牵手百度 万科“玩转”大数据

齐婧

6月5日，万科宣布将与百度合作，为其商业地产引入基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术的服务。未来万科与百度的合作，将应用在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心，基于百度的定位技术服务，构建集合消费者、商户、运营商的商业生态系统。

谈及此次战略合作的初衷，万科集团总裁郁亮表示，当前房地产行业已经度过了黄金时期，开始进入白银时期。万科在这个时代要做两件事情，一是遵循商业基本逻辑，把客户照顾好；二是做好城市配套服务商。而选择与百度联手，便是为此奠定基础。

此外，据了解，今年万科共有8个商业项目计划开业，未来还将进入武汉、佛山、东莞等8个城市，20个新项目进入实际运营周期，商业地产布局在逐渐扩大。从目前商业项目布局来看，万科主要还是依托于现有的住宅区域，开拓服务于社区的商业项目，而海量的客户是万科拥有的最大潜在资源。巨大的客户量为万科“大数据”提供了基础，而万科将“合伙人”选定为百度，也意味着万科的互联网之路将从“大数据”开始。

和百度的合作将为万科商业地产带来“定位引擎、大数据、营销工具”三种技术。未来在万科旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引入百度的LBS技术服务（即基于位置的服务），实现运营商、商户、消费者的良性发展。

眼下，地产圈似乎与互联网有了越来越多的交集。有意思的是，就在万科宣布与百度联手的同日，恒大宣布与阿里巴巴合作。地产商频频联手互联网的背后，凸显的则是整个行业面临转型下的选择。

当前，中国的房地产市场正在经历深刻变革。客户对于房屋的需求，已经不再停留于满足基本的居住功能。在新的发展阶段下，未来社区的发展方向是什么、未来应该给客户提供什么样的产品，成为整个行业思考的重要问题。房企借助大数据，最大限度地挖掘生活空间、提升居民服务水平，符合未来房地产行业的发展方向。愿万科与百度的联姻，不仅是浅尝辄止，而是一种有益的探索，能够为未来社区服务的发展提供更多的可能性。