巧理财，精明主妇租房没花“一分钱”

对于每一个家庭来说，投资理财、买房置业都是一件大事，所以，都要慎之又慎。郑女士却果断出手，完成了卖旧房、买理财产品、租现房、购新房的一系列投资理财动作，在高点卖房，在低点买房，用投资收益来租房。朋友都说她的理财方法实在是高！

学区房赢来首桶金

郑女士和爱人都在机关事业单位工作，有着稳定的收入，虽然从事着与金融不沾边的工作，可她却是个热爱理财的人。对于家里的闲钱，她都用来投资基金和股票、买理财产品以及给一家三口购置商业保险。用她的话说：“你不理财，财不理你。绝不能让辛苦挣来的工资待在存折里‘缩水，而要让它发挥最大的价值。”

她的家，是位于本地一所名校附近的一套学区房，那是一套使用面积70平方米的两居室。虽说也是建成于2000年，但与周围的老学区房相比，还属于“青壮年”呢，而且还是电梯房。随着2011年女儿从萧红中学毕业考入哈师大附中，这套学区房也完成了它的历史使命。郑女士说：“虽然这套房子位于南岗区中心地带，交通购物都方便，但毕竟没有优良的小区环境，所以，我早就想买套新房子了。可是，为了孩子，也只好先将就着。这回孩子升入高中了，我就琢磨着一定要实现居住环境升级。所以，孩子临近毕业前两个月，我就到中介挂上了出售信息。结果，很快就有几个人来看房。我要价130万元，结果有个买家出价125万元，我们一番讨价还价后，最终以126万元成交。我觉得当时的地产形势趋紧，这个价不错了，所以就果断出手了。”

附中附近租套房

为了孩子能就近上学，郑女士又在哈理工大学附近租了一套80平方米的两居室。郑女士说，虽然这是一楼住宅，但面积和格局都比原来的好，供暖也比原来的房子好许多。因为离附中很近，所以女儿几分钟就能步行到学校。而我要是懒得做饭或单位忙回不来，女儿就可以到理工大学的食堂吃饭。闲暇时，还可带女儿到理工大学或黑大游泳，也很便捷。所以，2.2万元/年的租金，我们觉得很值。为了不让房租成为我们的额外支出，我决定让卖房款给我们“下蛋”。我拿出其中的80万元，在工商银行分别购买理财产品，因为有买房的打算，所以我选择了比较稳健的短期理财产品，期限分别为一个月和三个月。

群力新房真合算

与此同时，我也开始为买新房做着准备。我在松北、群力、哈西这些热点新区，开始了紧锣密鼓的看房之旅。终于，在2012年5月，我相中了一套位于群力某小区的一楼住宅，这套位于一层90余平方米的房子，不但带有一个很大的花园，还外带两层相同面积的地下室。这套房子，是我从一位“投资客”手中转购过来的，因为他和开发商很熟，所以，很快在开发商处帮我办理了过户手续，相当于我买的仍是一手房。这套上下三层还带花园的房子，加上各种税费售价仅126万元。于是，我到银行提出了先前购买的理财产品，我算了一下，我用于购买理财产品的这80万元，共为我赚回2万多元的收益。这笔钱，正好相当于我租一年房的租金，而我也实现了用小房换大房的心愿。

说起我这短短两年的卖房、租房、买房、理财的过程，同事都对我竖起大拇指说：“别看你平时不爱吱声，埋头进行投资理财还真有一手。”

编辑/平湖秋月