地产与文化的结盟

陈 琦

地产与文化的结盟

陈 琦

文化地产一隅

当前，中国已经进入了庞大的建筑年代，这标志着中国地产“大众消费时代”的全面到来。地产与人们生活息息相关，于是，人们纷纷忙碌地寻找自己的生活地域、生活观念与生活方式，对地产的需求也从最初的物质领域拓展到精神领域。因而，地产商们在忙碌地开发新产业的同时，开始探讨建筑与文化的关系、地产与文化的关系，以期待得到大众的精神认同，塑造自身的地产品牌，提高社会竞争力。

一、文化与地产文化

广义上文化是指人类在社会实践的历史发展过程中创造的物质与精神财富的总和;而狭义上文化是指社会意识形态与行为方式。它既是一种社会现象，又是一种历史现象。它随着社会物质生产的发展而发展，随着新的社会制度产生而产生，有其自身的客观规律，不以人的意志为转移。诗人歌特说;“一个时代有一个时代的鸟儿，一个时代有一个时代的歌喉。”其实，所谓地产文化，本身就是个玄关，如果一定要说地产文化有或者无，就好比一定要介定什么文化程度才算知识分子一样……

二、地产与文化的密切关系

从人文地产、文化地产的方兴未艾，到各种各样的文化促销活动，房地产似乎就从来没有和文化疏远过，文化也从来没有从房地产商的眼球中消失过。可以说，哪里有地产，那里一定就有文化跟随。今天的中国房地产业竞争焦点由传统的价格、数量、成本等因素转到了文化、战略层面上。先进的开发商在项目开发中更关注文化精神的植入，着意融入城市大文化中，并反映和表达出一种对新文化的思考和探求。

例如北京的房地产就带着皇城根儿的底气，津津有味的玩味着概念，把雕塑搬过来，把院落搬进商业项目……命名也成了“水榭花都”、“格林小镇”了。其它的项目名还有远洋山水、蓝调沙龙、北欧印象、山水文园、澳洲康都、世纪星、太阳园等等，无不渗透着皇城根儿的那种大气的城市文化。

再如上海大连路上的项目——“海上海”，反映和融入了上海这个城市的个性文化，营造了创新色彩的新住区文化。“海上海”项目位于杨浦区大连路，靠近杨浦一侧，地理位置较好。十年内，杨浦区将以大学城建设为中心，掀起上海新一轮旧城改造的新高潮。如何将原创力为灵魂，将特色文化商业街区与休闲居住小区相结合，形成一种具备崭新风格和功能的创意商居，让海内外大批向往知识创新、崇尚原创精神、从事创意工作的白领人士，乐于聚居、汇流在此，是项目文化创意的根本出发点。而以上这些，都体现在具体的设计手法上。首先，在住宅设计形态上，是以现代人文居住的概念来诠释全新居住空间的模式，让人能够在这一空间里感受到当代生活的自由和个性。其次，在公建设计形态上，则是通过通透的建筑外观、时尚的建筑元素，来表达人们对现代建筑的理解。建筑物的主要形体也以寓意着社区的主题。如大弧面的建筑群体象征风帆，寓意扬帆起航的创新精神;交错的建筑体量变化使人们产生“园林式”的视觉与心理感受。这个项目是地产与文化结合的成功案例，追求并创造了新思想、新知识、新文明的时代精神，也塑造并建设了新型世界级大都市的城市精神。

还有许多的国外建筑师给西藏的一个寺庙进行了改造设计，做得也非常好。它既非常现代，又能让人一眼看出它绝对是西藏的，完全没有丧失西藏建筑的文化。的确，今天的建筑已经逐步摆脱物质上的贫乏，当务之急是要改变精神与文化上的贫乏。也只有这样，中国的建筑才能健康发展。

三、地域性的地产文化

文化是任何一个地区必不可少的地域特征，我们在肯定地产和文化的密切关系的同时，还应解决传统文化与现代文化的冲突、东方文化与西方文化的冲突。

当前，中国房地产业存在着了令人堪忧的现象，即地产文化的西化，表现在以下两个方面:(1)命名上的西化。但凡新楼盘开发，总非常愿意命名为西化的名字，我们在改天换地的同时，却因追求“文化”无意间将自己的名字改变了，把历史人文也改变了;(2)品位上的西化。似乎只有小资生活、时尚与前卫、红酒咖啡、“宜家”家居，才体现出我们的文化品位。如何避免西化，既现代化，又东方化、中国化，这是当前极为严峻的问题。建筑的西方化、现代化和本土化的关系问题始终存在。然而，我们必须思考的是:源远流长的中国传统文化既然有源就会有流，必然会在各个方面体现出来。在建筑领域上，建筑和文脉的建设是同步的。其物质形态是:无论在怎样的文化价值理念下设计形成的建筑，一旦建成，就会存在几十年或是一百年，甚至更长时间，因而它对这座城市的影响是十分长远的。因此，开发商在开发时要有长远的文化视角，立足于它的民族性、地域性，只有民族的，才是世界的;立足于当地人们的心理归属感和认同感，只有为人在情感上接受，才有长期存续的理由。

具体而言，房地产涉及情感体验和安全体验两个问题。情感体验是指能激起人们兴奋点的事物，安全体验是指让人产生心灵归属感的事物。但是只有兴奋，没有安全，就会处于非常疲劳的状态，势必由初期的兴奋转向视觉的疲劳，进而变成情感的排斥。因此，我们的建筑，重要的是要解决心灵安全感的问题，也只有地域性的地产文化，才能产生安全感，总结下来包括三个方面的含义:(1)地脉，能否建造出类似于在这一方土地上生长出来的建筑，人们到了这样的场所，可以自然而然地找到一种很稳定的联系;(2)文脉，如何在引进国际化的技术、材料、理念的同时，塑造我们自己的人文特色;(3)人脉，我们要有人脉的延伸，能在一群人当中找到自己的定位，从而产生相应的安全感。

结语

综上所述，“以文化营造环境，以环境创造效益”。总的说来，缺少文化的联系实质上是缺乏建立城市空间和新环境场所所必需的历史与人文底蕴的地基。地产文化必须需要具备三类相对立元素的统一，才能体现出地域特征，才能顺应城市历史发展的进程，才能具有强大的生命力。

首先，它既符合社会主流人群的导向性价值取向与幸福体验，又适应特殊用户个性化需求与偏好;

其次，它既通过文化、理念创新达到了预先理想的境地，又通过技术、管理创新取得了超越预期的效益;

最后，它既突破了传统文化的束缚，包含现代物质与精神文明共有的成果，又持续保持着根植于传统文化之新文化的内在价值，体现地域民俗与人文，宁静、久远而弥新。

陈 琦，女，江苏无锡人，南京工业大学建筑设计及其理论专业硕士生，主要从事艺术与设计教育研究。