以往会使软管脱落，造成燃气泄漏，如居民未及时发现燃气达到一定浓度遇到明火就会发生闪爆。同时阀门关闭不到位遇到软管接口有裂痕或软管脱落情况，也将发生燃气事故。

（3）胶管过长或胶管老化问题。据统计，居民用户90%的事故均是由于胶管过长、老化，加之使用不当而造成的，小小胶皮管，能引发大事故。

（4）液化石油气钢瓶与燃气具的超期使用问题。由于国际原油不断上涨，液化石油气的价格不断创下历史新高，一些小的燃气经营企业为追求利益最大化，没按时将自有产权瓶进行保养，将过期的液化气钢瓶进行充装、销售，让带有安全隐患的钢瓶在市场上流通，此种情况农村更为严重。

2.2 电气安全隐患

随着社会的不断发展，生活水平的不断提高，特别是城市现代化程度的提高，许多家庭俨然进入了“电气化”时代，电力在人们的生活中占有越来越大的比重。但大多数家庭的安全意识并没有随着生活水平的提高而提高，家居生活中存在较多的安全隐患。生活中常见电气安全隐患有：

（1）线路过流保护器安装不符合要求。例如，使用的过流保护器功率过大；使用铜丝、铅丝、铁丝等来代替熔件；过流保护器周围有可燃物；使用劣质的过流保护器等。

（2）线路老化，造成漏电打火现象。线路在老化时，绝缘层容易出现龟裂、破损，此时当火线与零线过近时就容易产生放电现象，往往因产生电流量小，不能使过流保护器及时动作切断电源而引起打火或拉弧，如果线路旁边放有可燃物，这种打火或拉弧就足以引起可燃物燃烧。

（3）使用电气设备疏忽大意。在使用电器时常因人离开而未将电源关闭，造成电器长时间工作而引发火灾事故。

2.3 装修装饰安全隐患

随着人们生活水平的提高，对拥有一个舒适、优美和安全的居住环境更加迫切。因此，大多数人在住宅装饰装修上弹精竭滤，对原有住宅用不规范的做法进行大刀阔斧的改造和重新设计。往往为了追求豪华舒适，或图方便省事，忽视了住宅装修后的安全，引发的事故不在少数。不仅给住户自身带来伤害，而且还会给整个住宅带来一系列安全隐患。生活中常见的装修装饰安全隐患如下：

（1）随意拆改墙体。在日常住宅装饰装修中，住户为了自身需要，破坏房屋结构现象十分普遍，由些造成的后果非常严重。首先是随意拆墻开门或凿洞，或以圈梁代替过梁，或扩大原有门窗尺寸、或者另增设门窗。这样做由于其结构受到破坏，又改变了原受力状态，加之抗震能力也受到影响，极容易造成重大事故； 其二，为了扩大住宅内使用面积，将承重墙或隔墙等擅自拆除，通常拆除的部位有居室或客厅、厨房通向阳台的门联窗墙体、厨房或客厅的隔断；如此装修改造，原结构的整体性和均匀性大大减弱，若遇地震或其他自然灾害就会造成严重后果。其三，利用墙体做壁柜、橱柜、鞋柜，拆掉部分承重墙和隔墙；其四，是任意改变卫生间的设计布局，拆除卫生间的墙体。严重削弱了墙体的抗震能力。在减少或者取消过梁、圈梁以及上部墙体的支承时，还会造成墙体或楼板的位移，给结构的安全造成极大的隐患；其五，为了敷设暗装管线，在墙体上开槽打洞，使承重墙体的承载面积大大降低；其六，部分施工人员为了图管线安装方便，擅自剪断砼楼板钢筋；给住宅埋下不安全因素，极有可能使住宅变成危房。

（2）任意增加楼面使用荷载 。大量使用沉重的大理石、花岗石、瓷质铺地砖等材料进行装饰，使楼板所承受的单位面积荷载将更大，存在的隐患极其严重不可忽视；为了美观又将低的阳台地面抹上30mm～50mm厚水泥砂浆或细石砼等材料找平；或者将悬挑阳台改安装为封闭窗，又把贮藏柜、煤气灶（罐）、水池等重物全都移到阳台上，无形增加了阳台荷载，使阳台的安全系数降低，不利于结构安全；有一些住户为了提高房间的利用率或满足些需要，在原有的楼板上，移动非承重墙或另外砌墙来分隔空间。不仅破坏了原住宅整体性，而且改变了原结构的传力路线，时间长了还会导致楼板开裂或折断。

（3）在墙上随设悬挑构件或悬挂重物。目前，现有住宅建筑结构形式以砖混结构为主，该结构中的砖墙、钢筋砼楼板、圈梁、构造柱等构件共同承受楼面的竖向和水平荷载。然而一些住户为了满足个人审美需要，或者从舒适、方便等功能的要求考滤，随意在分隔墙体上悬挂较重的物体；或者在多孔板底固定膨胀螺栓和用射钉作承重吊点；也有的住户在住宅面积不宽余的情况下，还采取悬挑形式扩展空间。如在阳台护栏外做花架、窗户上装遮阳罩或外设凸形防盗网以及加装外挑凉衣架等等……不仅影响住宅观感质量和城市美观，而且还容易造成坠落事故。况且这些固定件牢固与否、防腐措施是否到位不得而知，潜在的危险隐患极大。

（4）选购材料不注重内在质量。而目前建筑装饰材料市场鱼目混珠。由于住户对装饰材料专业知识的缺乏，在选购材料上往往注重外表的华丽与新颖，却忽视材料在防火、防腐、以及可能存在甲醛、苯等有害物质对人体危害的内在质量影响。当前家居环境与健康的关系已引起全世界的关注，如果选购不适当的装潢材料，就有可能造成室内环境污染或带来火灾隐患。当你入住新房享受舒适、快乐时，健康也会悄悄受到侵害，有时还会在你不经意间闹出一场“意外的”火灾。因此，在材料选购上切不能掉以轻心，必须引起高度的重视。

3 居民住宅的安全管理措施

针对上述居民住宅常见安全隐患我们应该积极采取行之有效的安全管理措施，确保居民生活安全，为创建和谐平安社区，打下坚实的安全基础。

3.1 燃气安全管理措施

为了切实有效的消除居民家庭中常见的燃气隐患，必须要更广泛地调动各种社会力量，做到及时消除隐患。主要可从以下几个方面入手：

（1）宣传教育方面。加大对燃气使用方面的知识宣传，提高群众的知晓度，充分利用媒体、报纸、宣传册等宣传平台进行宣传，同时联合各物业公司在各小区开展各类宣传活动，深入用户家中宣传，主要对燃气的政策法规、燃气的特性、燃气器具的使用等方面进行宣传。

（2）设备安装方面。管线的阀门必须完整好用，各部件不得损坏，严禁用其他阀门代替针型阀门，天然气连接导管的两端必须固定牢靠。导管应采用耐油、耐压的夹线胶管。

（3）安全检查方面。对天然气炉灶及管线要经常检查，发现漏气或闻着气味时，严禁动用明火或开、关电气开关，应打开门窗通风，使室内空气对流。如自己找不到漏气点时应及时与供气部门联系。

（4）管理要求方面。行业主管部门要督促燃气企业首先把好工程质量关，其次经常性对员工进行安全培训，同时尽量将安全工作延伸到每一个住户家庭，从而确保“人人重视安全，人人懂得常识，人人消除隐患，人人参与安全”的群防群治的大网络及良好局面。只有群防群治，联防联治，才能真正有效的降低和控制事故发生率，真正有效的做到“安全第一。

（5）居民使用燃气安全意识的提高。居民一定不要使用不合格或超期的燃气器具和液化气钢瓶，每天出门前应关闭燃气阀门，定期更换燃气软管等，按照规定，天然气胶管一般使用18个月就要更换，为了预防因胶管老化而发生燃气泄漏，建议大家一定要定期检查胶管是否老化，必要时及时更换，胶管不宜超过两米。同时在使用时，胶管不要离灶火太近，以免其受热变形，要用管卡固定胶管连接处，不用时一定要关闭灶前阀。

3.2 电气安全管理措施

为有效遏制家庭电气安全隐患引起事故的发生，确保人民群众生命财产安全，在日常生活中应重点做好以下几点：

（1）在线路敷设时要做到合理设计、严格施工。室内布线时要合理选择线路路径，尽量走近路、走直路，避免曲折迂回，减少交叉跨越。同时要根据具体环境特点选用导线的类型，电线的接头要牢靠连接，防止因接线松动而造成接触不良。

（2）选用正确的过流保护器及漏电保护器。居民家庭用的保险丝应根据用电容量的大小来选用，一般标准选用的保险丝应是电表容量的1.2∽2倍。选用的保险丝应是符合规定的一根，而不能以将几根小容量的保险丝并用，更不能用铜丝、铁丝代替保险丝使用。漏电保护器的灵敏度要正确合理，一般启动电流应在15～30 毫安范围内，保护的动作时间一般情况下不应大于0.1 秒，在安装时必须保证质量，并应满足安全防火的各项要求，绝不能使用三无的假冒伪劣产品。

（3）加强电器设备的使用管理。在使用电热器具过程中，不得直接搁放在木板或可燃材料上，当有事情要离开时务必切断电源，以免电器设备长时间工作过热引发火灾。

（4）认真做好定期检查工作。为了保证室内外线路的正常工作，要经常对其进行检查。例如，检查线路的接头是否有松动打火现象；导线是否陈旧老化需要重新更换。最后，当发生电器设备或电气线路火灾后应谨慎处理。万一发生了电气火灾后，应采用盖土、盖沙的方式或使用干粉灭火器进行扑救，此时绝不能使用水或泡沫灭火器，防止因导电而发生触电事故。

3.3 装修装饰安全管理措施

认真挑选装修队伍，科学组织施工，保护好住宅主体，不留安全隐患。在装修队伍选择上，应挑选信誉好、有技术实力的正规装饰公司施工，科学地指导住宅进行装修。同时在施工中不能一味追求使用及美化功能 ，应尽量避免凿墙打洞破坏结构的做法，如果确实需要作局部的变动，一定要征求专业设计人员意见，并能到现场处理。同时积极主动与政府专门的质量与安全监督管理机构保持联系与勾通，在设计、施工质量上得到他们的支持和帮助。

正确选购装饰装修材料，从源头消除火灾和健康隐患。所选购的装饰材料质量，必须符合有关材料标准规定。并检查其品种、规格、数量、质量以及产品合格证或检验检测报告，使用前再进行随机抽样试验，严防以次充好，以假代真。板材选择上必须重视材料在防火、防腐、有害气体等方面的内在质量，尽量选择不燃或难燃及火灾危险性小、无污染和少污染的有信誉材料产品，最好选择天然板材。复合地板、木芯板、贴面板以及密度板等人造板材，是造成室内甲醛污染的主要原因必须引起注意，谨慎选用；油漆和涂料的选购上也应特别注意，这些产品中的主要有害成分是甲醛。一是要堅持使用口碑好名优品质的产品；二是要在选购时检查其产品合格证及检测报告；石材、瓷砖类的选择上要注意材料放射性对人体危害，若天然石材可选择符合室内建材标准的A类产品，花岗岩的放射性较高，不适宜用于室内装修施工；在电线选择上建议采用铜芯线，切忌用铝芯线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动易引发火灾。

加强施工过程质量监督管理，纠正不规范做法，彻底消除质量、安全隐患。加强工序质量的验收管理，委托专业的监理人员实施全过程、全方位的质量监督服务。在预埋管线、防水、吊顶等隐蔽工程施工上，还应加强中间检查和验收，严把每道工序施工质量关，发现质量问题或安全隐患一定要及时整改和处理到位；在装饰装修施工的同時，必须要保证煤气管道和设备达到安全要求，不要擅自拆改管线；在施工中还应注意，不能直接在墙壁上挖槽埋设电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾；在施工中要注意避免在砼圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装较重艺术照明灯具等饰物；不要在原有的楼板上移动非承重墙和增设墙体来分隔空间。这样做会增加楼板的永久荷载，很危险。

不擅改住宅设计功能。为了保证住户在紧急情况下外部救护的方便，不要随意改变阳台、门窗等的设计功能，所涉及与外部连接的安全疏散通道不能封死，施工时可以根据每个家庭的具体情况进行简单的装修。

转变观念，重视住宅装饰装修设计。《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001规定：“建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件”。对住宅进行重新装修设计是每个住户必须遵循的建设程序，也是保证其质量的关健。必须高度重视，并且应坚持请有相应专业资质的人员设计，同时能贯彻“以人为本”的设计理念。

4 结论

随着人们生活水平的提高，大多数人都拥有了一个舒适、优美和豪华居住环境，但是没有意识到诸多安全隐患就隐藏在我们周围，本文旨在提醒人们，我们不仅要追求现代化的生活方式，更要关注我们居家日常的安全问题。当我们工作一天后回到自己温馨豪华的住宅时，在享受美好生活的同时，别忘了提高我们安全意识，从身边的安全抓起，充分认识燃气使用、电气使用以及房屋装饰装修过程中的安全隐患会带来的危害性，认真识别身边的安全隐患，及时发现身边的危害因素，学习掌握相关安全知识和技能，尽早彻底消除安全隐患。只有通过全社会公民的安全意识和安全素质的整体提高才能很好地完成居民住宅安全防范工作，为创建和谐平安社区，打下坚实的安全基础。

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