刚性屋面渗漏的原因及预防措施

祝明艳

刚性屋面出现渗漏是经常发生的，这已经成为刚性屋面常见的一种质量病。针对屋面渗漏问题，我们已经采取了一系列防治措施。大量实践告诉我们，要想搞好屋面防漏工作，就必须抓好设计、材料、施工、管理这四个环节。该文主要论述了不同情况的屋面渗漏，分析其原因，并提出预防措施。

刚性屋面渗漏的原因

内因。砼是一种抗压强度高，抗拉强度低的人造石材，在受拉时板面就极易出现裂缝。此外，当砼板受到高、低温时也会出现裂缝。归纳总结，可以将屋面变形引起的裂缝分为以下几种：

因温差而引起的变形裂缝。在使用屋面板的过程中，因受太阳辐射、大气温度、风、雨、雪等的影响，就会引起砼热胀冷缩，从而产生温度裂缝，尤其是在遇到骤冷骤热时，裂缝会更加严重。

结构变形引起的裂缝。在长期使用的过程中，建筑物地基出现了不均匀沉降、不同建筑材料的温差以及吊车的频繁振动等问题，这些问题必然会引起结构裂缝。

施工引起的裂缝。在工程施工时，砼振捣不密实，早期干燥脱水，层面压光不好，加上工程后期的养护方式不当，这些都必然会引起施工裂缝。

外因。屋面防水设计方案不当，普遍存在着脱离实际情况的理想化设计，由此所设计的结构层及防水层即使都能按照要求的规定做法来施工，那么在钢筋混凝土屋面上进行卷材防水层的施工过程中仍会出现因施工作业人员的技术水平不高，责任心不强而导致的女儿墙与天沟檐口之类的薄弱环节上出现接缝不严情况，进而造成屋面漏水。尤其是屋面的刚性防水，在其防水层施工完成之后，或因太阳照射、气候变化导致屋面热胀冷缩而产生裂缝，或因屋面板受力发生起翘变形、墙体受力发生坐浆收缩、地基就会发生不均匀沉降等产生裂缝。

此外，砼配合比设计不当，荷载计算错误，也同样会引起屋面渗漏水。

防水材料的材性材质也是影响防水效果的一个关键因素。工程所使用的一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，还有的将假冒伪劣产品应用进来。例如：塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本；防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求，使其失去了防水功能，最终导致屋面出现渗漏水。

屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求来进行，还有局部地方所采用的防水措施不当。施工时对于女儿墙、山墙、天沟、檐口、屋面板缝或雨水管穿过防水层处，都没有采取严密的防范措施，最终导致屋面渗漏水。此外，砼是一种非均匀材质，并且在板内布有许多大小不同的微细空隙。可以将空隙分为两类：一个是施工空隙：另一个是构造空隙。分析其原因主要有：砼的振捣不密实，造成蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空隙，这属于施工空隙：砼配比不当，导致砼在凝结硬化过程中产生的空隙，此类属于构造空隙，可以引起渗漏水。

建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主体以及屋面防水施工后，为了使建筑物更美观，还要在建筑工程的外墙进行装饰工程施工，在施工的过程中，需要安装吊篮或者搭设临时脚手架。但是，在安装这些临时施工设施时，总会因成品保护的管理不善而破坏屋面的防水层，屋面漏水在所难免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分业主在刚性屋面上安装卫星接收器、太阳能热水器等设备，并随意在屋面上埋置地脚螺栓，这样必然会破坏屋面的防水体系，导致屋面漏水。

预防刚性屋面渗漏的有效措施

重视对特殊部位的设计

改变进山墙、女儿墙处屋面结构板的搁置方式。搁置处最容易受温度的变化产生裂缝而引起渗漏，为防止这种情况的再次发生，应在非承重山墙与屋面板连接处，先灌以细石砼或干硬性砂浆，然后分两次嵌填防水油膏并压实。

将分仓缝隙的做法改为温度伸缩缝的形式，并将此缝隙贯通于整个防水层而直至保温层上表面。为了防止出现漏水，在缝内嵌满塞实防水油膏，同时在缝隙的上部再加铺25cm宽的二布三油压缝条。另外，在刚性防水层下方要涂满二度滑石粉，使刚性防水层可以克服引进技术乌云的约束力而实现自由伸缩。采用此种方式来处理，不仅能把规律而又不规则的裂缝控制在温度伸缩缝之中，还能减小刚性屋面因热胀变形而引起的温度应力，从而减轻了刚性屋面因温度而产生的裂缝和渗水现象。

改进烟囱、立管穿过防水屋面的作法。具体操作为：对阴角处泛水应分次做成光滑的圆弧形，避免形成台阶，使雨水停滞。

改进板与板之间的灌缝砼。由于板与板之间的灌缝是新老砼交界处，强度不一，收缩应力不一，极易沿板缝开裂。砼将C20细石砼改用C20微膨胀砼。这样可以增强侧板之间的抗剪强度，并且能使相邻板之间更好地共同作用。

选择合适的防水材料

目前，防水材料已经发展成为刚性、柔性、金属和粉末防水材料四大类，其品种有上百个。在琳琅满目的防水材料中，我们该选择哪种材料更为合适呢？对于这个问题，就要从实际情况出发，由材料特性、设计要求及现场条件来决定。不同性能的材料有不同的施工要求，也有不同的操作方法。因此，施工前要向施工人员交代好设计要求、材料性能、施工要点、防水处理等工作。

有序施工，严格把关

当基层板为预制板时，预制板就要合乎质量要求，按规定坐浆，摆平放牢，同时保证板缝大小一致，两板板面应成一个平面。在嵌缝前先将板缝间杂物清除掉，嵌缝时确保预制板的湿润处于饱和状态，备好板缝底模后用1：2.5纯水泥浆刷一次，随后再用C30细石混凝土分二次嵌缝，并浇捣密实。终凝后再用1：2.5纯水泥浆灌浆。多孔板端头缝也按此法进行。嵌缝后应湿养护2～3d方可进行下道工序。

屋面细石混凝土施工前要先将隔离层表面杂物清除干净，检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性。支分格缝模条（模条上宽下窄），模条高度要比防水混凝土高出20mm，以便取模条，钢筋网片一般应严格控制在混凝土厚的2/3上面。绑扎钢筋网片时，避免破坏隔离层。遵循着“先远后近，先高后低”的原则来浇筑混凝土。用中小型平板振捣器振捣密实，滚压平整后再随捣随抹。还要注意最后一次压光后，要求表面平整光滑，不起砂，不起层，浇筑过程中不可加入干水泥或水。此外，刚性防水层施工时，5～35℃气温最佳，在烈日或零下温度中施工都是不可取的。

混凝土初凝前，及时将分格模条取出，并将两边松动的混凝土补压整平，将分格缝基层清理干净并涂刷基层处理剂。施工后应及时覆盖草袋，浇水养护。同时，在养护初期还要使防水层表面充分湿润，保持养护时间不少于14d，养护期间不得进行下道工序施工。