关于老旧电梯改造的安全技术问题及管理措施探讨

吴伟民

摘要：随着我国经济的快速发展和城市化水平的逐步提高，高层建筑日益增加，电梯也被广泛的应用到城市化建设中。目前中国已成为世界上拥有电梯最多的国家，每天有240万部电梯在运转工作，电梯的诞生虽然为人们的生活和工作提供了舒适与快捷，但也存在一定的安全隐患，据统计仅2012年全国共发生电梯安全事故36起，死亡28人，受伤15人。因此，随着电梯的普及与应用，如何确保电梯的安全性成为公众关注的话题。

关键词：老旧电梯改造；安全技术；管理措施电梯的使用年限一般在15年之内，老旧电梯由于运行时间长，保养和维护工作不及时，周围土建结构时间过长、结构松散，加上频繁的进行维修，甚至是带病工作，从而会引发一系列安全问题，严重的危及人身安全。同时，国家有关部门电梯事故“首负责任”的出台，使物业管理公司身兼责任重担。因此，要重点加强老旧电梯改造工作。本文对电梯改造时遇到的问题进行探讨，进一步分析了老旧电梯在改造过程中的安全技术问题，从而提出一系列相应的解决措施。

1电梯改造施工中应注意的問题

1.1 电梯型号选择

电梯选用的合理性，主要是根据电梯是否具备良好的输送能力，而输送能力的标准必须控制在运行高峰期五分钟以上。随着电梯技术的飞跃，变频为VVVF电梯被普遍应用。电梯每次到达门厅的时间要在三分钟以内，间隔不应太长。

1.2 控制好井道尺寸

老旧电梯在运行时，要事先测好井道尺寸，这是因为使改造后的电梯轿厢载重量和其他重要指标不小于改造之前数据。为了避免因井道浇筑致使滑模位置变换从而缩小有效范围内的空间，所以必须要以导轨距作为基准线。

1.3 控制好厅门尺寸

通常主钢筋就在水泥保护层下面，而电梯门口两侧的保护层厚度过薄。所以电梯门口的位置在调整时，一定要避免使用切断钢筋的方法。

1.4 接地线、底坑深度的控制

底坑深度在控制时，重点要注意更新后的新电梯匹配程度。其关键在于对顶层高度的控制。而接地线是为了更好的满足老旧电梯改造后的兼容性，施工时一定要根据具体的施工质量规范做好接地工作。

2电梯改造过程中经常遇到的问题

2.1 旧隐患并未解决

由于施工人员对电梯施工安全管理规范掌握不准确，致使老旧电梯要通过固定凸轮装置进行手动开闸，即便是人力消失，制动机制也不会闭合，必须借助扳手进行方向旋转，这一隐患加大轿厢冲顶事故的发生。然而，老旧电梯进行重新改造时，施工人员并未意识到这一问题，对电梯驱动机制也未曾设定手动紧急关闭装置，促使新改造的电梯中仍存在旧隐患。

2.2 电路改造不依据科学

大多数老旧电梯中的继电器担当主控电路，电器接触点较多，必会造成故障的发生，导致其他系统安全性能大幅度降低。然而，再次改造中施工人员并未意识到这一问题的严重性，对电路依旧进行盲目更改。

2.3 老旧电梯轿厢改造未按标准

老旧电梯在改造中，如果在不影响电梯运行的安全性和稳定性情况下，轿厢一般不会进行更换。然而，随着人们审美的提高，开始注重电梯轿厢内豪华程度。而老旧电梯改造中没有严格遵守现行的国际标准和相关法规要求。对轿厢进行再次装修时，不仅在轿厢地面上层铺设大理石，还在电梯轿厢的上部分安装排风装置，这一系列做法并未考虑到大理石和排风装置的重量以及防打滑系数和密闭性轿厢装修中气流带来的抖动影响。

3电梯在管理方面的措施

3.1 对电梯改造单位进行资格评审

老旧电梯的重新改造，要进行缜密的方案设计，严格的零部件选择和各个零件重新组装配置，这一过程是对电梯进行了重新的设计和整改。施工单位的资质不仅要符合评审标准还要对新方案有较高的熟悉程度和具备较严格的专业技能，电梯整改工作不仅对改造单位有高的标准，也要对后期对电梯进行维修养护单位有较高的能力。

3.2 加强对老旧电梯改造过程中、改造后的检验工作

在老旧电梯改造中，要对方案进行选择审查，不仅要对内容进行多次核实，还要对内容制定出较为详细的规定。而审查单位要选择资质健全的大型单位进行检查，审查人员也要具备相应的操作能力。改造完成后，要严格按照施工标准进行检验，要确保每项在符合综合性能的同时都符合安全性能指标。

3.3 制定符合国家标准的管理制度

老旧电梯的改造要符合我国现有的法律法规，并组织专业电梯施工人员和技术较高的维护人员制定一套符合全国统一的老旧电梯改造方案。在方案中要全面的提出老旧电梯安全性技术和管理措施。

综上所述，本文通过对老旧电梯的安全技术问题分析，进一步探讨了电梯施工过程中存在的安全隐患，并对电梯改造中应注意和改造过程中经常发生的问题进行探讨，提出几点对电梯改造的管理措施。故此，施工单位和物业管理公司要加强对电梯改造的重视，提高老旧电梯改造中的质量，杜绝安全事故的发生。

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