新版工程量清单模式在投标阶段的应用

沈艳丽 段谦 于丽明 王晓楠

摘要：主要运用2013版的工程量清单模式进行投标报价分析，首先介绍了A办公楼工程概况，其次对A办公楼工程量清单下承包人投标前的询价过程进行阐述，在此基础上，对A办公楼新版清单下承包人投标报价过程进行详细的计算分析，最后得出新版清单规范在A办公楼项目中具体应用的结论。

关键词：新版清单；清单模式；投标报价

中图分类号：F27

文献标识码：A

文章编号：1672—3198（2014）21—0075—01

1A办公楼工程概况

A办公楼工程位于D市S路13号，是五层钢筋混凝土框架结构体系，建筑高度为17.850米，建筑面积为4895.74平方米，建筑物南北朝向。东西长60.4米，南北长17.4米。一层层高是4.2米，二层以上层高为3.3米。抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。室外地坪高-0.600米。

2A办公楼工程量清单下承包人投标前的询价

通过各种渠道，各种各种材料的使用，设备和其他资源的项目价格、质量、供应系统的了解，这项工作称为项目的询价。询价是在工程估价的基础上，不仅要了解生产要素的价格、生产价格的各种因素的影响，应全面、准确的理解，并为工程项目提供可靠的评价依据。

A办公楼项目的施工方案初步研究后，询价人员小张立即发出材料询价单，催促甲乙丙丁材料供应商报价，得到回馈的询价单以后，工作人员将从不同渠道所得知的材料报价和其他有关的资料汇总整理，进行了比较分析，选择最适合最可靠的材料供应商的报价，并把结果提供给工程估价与报价人员使用。

3A办公楼新版清单下承包人投标报价

承包人投标估价是指在主要施工方法、施工总进度计划、分包人和资源安排确定以后，承包人根据工料实际消耗水平，并结合工程询价结果，对完成招标工程所需要的各项费用进行分析计算，并提出承建该工程的初步价格。本项目采用“综合单价”法。综合单价=人工费+机械费+材料费+利润+管理费+其他项目清单中的材料暂估价+由投标人承担的风险费用。

以A办公楼采用综合单价法应用如下：

A办公楼基础的条形基础是160米的总长度，上部370实心砖，办公楼中条形基础的结构尺寸，要明白工程量清单的部分（投标报价）XX承包商拟对此项目进行投标，依据本企业的管理水平，确定管理费的费率为13%，风险系数与利润率为4.6%（以管理费与工料机之和为计算基数）。确定施工方案如下：基础土方采用人工放坡开挖，工作面每边为300mm，自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.32，余土全都采用翻斗车外运的方式，运200m远。企业定额的消耗量、市场价格信息资料（略）。

计算过程：

（1）计算基础土方工程量。

①人工挖基础土方工程量：

V1={（2.3+2*0.3）*0.2+[2.3+2*0.3+0.32*（3-0.6）]*（3-0.6）}*160=1501.31m3

②基础回填土的工程量：

V2=V1-室外地坪标高以下埋设物的体积

=1501.31-380.8-0.37*（3-0.6-2）*160=109683 m3

③余土运输工程量：

V3= V1-V2=1501.31-1096.83=404.48 m3

（2）根据企业定额消耗量，计算挖基础土方（含余土运输）的工料机消耗量。

人工工日：1501.31*0.661+1096.83 *0.294+40448*0.100=1344.31工日

材料消耗：无

机动翻斗车：1096.83 *0.008+404.48*0，069=3668台班

（3）分析计算人工与翻斗车的单价：

人工的工日单价为35元/工日

机动翻斗车的台班单价=83.31元＼台班

（4）计算工料费=1344.31*35+36.68*83.31=50106.66元

（5）计算管理费=50106.66*13%=6513.86元

（6）计算利润与风险费用=（50106.66+6513.86）*46%=2604.54元

（7）计算挖基础土方的总费用=50106.66+6513.86+2604.54=59225.06元

（8）计算挖基础土方的工程量清单

综合单价=59225.06/956.80=61.90元/m3

4新版清单规范中注意事项在A办公楼项目中的应用

在2013版清单规范中，未填写单价和合价的项目，视为此项目费用已包含在已标价工程量清单中其他项目单价和合价中，竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。

若A办公楼挖基础土方的综合单价为51元每立方米，该价格没有包括余土外运的相关费用，但是根据新规范该施工企业需承担场内运输的相关费用，且不得对工程单价

作者简介：李明杰（1972-），男，山东沂南人，哲学硕士，国家康复辅具研究中心标准与理论研究部副主任，助理研究员、主治中医师，主要研究方向为残疾人、老年人政策理论与标准化工作。

进行调整。且投标报价不能低于工程成本，即综合单价不得低于61.9元每立方米。

5结论

通过分析新清单规范，在A办公楼的投标报价过程中，可以看到，新的清单规范未填写单价和合价的项目，视为此项目费用已包含在已标价工程量清单中其他项目单价和合价中，竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。而旧规范中并没有此规定，这就对工程造价人员带来新的挑战，要求其不仅要熟悉工程造价的相关规范，还要熟悉施工工艺，才能正确报价，减少企业承担的风险。同时，新清单计价规范中投标报价不得低于工程成本，而旧规范并未强制规定，这在一定程度上规避了串标、围标等违法行为，减少了工程施工偷工减料的现象，有利于合同的实施。

参考文献

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