数据

4月北京普宅排行榜5项目成交均超200套

4月“国五条”调控效果初步显现。在本月的成交套数排行榜单上，成交200套以上的项目共有5个，而上月则有15个。大兴、房山、顺义区域各有4个项目上榜。

改善型项目表现突出

从本月普宅项目成交金额排行来看，相对上月刚需项目所占的比例略微下降，而改善与投资性项目比例则上升，其中西山壹号院、中海九号公馆两个改善型项目成绩不错。

4月北京别墅排行榜

2项目成交超10套

4月北京别墅市场显得冷淡，在成交套数方面，本月成交10套以上的项目仅有2个，上月则有11个之多。成交均价在4万元以上的项目已由上月的3个减少为1个。

仅1项目成交超1亿

从成交金额排行榜单来看，本月排名第一的中海九号公馆成交金额为1.67亿元。此外，本月成交金额达1亿元以上的项目仅有1个，而上月则有9个。

4月北京

商品住宅供应套数环比升7.85%

4月底楼市迎来小规模的集中放量，致使本月供应方面出现小幅上涨。本月北京新建商品住宅市场供应套数为6622套，环比2013年3月上升7.85%，同比上升6.24%。本月新增56个销售许可证（含保障房），其中新建商品住宅期房取得预售证的有13个项目，均位于四环外。

商品住宅成交均价环比升4.43%

4月，北京新建商品住宅成交均价为21922元/平米，环比上月的20992元/平米上升4.43%，同比上升8.53%。从全年来看，本月处于除今年1月之外的第二高。本月成交均价在2万元/平米以上房源成交比重增加。金茂府、中海九号公馆等高品质、高价格楼盘成交增多。

商品住宅成交套数环比降43.9%

经历了3月市场成交井喷后，北京住宅成交量冲高也透支了购房需求。4月北京新房成交量回落明显。4月北京新建商品住宅成交套数为8117套，环比上月的14470套下降43.9%，同比则上升18.95%。从全年来看，本月成交量排名届于倒数第3位。

土地市场成交14块地

3月以来，从中央至地方，调控政策频出，土地市场也受到一定影响。北京市土地整理储备中心网站公开披露的统计数字显示，4月北京土地市场共有14块地成交，成交额约67.80亿元，虽然相对上月已有所回升，但与今年1、2月200亿以上的成交额相比，仍然差距较大。

4月全国主要城市数据

上海：成交面积跌33.53%

佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，2013年4月，上海商品房成交面积136.28万平米，环比上月的205.02万平米下跌33.53%，比去年同期水平则上涨57.00%。成交均价为21634元/平米，环比上月的21247元/平米上涨1.82%，同比上涨5.79%。

天津：价涨量降

据天津市房管局、天津中原投资顾问部数据显示，本月，天津新建住宅共成交10371套，成交面积104.4万平米，环比下降逾14.8%，同比上涨57.5%。在价格方面，本月成交均价10287元/平米，环比上涨2.8%，受到部分热销项目影响，商品住宅均价再度波动攀升。

深圳：均价创3年新高

根据深圳房地产信息网的监测，2013年4月深圳全市成交3939套新房住宅，成交面积35.67万平米，环比下降1.4%。在价格方面，本月成交均价21871元/平米，为2010年3月以来单月新高，环比大涨12.3%，同比更是暴涨31.2%。

杭州：价量同涨

据快房网K指数研究室统计，4月杭州市区（含余杭、萧山）成交8769套商品房，环比3月份上涨3.3%，同比上涨26.7%；成交均价为18692元/平米，环比3月份上涨7.4%，同比上涨31.9%。房产税的传闻促成了月末楼市短期井喷，最高单日成交量达539套。