有效控制建筑工程项目造价的基本措施

冯彦华

摘 要：随着社会经济的迅速发展，建筑行业也得以在国民经济中占着越来越重要的作用。建筑工程项目造价控制作为衡量一个建筑工程项目经济效益的重要指标，不但能有效的降低甲方的成本，更有利于控制工程施工企业的成本，实现其盈利的目标。如何在控制建筑工程项目整体质量的前提下，合理有效的控制建筑工程项目造价问题被越来越多的人关注。文章主要从招投标阶段、工程设计阶段、工程施工阶段及竣工阶段等几个方面来论述控制建筑工程项目造价的措施。

关键词：建筑工程项目；造价控制；措施；成本控制

1 公平竞争合理招投标

招投标作为建筑项目实施的一个重要环节，这个阶段对建筑工程项目的造价进行控制十分必要。具体说来，就是要使得招投标工作公平合理的进行，让投标企业通过在招投标阶段的公平竞争，最终取得控制建筑工程项目造价的目的。由此可见，招投标阶段的造价控制是整个建筑工程项目造价控制的第一步，对建筑工程项目的造价控制起着有着相当大的影响。因此，在招投标的过程中，应该做到公平、公开、公正，使得整个招投标过程更加透明，让投标单位对招投标产生信任感。当然，在招投标时，一定的条件限制是经常发生的，这可以让那些真正有实力、技术水平高超的施工企业被招标，有利于建筑工程项目质量和造价控制的控制。在招投标结束后，中标企业应该与甲方签订建筑工程项目施工合同，明确整个工程的造价控制。

1.1 招投标过程中的造价控制

1.1.1 应做好招标物资的准备工作

当今，影响建筑工程项目造价控制的因素很多，在招投标之前，应该进行充分的调研，对那些影响建筑工程项目造价控制的因素进行系统的分析整理，并根据建筑工程项目的实际情况科学合理的制定建筑工程项目招标文件。

1.1.2 招投标工作应该做到公平、公开、公正，让整个招投标过程透明的呈现在所有投标企业的面前

在进行招投标之前，应该对投标企业的施工企业进行严格的审查，具体包括施工企业的资质、技术水平、企业信誉、企业的规模、企业的财务水平以及工程施工质量等多方面的内容。资格审查的过程也应该做到公开、透明，审查的依据及整个过程应该及时的向社会公布。这样可以从源头上避免对建筑工程项目造价控制不利的因素。

1.1.3 要制定科学合理的评标方法和评标标准，来确定最终的中标者

评标标准制定时，应在广泛征求建筑领域相关专家学者的基础上，以国家规定的价格、技术、信誉等评标因素为基础科学合理的制定评分标准。在目前普遍运用的是价低者中标，这就致使有些施工企业为了中标而不顾工程的实际需要费用，一味的压低报价，造成恶性竞争。应该避免这种情况的发生，对评价指标进行合理的筛选，以确保评标工作的合理高效进行，最终确定合理的中标者。

1.2 施工合同的签定

施工合同的签订还应当注意其有效性和合法性。合同是由甲方和施工企业为实现特定的目的所签订的具有法律效力的协议。建筑施工合同的内容应该包括工程工期、质量要求、价款结算方式等，此外，还应该明确双方的权利及义务。建筑施工合同的签订必须遵循、遵守法律、法规的原则，并在符合相关政策、平等互利、协商一致的前提下进行。合同内容的明确及双方责任的明确可以避免因合同问题或漏洞而造成双方的损失，导致工程造价的提高。

2 设计阶段的造价控制

建筑工程项目项目一旦确定要实施之后，工程造价控制的关键就在于建筑工程项目的设计。设计是否合理直接关系到建筑工程项目造价控制的高低，因此，设计阶段的造价控制对于整个工程造价控制有着决定性的作用。很长时间以来，我国并没有意识到工程设计阶段造价控制对整个建筑工程项目造价控制的重要性，这使得建筑工程项目成本控制的效果不太乐观。所以，要想有效地控制建设工程造价控制，必须得重视工程设计阶段的成本控制，合理的做好工程工程的预算，这样不但可以有效的控制工程造价，还可以避免那些故意压低报价的投标者。具体说来，设计阶段的工程造价控制可以采取以下措施：

2.1 通过招投标，合理选择设计方案

对于同一个建筑工程项目项目，不同的设计单位的设计方案不一样，由此产生的工程造价控制也不同。要制定科学合理的评标方法和评标标准，充分发挥评标专家的作用，经过公平、透明的招投标过程，选择那些方案设计合理、工程造价控制低、能够充分满足使用需求的设计方案作为中标方案，以达到缩短工程工期，降低工程造价控制的目的。

2.2 通过限额设计来控制造价

限额设计就是说在充分掌握建筑工程项目预算及固定费用的情况下，合理的估算建筑设计造价控制，并根据此造价控制进一步来进行建筑工程项目项目设计。限额设计并不是说不顾实际的降低造价控制，而是在充分掌握工程预算及建材价格等情况下的一种科学的造价控制。建筑工程项目项目设计单位应该在此造價控制限额的情况下，合理的进行建筑设计，保证建筑设计的质量及使用功能，与此同时，还要充分考虑技术因素的影响，以保证建筑工程项目造价能够得到有效的控制。

3 工程实施过程中的造价控制是十分重要

无论招投标工作和设计阶段的造价控制做得再好，最终对建筑工程项目造价控制起决定作用的还是在工程的实施过程中。在工程实施的过程中，对施工全过程进行全面的管理，以有效的控制工程造价。在施工之前，应该做出建筑工程项目项目的具体施工计划，对施工的各个阶段进行合理的分配和优化，同时做好技术经济的分析，以达到缩短施工的工期、降低造价控制的目的；在施工的过程中，应该加强技术措施来控制建筑工程项目造价。具体表现为积极引入新技术，不断采用新工艺、新技术以及新材料，以此来提高企业的施工水平。与此同时，还要强化质量管理。如果质量不合格，必然要进行返工等工作，这不但会延长工程的工期，还会增加工程造价控制。此外，在施工过程中还要合理的安排施工工序，做好施工现场的协调工作，尽最大的可能降低建筑工程项目造价控制；在施工的过程中，要严格按照工程图纸施工，如果图纸确实需要改动的则要按照相关流程，经管理人员批准后再实施。这样可以有效的避免因改变图纸而导致施工量增加，工程造价控制提高的情况；加强施工管理。首先要严格审查开工条件，组织资金及时到位，工程开工后，年度投资计划要打足，做到既要控制投资，又要保证工程建设需要，确保工程按期完成。其次要公开招投标，引进竞争机制，择优选择施工队伍，选择一个技术力量强、设备齐全，且有一个强有力管理的领导班子和健全规章制度的施工队伍，促使施工企业提高生产管理和技术水平，降低工程造价控制。

4 竣工阶段的成本控制

竣工阶段的成本控制作为建筑工程项目造价控制的最后一个阶段，事关整个工程造价控制的最终效果。应该根据施工合同、建筑工程项目预算以及其他相关材料，对工程款进行审核，同时要做好工程量的核实工作，确保审核之后的结算能够反应工程的实际造价控制。

5 结束语

工程造价控制与管理贯穿于整个施工过程的各个环节，且环环相扣，需要企业各职能部门积极配合，共同努力才能做好。面对激烈的市场竞争形势，施工企业只有通过充分发挥自身的优势，在实践中不断地自我完善，不断增强企业的实力，才能在市场竞争中立于不败之地。

参考文献

[1]孙梦欣.浅析建筑工程项目造价控制与管理[J].企业导报，2011（10）.

[2]杜淑灵，刘波.建筑工程项目造价控制管理措施探讨[J].中国新技术新产品，2011（17）.