5月北京普宅排行榜

7项目成交超200套

在5月普宅成交套数排行榜上，成交200套以上的项目共7个， 仅多于今年1月及4月，但因改善型住宅在本月表现突出，在成交金额方面上，相对上月仍有大幅提升。

6项目成交额超5亿

5月普宅成交金额榜单整体表现好于上月，成交金额在5亿元以上的项目有6个，上月仅有2个。前10名中朝阳区有5个，榜单中项目均价在3万元/平米以上项目约占85.7%。

5月北京别墅排行榜

中端别墅成交占50%

别墅市场在5月一改此前的冷清。在本月别墅成交套数前20名榜单上，单价2万-4万元的别墅占50%，单价1-2万元的别墅与4万元以上项目分别占35%与15%。

销冠成交4.51亿元

在成交金额榜单上，本月排名第一的誉天下成交达4.51亿元，而上月排名第一的中海九号公馆仅为1.67亿元。成交金额在1亿元以上项目共7个，上月则仅有1个。

5月北京数据

商品住宅供应套数环比降28%

5月北京市场进入政策消化期，市场新增供应减少，以消化存量为主。5月北京商品住宅市场供应套数为4768套，环比2013年4月的6622套下降了28%，同比去年5月的4105套则上升16.15%。共有14个项目取得预售证件，其中4个为纯新盘首次获批入市。

商品住宅成交套数环比涨0.04%

5月是京版国五条细则出台的第二个月，北京新房住宅市场成交量继续走低。本月北京商品住宅成交套数为8120套，环比上升0.04%，基本与上月持平，同比则下降22.90%。从区域看，郊区楼盘仍然是成交主力，尤其是五、六环的地铁沿线成为购房者关注的主要区域。

商品住宅成交均价环比涨9.52%

本月北京商品住宅成交均价为24008元/平米，环比上升了9.52%，同比则上升18.44%，成为全年成交均价的最高点。成交价格的上涨一方面来自成交结构因素，5月五环内成交占比环比上涨了7.1个百分点，且均价2万元/平米以上项目成交占比上升10.1个百分点。

土地市场迎“红五月”

北京土地市场迎来“红五月”。5月土地成交面积为89.82万平米，环比上升了4.48%，成交总价为81.60亿元，环比上升20.35%，不过与今年1、2月200亿元以上的成交额相比仍有差距。本月北京土地市场共有17宗成交，其中全市商品住宅用地成交2块，均在五六环区域。

5月全国主要城市数据

上海：成交均价环比跌6.80%

佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，5月，上海市商品房成交面积145.84万平米，环比上月上涨7.01%，比去年同期水平上涨了28.86%。成交均价为20162元/平米，环比下跌6.80%，比去年同期水平上涨了1.28%。

深圳：价量同升

根据深圳房地产信息网的监测，2013年5月深圳全市成交4997套新房住宅，成交面积45.98万平米，环比上升28.90%，成交均价22135元/平米，环比上升1.21%。在经历了月初的平淡和月末的回落后，楼市总体表现平稳，供求关系渐趋平和，市场呈现出更多的理性。

天津：价量同降

由于此前购房需求透支，导致今年4、5月份全市商品住宅成交量连续出现下跌。根据天津市房管局、天津中原投资顾问部数据显示，天津一手住宅市场成交9294套，成交面积94.9万平米，环比下降9.1%，同比上涨25.2%；天津市一手商品住宅成交均价为10281元/平米，环比下降0.06%。

杭州：成交量环比跌29.4%

据快房网K指数研究室统计，5月杭州市区（含余杭、萧山）成交6190套商品房，环比4月份下跌29.4%，同比下跌22.7%；成交均价为18294元/平方米，环比4月份下跌2.1%，同比上涨37.4%。从3、4月份主城区商品房每周千套的成交量，到5月每周成交六七百套，楼市十分冷清。