专题

瑞安·君汇 品味至臻优雅 奢享实景之魅 徐进

在北京东三环，这个中国的世界之眼上，一座气势宏伟的L型建筑如钻石般闪耀着。它，便是瑞安·君汇。由CBD中央商务区、三里屯使馆区、燕莎国际区、中央公园区等北京四大顶级资源区紧密围合，国际精英云集于此，世界上流圈层往来相聚。瑞安·君汇，一座汇集世界的艺术珍藏宅邸，汇聚来自全球的高端居住者，经过再三考量定鼎于此。它传承了中国最悠远的血脉文化，吸纳着来自世界的绚丽光影。在这个夏天，瑞安·君汇从整体到细节都经过悉心雕琢，现房实景以最完美的姿态呈现，供高贵阶层鉴赏珍藏。悉心打磨

典藏世界历史与未来

细数东三环CBD繁华面容，从万千瞩目的国贸地标，到典雅奢华的燕莎商城、绚彩时尚的三里屯商圈……种种标志性建筑渐次而来，在东三环上闪耀出不同的光芒。

如今，瑞安·君汇亦来到这片土地上，历经时光的雕琢与世界级团队的悉心打磨，它唯美的身姿已在东三环上熠熠生辉。我们已经能够走进它，细品它的完美。内敛优雅的线条，遵循着京城传统的地脉性与人文气息，透露着它高贵的姿态；半围合半开放式院落，紧密贴合现代都市生活的交流理念；璀璨的玻璃幕墙，闪耀着它属于世界的华丽色彩。

沿袭传统建筑美学的精髓、糅合中西方的历史文化，衍生出一种全新的未来，这便是瑞安·君汇，这栋至臻优雅的建筑，正以完美之姿，恭迎着主人的到来。

精雕园林奢享都心的自然绿意

当城市飞速发展，高楼鳞次栉比，绿色的土地愈加珍稀。而这个夏天，在繁华的东三环上，一座生机盎然的水漾园林，在都心绽放着醉人的绿意。

瑞安·君汇，在8000m³稀贵土地上，特邀美国景观设计公司泛亚国际以及自由女神的照明设计公司BPI精心打造私家园林。园区入口处，天然石材道路已铺设完毕，高大法桐侍立两旁，随时恭迎着主人的归来。走进园内，银杏、白蜡、杜仲、元宝枫、雪松、白皮松、紫玉兰、垂丝海棠、日本晚樱等树种高低错落，层叠的绿意与芳香沁人心脾。中心水系专采用四季循环流动系统，如同园林的血脉，婀娜萦绕贯穿园区，赋予了园林永恒的灵动活力。漫步在这水漾园林中，思绪也随之散漫徜徉。夕阳西下后，水道里的内置射灯点点闪烁，水系宛如璀璨银河，与月夜星空遥相辉映。水系蜿蜒围合之处，富有意韵的中心广场呈现眼前，随时供主人举办一场上流圈层的私人聚会，又或是专为商务交流定制的主题酒会。在缓缓水流旁，香衣婆娑、觥筹交错，四周安放的艺术雕塑，也在粼粼波光的映照下，为派对带来独特的韵律。

而作为社区会所的外在延伸，瑞安·君汇特别打造了下沉庭院空间，为圈层名流带来有别于以往的社交感受。庭院地形高低错落，各色植物充盈其中，营造出极具私密性的氛围，庭院里的闲谈密聊更显从容惬意。

绿植、水系相映一体，自然与建筑浑然天成。此刻，所有细节均雕饰完成，整个园区绿意葱茏，隔绝了城市繁嚣，静待主人，在这盎然美景中，细品大隐都心的淡泊与惬意。

至臻优雅艺术之心雕琢完美空间

好的建筑是有生命的，能给使用者传达艺术之美和情感，强调生活的品味与心灵的感受。走进瑞安·君汇建筑内部，经过三位世界级大师梁志天、陈建中及美国HBA公司的精心设计，每个空间都已完美打磨，传达着大师们充满艺术情感的哲学感悟，迎接主人的高贵生活。

在梁志天设计的270°观景，新奢华主义空间里，整个CBD的城市传奇尽收眼底；站在16米宽的全景玻璃幕墙前，如同打开了一面洞悉世事的奇幻视野，感受着与世界对话的从容与豁达。

而全球顶尖的HBA公司设计的新古典主义大平层，则将我们带到了一个超越时间、空间禁锢的现代贵族居所。罕见的4.3米层高张扬却不失格调，空间格局周密却不繁复。百余平米的社交空间，用其奢阔尺度，珍藏各个国家、各个时间轴上的人文情怀。

具现代感的冷色调石材彰显了主人冷峻的睿智，古朴的木质装饰表达着主人对于古代贵族生活的怀旧感悟。

以美式风格为主的空间，混合了欧式、英国乔治亚风格，以及当代设计元素，这里，仿佛是一个有着高贵血统的私人宫殿，在这里，生活与世界历史交融流淌，镌刻成为永恒珍藏的记忆。

至于陈建中担纲设计的复式户型，则处处透出城市别墅的豪阔与隐秘，更蕴含着深刻的人生哲学；长阔高挑的室内空间延伸至室外绿境，人文哲学与自然美学融合为生活的艺术，在此，将主人的淡泊与智慧尽数藏纳。

瑞安·君汇，为世界高端圈层的顶级居住而来，以尽善尽美的艺术追求，淬炼不凡品质。如今，至臻优雅的空间已呈现眼前，每一个细节都经过精心雕琢，以完美之姿，谨呈全球层峰人士莅临品鉴首藏。

金融街控股 商务地产王者再临 徐进

一个公司的传奇，让中国的城市，比肩世界的高度。

作为中国商务地产的领军品牌，金融街控股始终秉承着“建筑城市精神、提升区域价值”的国企使命。立足北京、布局全国，公司凭借二十余年的价值坚持，打造出一个又一个举世瞩目的区域地标、推动优质金融商务平台建设、更以独有“金融街模式”助力城市的经济腾飞。

在商务地产领域，金融街控股有着深厚的优势资源和卓越的开发运营经验。随着北京西城区金融街区域的外扩、通州产业园中的金融街园中园的问世，以及在天津、重庆和惠州等地项目的不断建设推进，金融街控股始终占据商务地产领域的核心位置，未来更将在20余年的企业发展传奇之上，书写王者再临的辉煌。

拓展西城金融街“中国华尔街”再度崛起

作为金融街控股在过去20年间的扛鼎之作，位于北京市西城区的金融街已经成长为国家级的金融管理中心，是北京市进入全国金融格局、建设世界城市的名片，更是全球最富有吸引力的投资目的地和资本集散地。

如今的金融街商圈，是北京西二环最高端的写字楼、商场聚合地。然而，随着北京市城市经济金融的陕速发展，客户需求激增，金融街已经日趋饱和。据戴德梁行的数据显示，金融街的写字楼一直处于“满租”状态，空置率常年在0.5%以下。更有业内人士估算，金融街内写字楼的需求缺口在300万-500万平米。

因此，扩建金融街成为了金融街控股的时代责任，也是公司在北京战略的重中之重。2012年9月，金融街控股以总价63.75亿元连夺月坛黄金地段两块商业用地，总规划建筑面积为25.5万平米，正式揭开了金融街西拓的序幕。业界不禁赞叹，金融街将重回金融街！

根据规划，扩建后的金融街以目前2.59平方公里的核心区为基础，北至平安里西大街，南至广安门内大街，东至西四北大街、宣武门内大街，西至南北礼士路、西便门外大街一带。

北京金融街新版图成型之后，将形成一个8平方公里左右的金融之城，超越上海陆家嘴的总面积，成为中国最大的金融机构聚集区，足以满足国际、国内金融机构及相关企业的发展所需。

金融街园中园生态商务花园闪耀京东

如果说西城的金融街是公司在延续过去辉煌之上的扛鼎之作，那么位于北京通州的金融街园中园，就是公司充分发掘价值潜力的又一力作，足以书写区域发展的传奇。

金融街园中园位于通州新城，是通州商务园的第一启动项目。通州商务园横跨温榆河两岸，总占地7.3平方公里，是北京重点规划建设的四个金融后台服务区之一，建成后将与CBD形成功能互补。同时，由于拥有优美的自然环境和低密的区域规划，通州商务园也是北京市最大的滨水高端商务园区。

金融街园中园作为通州商务园的第一启动项目，定位于生态办公综合体，采用花园式低密生态办公模式，旨在打造集商务办公、商务服务与配套为一体的水岸生态复合型商务花园。

根据规划，金融街园中园项目总占地面积为56.19万平米，地上建面为33.24万平米，综合容积率仅为1.1，具有超大型、低密度、亲水生态、建筑节能环保四项特质，是整个通州商务园中最优质的杰作。

“建筑城市精神，提升区域价值”是金融街控股公司文化的核心内涵，金融街园中园的问世，见证了通州区域的商务价值的崛起，更为城市发展注入新的精神气质，必将开启未来北京商务格局的变革。

发力全国四城商务地产重回主业

立足北京、放眼全国，金融街控股在北京、天津、重庆、惠州等四地投资并开发有房地产项目，累计开发面积超过1000万平方米，已成功运作和在建的产业园区有：北京金融街、北京德胜出版创意产业区、北京通州商务园区、北京广安设计创意产业园区、重庆观音桥商业区、重庆江北嘴商务区、天津金融城、惠州巽寮湾等。

通过在这四城的战略性布局，公司始终占据着商务地产领域的桥头堡位置，更在开发和经营过程中逐渐形成了——以商务地产开发为主导，适当持有优质物业，以快速销售型项目为补充的经营模式，这就是著名的“金融街模式”。

2012年业绩报告显示，金融街控股在去年取得了高速的业绩增长，公司实现营业收入172.34亿元，同比增长78.82%。同时，公司实现房产销售签约面积约110万平方米，签约额约205亿元。其中，商务地产销售约为94亿元，占比45.85%；住宅销售约为111亿元，占比54.15%。

“根据公司发展规划，未来公司将重新回归商务地产，加大在城市核心区的商务地产投资。”金融街控股股份有限公司副总经理王志刚表示，2012年公司在住宅销售取得百亿突破，这是公司发展历史的巅峰。在2013年，公司将重回商务地产主业，继续推进在全国四地的商务地产项目，进一步提升商务地产的业绩比重，“我们希望商务地产业绩占比约为七成，它依然是公司发展的重要支柱。”

对于已经在商务地产领域深耕20余年的金融街控股而言，重新回归商务地产的主业是个必然的选择，因为这是企业的使命，更是时代的责任。