刍议房屋建筑工程中的质量通病及预防

贾勇

摘 要：近几年来，由于科技的进步、社会的发展，使得新理念、新体系、新材料不断涌现，施工工艺以及施工技术水准也随之提升，房屋建筑工程预防能力也随之提高。可是对于建筑工程来讲，有的质量通病偶尔还是会发生，这些通病，会对建筑物的使用年限造成影响；会对建筑物能否安全使用起到了影响；会对建筑物的使用功能有所影响。这些通病的出现，激发起人们对于工程质量通病的关注，也成为了社会上的舆论话题。各地建设行政主管人员都要依据当地的特征，对于一些较为普遍的工程质量通病提出一些预防的措施。

关键词：房屋建筑工程 质量通病 预防

中图分类号：：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）03（a）-0063-02

当前，对于房屋建筑工程施工的过程来讲，采用新技术、新设备，就是有效提升房屋建筑工程质量的表现。可是对于房屋建筑工程的实际施工过程还具有很多质量方面的问题，这些问题严重困扰了建筑工程的质量。为了可以让房屋建筑工程进行健康化发展，就需要房屋建筑工程的施工部门加强房屋建筑工程的质量管理，进而使得房屋建筑可以满足人们需求、保障百姓生命安全、财产安全。

1 工程概况

同景国际城C组团项目，地处于重庆市南岸区茶园新区，项目净用地面积约为48546.67 m2，规划建设4栋小高层（11+1）、17栋花园洋房（6+1）以及3个地下车库，建筑面积达98024 m2，共有住房586套、地下车位431个、商业门面759 m2。项目于2007年年底开工，于2010年3月交房。

2 工程质量管理方面

因为当前建筑工程的施工依旧是通过手工操作方式为主，工程施工进行的过程里可以看到的建筑材料以及建筑构配件规格品种都十分繁琐。依照工种之间的相互配合，操作人员的自身素质以及责任感。工程质量管理制度能否完善，能否认真进行各类技术规范以及制度，可否依照建筑工程施工质量检查制度的责任、程序、方法进行验收，并且开发商、建筑商表面的落跑行动以及经济效益、用较低的工程成本价格，对承包工程进行肢解，这些都是引发工程质量通病的原因。

（1）加大宣传力度，提升人们对工程质量通病危害性的意识。治理通病主要在预防。需要提升相关人员思想上对于预防工程质量通病的意识，要扩大对工程质量通病对建筑工程产生影响以及危害的宣传，而且透过典型的案例宣传、实例分析等形式，提升相关人员对通病危害性的意识，要真正将防控工程质量通病当成工程建设管理的头等大事来进行，特别是一些较为常见的、危害性较大的质量通病，更是要通过扩大宣传来建立安全意识。

（2）加大从业人员的岗位培训，提升施工管理人员以及操作人员的专业能力，加强责任心。掌握防控通病的方法，并且严格依照批准的施工组织设计、施工方案以及施工技术进行精心策划，真正形成内业指导外业、施工组织设计、施工方案以及技术方法等统筹兼顾的相关内容，特别是不同的专业工种之间的配合问题。施工方案以及技术措施要具备防止通病的专门内容，并且要具备详细的措施和较强的针对性。

（3）建立完善的质量管理制度，组建质量管理组织机构（如图1）。通过制度作为保障，强化施工过程里的质量控制。要让所有分项中的施工位置都能够有专人进行负责，以便能够有证可寻。

（4）严格依照国家以及地方对施工质量验收标准的规定进行验收。施工单位要严格采取三检制，而且严格执行验收签字程序，面对验收不合格产品，要杜绝进入下一道工序进行施工。

（5）强化对原材料、建筑构配件以及建筑设备的现场验收工作。主要是负责对合格证、试化验单进行重点检查。依照规定要采取复式的材料一定要在投入使用之前及时进行复试，只有在合格之后才可以进行使用。建筑原材料、建筑设备以及构配件的现场检查，一定要进行签字才做到了将责任落实到“人”。

（6）强化对混凝土以及预拌混凝土的试块准备以及养护工作的管理。混凝土以及预拌混凝土试块的取样具有一定的代表性，需要严格依照需求进行预留，现场配备标养设备，依照规定进行养护，以免因为制作试块、养护乃至预留数量不准而对混凝土强度准确性造成影响。

（7）在项目开工报建之前，建设开发单位要通过相应规定建立项目管理机构，而且配备适当的管理人员，规定有关工程项目质量的管理制度，对工程发包时，要主动提出承包单位所需的质量目标要求。

（8）建设单位对于组织项目实施的过程来讲，要严格依照我国的法律、法规的需求，把项目的施工以及监理业务发包或者希望给具备资质的单位提供施工和监理。

（9）监理单位的项目监理部门要以工程特点为核心，把较易出现质量通病的问题进行质量控制，采纳监理规划以及监理实施的细节，而且在施工过程里对重点进行控制。

（10）监理人员要通过规定仔细做好巡查、旁站以及检验批、分项工程、分项工程质量验收工作等等。确保监理活动能够公平、公正、有效，确保建筑工程的质量。

3 提高房屋建筑工程质量通病及预防的措施

3.1 施工单位要持续完善本身的质保体系

当前，建筑市场上的施工单位挂靠现象普遍存在，中标单位面对项目部存在以包代管的方式，并且，项目部内部管理措施也具有职责混淆、制度混乱的局面，无法落实自检、互检的现象。当前有的施工单位的质保体系趋于形式化，在当前施工管理里无法体现出应有的作用。当前，我国对于完善质量保证体系还不够完善，只有不断努力，才能让工作的效果更好。

3.2 强化对施工过程质量的控制

①施工单位进行专检与自检。施工单位一定要有完善的制度和工作程序，具备相应的实验设施以及检测设备，配备数量符合需要的专职检验人员标准。但凡关系到施工作业技术活动基础和依据的工作，都要严格进行审核，避免出现失误而造成工程质量的全面危机。

②级配管理质量控制。房屋建设工程里，都会关系到材料的级配问题，所以，想要做好质量控制工作，就一定要将质量控制工作做好。

③计量工作质量控制。计量作为施工工作中的基础工作之一，作业效果为施工质量造成了较大的影响。

（3）加强房屋施工管理监控力度

进行房屋建筑项目管理控制时，要控制事前、事中、事后的问题，建立每个阶段质量控制的工作重点。建筑行业迈向市场经济必然要把建筑工程管理归入到法制方向，进而构成新的建筑工程监督管理机构。所以，各部门要提升建筑部门的监管力度。如此，才可以加快建筑工程质量的管理问题。

4 结语

只有下定决心通过不同方向掌握工程质量通病发生的原因，将各个环节的防控工作做好，工程质量通病的防治就会获得良好的成绩。

参考文献

[1] 游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].江西化工，2009（1）.

[2] 王淑英.房屋建筑工程质量管理问题的探讨[J].内蒙古科技与经济，2007（24）.

[3] 唐红杰，李慧.住宅工程质量通病防治措施研究[J].现代商贸工业，2009（18）.endprint

摘 要：近几年来，由于科技的进步、社会的发展，使得新理念、新体系、新材料不断涌现，施工工艺以及施工技术水准也随之提升，房屋建筑工程预防能力也随之提高。可是对于建筑工程来讲，有的质量通病偶尔还是会发生，这些通病，会对建筑物的使用年限造成影响；会对建筑物能否安全使用起到了影响；会对建筑物的使用功能有所影响。这些通病的出现，激发起人们对于工程质量通病的关注，也成为了社会上的舆论话题。各地建设行政主管人员都要依据当地的特征，对于一些较为普遍的工程质量通病提出一些预防的措施。

关键词：房屋建筑工程 质量通病 预防

中图分类号：：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）03（a）-0063-02

当前，对于房屋建筑工程施工的过程来讲，采用新技术、新设备，就是有效提升房屋建筑工程质量的表现。可是对于房屋建筑工程的实际施工过程还具有很多质量方面的问题，这些问题严重困扰了建筑工程的质量。为了可以让房屋建筑工程进行健康化发展，就需要房屋建筑工程的施工部门加强房屋建筑工程的质量管理，进而使得房屋建筑可以满足人们需求、保障百姓生命安全、财产安全。

1 工程概况

同景国际城C组团项目，地处于重庆市南岸区茶园新区，项目净用地面积约为48546.67 m2，规划建设4栋小高层（11+1）、17栋花园洋房（6+1）以及3个地下车库，建筑面积达98024 m2，共有住房586套、地下车位431个、商业门面759 m2。项目于2007年年底开工，于2010年3月交房。

2 工程质量管理方面

因为当前建筑工程的施工依旧是通过手工操作方式为主，工程施工进行的过程里可以看到的建筑材料以及建筑构配件规格品种都十分繁琐。依照工种之间的相互配合，操作人员的自身素质以及责任感。工程质量管理制度能否完善，能否认真进行各类技术规范以及制度，可否依照建筑工程施工质量检查制度的责任、程序、方法进行验收，并且开发商、建筑商表面的落跑行动以及经济效益、用较低的工程成本价格，对承包工程进行肢解，这些都是引发工程质量通病的原因。

（1）加大宣传力度，提升人们对工程质量通病危害性的意识。治理通病主要在预防。需要提升相关人员思想上对于预防工程质量通病的意识，要扩大对工程质量通病对建筑工程产生影响以及危害的宣传，而且透过典型的案例宣传、实例分析等形式，提升相关人员对通病危害性的意识，要真正将防控工程质量通病当成工程建设管理的头等大事来进行，特别是一些较为常见的、危害性较大的质量通病，更是要通过扩大宣传来建立安全意识。

（2）加大从业人员的岗位培训，提升施工管理人员以及操作人员的专业能力，加强责任心。掌握防控通病的方法，并且严格依照批准的施工组织设计、施工方案以及施工技术进行精心策划，真正形成内业指导外业、施工组织设计、施工方案以及技术方法等统筹兼顾的相关内容，特别是不同的专业工种之间的配合问题。施工方案以及技术措施要具备防止通病的专门内容，并且要具备详细的措施和较强的针对性。

（3）建立完善的质量管理制度，组建质量管理组织机构（如图1）。通过制度作为保障，强化施工过程里的质量控制。要让所有分项中的施工位置都能够有专人进行负责，以便能够有证可寻。

（4）严格依照国家以及地方对施工质量验收标准的规定进行验收。施工单位要严格采取三检制，而且严格执行验收签字程序，面对验收不合格产品，要杜绝进入下一道工序进行施工。

（5）强化对原材料、建筑构配件以及建筑设备的现场验收工作。主要是负责对合格证、试化验单进行重点检查。依照规定要采取复式的材料一定要在投入使用之前及时进行复试，只有在合格之后才可以进行使用。建筑原材料、建筑设备以及构配件的现场检查，一定要进行签字才做到了将责任落实到“人”。

（6）强化对混凝土以及预拌混凝土的试块准备以及养护工作的管理。混凝土以及预拌混凝土试块的取样具有一定的代表性，需要严格依照需求进行预留，现场配备标养设备，依照规定进行养护，以免因为制作试块、养护乃至预留数量不准而对混凝土强度准确性造成影响。

（7）在项目开工报建之前，建设开发单位要通过相应规定建立项目管理机构，而且配备适当的管理人员，规定有关工程项目质量的管理制度，对工程发包时，要主动提出承包单位所需的质量目标要求。

（8）建设单位对于组织项目实施的过程来讲，要严格依照我国的法律、法规的需求，把项目的施工以及监理业务发包或者希望给具备资质的单位提供施工和监理。

（9）监理单位的项目监理部门要以工程特点为核心，把较易出现质量通病的问题进行质量控制，采纳监理规划以及监理实施的细节，而且在施工过程里对重点进行控制。

（10）监理人员要通过规定仔细做好巡查、旁站以及检验批、分项工程、分项工程质量验收工作等等。确保监理活动能够公平、公正、有效，确保建筑工程的质量。

3 提高房屋建筑工程质量通病及预防的措施

3.1 施工单位要持续完善本身的质保体系

当前，建筑市场上的施工单位挂靠现象普遍存在，中标单位面对项目部存在以包代管的方式，并且，项目部内部管理措施也具有职责混淆、制度混乱的局面，无法落实自检、互检的现象。当前有的施工单位的质保体系趋于形式化，在当前施工管理里无法体现出应有的作用。当前，我国对于完善质量保证体系还不够完善，只有不断努力，才能让工作的效果更好。

3.2 强化对施工过程质量的控制

①施工单位进行专检与自检。施工单位一定要有完善的制度和工作程序，具备相应的实验设施以及检测设备，配备数量符合需要的专职检验人员标准。但凡关系到施工作业技术活动基础和依据的工作，都要严格进行审核，避免出现失误而造成工程质量的全面危机。

②级配管理质量控制。房屋建设工程里，都会关系到材料的级配问题，所以，想要做好质量控制工作，就一定要将质量控制工作做好。

③计量工作质量控制。计量作为施工工作中的基础工作之一，作业效果为施工质量造成了较大的影响。

（3）加强房屋施工管理监控力度

进行房屋建筑项目管理控制时，要控制事前、事中、事后的问题，建立每个阶段质量控制的工作重点。建筑行业迈向市场经济必然要把建筑工程管理归入到法制方向，进而构成新的建筑工程监督管理机构。所以，各部门要提升建筑部门的监管力度。如此，才可以加快建筑工程质量的管理问题。

4 结语

只有下定决心通过不同方向掌握工程质量通病发生的原因，将各个环节的防控工作做好，工程质量通病的防治就会获得良好的成绩。

参考文献

[1] 游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].江西化工，2009（1）.

[2] 王淑英.房屋建筑工程质量管理问题的探讨[J].内蒙古科技与经济，2007（24）.

[3] 唐红杰，李慧.住宅工程质量通病防治措施研究[J].现代商贸工业，2009（18）.endprint

摘 要：近几年来，由于科技的进步、社会的发展，使得新理念、新体系、新材料不断涌现，施工工艺以及施工技术水准也随之提升，房屋建筑工程预防能力也随之提高。可是对于建筑工程来讲，有的质量通病偶尔还是会发生，这些通病，会对建筑物的使用年限造成影响；会对建筑物能否安全使用起到了影响；会对建筑物的使用功能有所影响。这些通病的出现，激发起人们对于工程质量通病的关注，也成为了社会上的舆论话题。各地建设行政主管人员都要依据当地的特征，对于一些较为普遍的工程质量通病提出一些预防的措施。

关键词：房屋建筑工程 质量通病 预防

中图分类号：：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）03（a）-0063-02

当前，对于房屋建筑工程施工的过程来讲，采用新技术、新设备，就是有效提升房屋建筑工程质量的表现。可是对于房屋建筑工程的实际施工过程还具有很多质量方面的问题，这些问题严重困扰了建筑工程的质量。为了可以让房屋建筑工程进行健康化发展，就需要房屋建筑工程的施工部门加强房屋建筑工程的质量管理，进而使得房屋建筑可以满足人们需求、保障百姓生命安全、财产安全。

1 工程概况

同景国际城C组团项目，地处于重庆市南岸区茶园新区，项目净用地面积约为48546.67 m2，规划建设4栋小高层（11+1）、17栋花园洋房（6+1）以及3个地下车库，建筑面积达98024 m2，共有住房586套、地下车位431个、商业门面759 m2。项目于2007年年底开工，于2010年3月交房。

2 工程质量管理方面

因为当前建筑工程的施工依旧是通过手工操作方式为主，工程施工进行的过程里可以看到的建筑材料以及建筑构配件规格品种都十分繁琐。依照工种之间的相互配合，操作人员的自身素质以及责任感。工程质量管理制度能否完善，能否认真进行各类技术规范以及制度，可否依照建筑工程施工质量检查制度的责任、程序、方法进行验收，并且开发商、建筑商表面的落跑行动以及经济效益、用较低的工程成本价格，对承包工程进行肢解，这些都是引发工程质量通病的原因。

（1）加大宣传力度，提升人们对工程质量通病危害性的意识。治理通病主要在预防。需要提升相关人员思想上对于预防工程质量通病的意识，要扩大对工程质量通病对建筑工程产生影响以及危害的宣传，而且透过典型的案例宣传、实例分析等形式，提升相关人员对通病危害性的意识，要真正将防控工程质量通病当成工程建设管理的头等大事来进行，特别是一些较为常见的、危害性较大的质量通病，更是要通过扩大宣传来建立安全意识。

（2）加大从业人员的岗位培训，提升施工管理人员以及操作人员的专业能力，加强责任心。掌握防控通病的方法，并且严格依照批准的施工组织设计、施工方案以及施工技术进行精心策划，真正形成内业指导外业、施工组织设计、施工方案以及技术方法等统筹兼顾的相关内容，特别是不同的专业工种之间的配合问题。施工方案以及技术措施要具备防止通病的专门内容，并且要具备详细的措施和较强的针对性。

（3）建立完善的质量管理制度，组建质量管理组织机构（如图1）。通过制度作为保障，强化施工过程里的质量控制。要让所有分项中的施工位置都能够有专人进行负责，以便能够有证可寻。

（4）严格依照国家以及地方对施工质量验收标准的规定进行验收。施工单位要严格采取三检制，而且严格执行验收签字程序，面对验收不合格产品，要杜绝进入下一道工序进行施工。

（5）强化对原材料、建筑构配件以及建筑设备的现场验收工作。主要是负责对合格证、试化验单进行重点检查。依照规定要采取复式的材料一定要在投入使用之前及时进行复试，只有在合格之后才可以进行使用。建筑原材料、建筑设备以及构配件的现场检查，一定要进行签字才做到了将责任落实到“人”。

（6）强化对混凝土以及预拌混凝土的试块准备以及养护工作的管理。混凝土以及预拌混凝土试块的取样具有一定的代表性，需要严格依照需求进行预留，现场配备标养设备，依照规定进行养护，以免因为制作试块、养护乃至预留数量不准而对混凝土强度准确性造成影响。

（7）在项目开工报建之前，建设开发单位要通过相应规定建立项目管理机构，而且配备适当的管理人员，规定有关工程项目质量的管理制度，对工程发包时，要主动提出承包单位所需的质量目标要求。

（8）建设单位对于组织项目实施的过程来讲，要严格依照我国的法律、法规的需求，把项目的施工以及监理业务发包或者希望给具备资质的单位提供施工和监理。

（9）监理单位的项目监理部门要以工程特点为核心，把较易出现质量通病的问题进行质量控制，采纳监理规划以及监理实施的细节，而且在施工过程里对重点进行控制。

（10）监理人员要通过规定仔细做好巡查、旁站以及检验批、分项工程、分项工程质量验收工作等等。确保监理活动能够公平、公正、有效，确保建筑工程的质量。

3 提高房屋建筑工程质量通病及预防的措施

3.1 施工单位要持续完善本身的质保体系

当前，建筑市场上的施工单位挂靠现象普遍存在，中标单位面对项目部存在以包代管的方式，并且，项目部内部管理措施也具有职责混淆、制度混乱的局面，无法落实自检、互检的现象。当前有的施工单位的质保体系趋于形式化，在当前施工管理里无法体现出应有的作用。当前，我国对于完善质量保证体系还不够完善，只有不断努力，才能让工作的效果更好。

3.2 强化对施工过程质量的控制

①施工单位进行专检与自检。施工单位一定要有完善的制度和工作程序，具备相应的实验设施以及检测设备，配备数量符合需要的专职检验人员标准。但凡关系到施工作业技术活动基础和依据的工作，都要严格进行审核，避免出现失误而造成工程质量的全面危机。

②级配管理质量控制。房屋建设工程里，都会关系到材料的级配问题，所以，想要做好质量控制工作，就一定要将质量控制工作做好。

③计量工作质量控制。计量作为施工工作中的基础工作之一，作业效果为施工质量造成了较大的影响。

（3）加强房屋施工管理监控力度

进行房屋建筑项目管理控制时，要控制事前、事中、事后的问题，建立每个阶段质量控制的工作重点。建筑行业迈向市场经济必然要把建筑工程管理归入到法制方向，进而构成新的建筑工程监督管理机构。所以，各部门要提升建筑部门的监管力度。如此，才可以加快建筑工程质量的管理问题。

4 结语

只有下定决心通过不同方向掌握工程质量通病发生的原因，将各个环节的防控工作做好，工程质量通病的防治就会获得良好的成绩。

参考文献

[1] 游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].江西化工，2009（1）.

[2] 王淑英.房屋建筑工程质量管理问题的探讨[J].内蒙古科技与经济，2007（24）.

[3] 唐红杰，李慧.住宅工程质量通病防治措施研究[J].现代商贸工业，2009（18）.endprint