北京商业地产人气推荐

保利·罗兰香谷风情商街

楼盘地址：京藏高速沙河出口西行300米路南

保利·罗兰香谷位于北京上风上水的南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行300米路南，属中关村北扩核心区。周边重点高校星罗棋布，“大中关村”强势北扩，高科技产业园加速腾飞，世界级新硅谷强势崛起，带来未来10年10万亿造城价值，区域增值潜力无限。 交通十分便利，东侧邻京藏高速公路，西侧是正在建设的京包高速，交通极尽便捷，坐享30分钟大中关村生活圈，乘坐345快车、919等十余条公交线路可快速直达马甸、德胜门等市区核心，周边地铁站是昌平线生命科学园站和巩华城站，距项目直线距离约3公里，多条公交直达。此外，昌平线南延已经纳入北京市2020年轨道交通线网规划，届时将穿过昌平区各类园区直通北二环，能有效促进大中关村经济发展，同时项目的出行也更加便利。坐享“双高速、地铁驿”这样一种三维立体交通格局，瞬间直抵中关村核心生活区，尽享顺畅与便捷。 项目南侧拥有南沙河500米一线河景，为纯居住社区带来无限灵感；此外，东侧京北第一滨河森林公园项目已正式启动，总面积1.2万亩。

世茂·工三

楼盘地址：朝阳区三里屯新东路西侧

世茂·工三，是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、产权式酒店、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。世茂·工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。世茂·工三南临工人体育场北路，东临新东路，北靠幸福中路，西侧为幸福村三巷。世茂·工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。其中，产权式酒店504套，以60-140平方米为主力户型，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是产权式酒店中罕有的配置最为齐全周到的理想居所，并为业主提供细致入微的五星级酒店服务，打造拎包即可入住的高端生活；写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，将陆续分期推向市场，此外还特设顶层复式户型，以满足客户多元需求。目前写字楼已申请BOMA国际认证，携手国际知名写字楼评估机构打造国际标准写字楼；商业面积约为6.6万平方米，其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售；2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持，分为地上四层及地下一层，其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成，地下一层由超市、零售店铺及食街组成。

由于世茂·工三位于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂·工三”不仅能汇集来自世界各地的最新时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。

龙湖长楹天街

楼盘地址：北京市朝阳区朝阳北路管庄路口往东200米

龙湖长楹天街，朝阳超大城市综合体，项目位于朝阳区常营板块，东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。龙湖地产将在近65万平米超大体量城市生活体规划中，以未来朝阳东部商业地标的身姿，助推常营成为京东成熟区域之一。规划建有餐饮、卢米埃IAMX电影院、永辉超市、全明星冰场等，引入大量品牌旗舰店和主力店，建成后将成为北京东部繁华的城市综合体之一；轨道交通：地铁6号线常营站地铁上盖，同时拥有城铁八通线、朝阳路、朝阳北路、京通快速、姚家园路五大交通主干线，畅达CBD、西单、燕莎、三里屯等繁华商业圈，快速通达机场。

红星美凯龙斥资千亿 大阔步进军商业地产

红星美凯龙日前宣布将全面进军商业领域，计划投入1000亿元资金发展红星商业。据了解，红星商业核心产品是以“红星国际广场”命名的城市综合体和以“爱琴海”命名的购物中心。红星董事长车建新介绍，目前，红星地产已在北京、天津、上海、重庆、福州、昆明等21个城市进行了27个综合体项目开发。

北京保利发力 商业地产五项目出击

保利地产在全国建设商业地产项目总建筑面积已超过250万平方米，在广州、上海、北京、成都等城市建有“保利国际广场”，在商业地产领域已形成了涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、购物中心和城市综合体等多元化格局。北京保利可谓商业地产动作风向标，今年面对冲击百亿的目标，北京保利主管营销的副总经理王英男向媒体表示压力不大。2011年北京保利的推货量为8个，2012年这一数据降到了5个，今年这一数据依然维持在5个。王英男对媒体表示，北京保利公司的推货主要集中在下半年。5月保利东郡和保利国际广场将正式亮相，8月与首开合作的熙悦春天入市，10月保利蓟门桥项目和亦庄项目将入市。据悉，北京保利今年主要操盘的3个项目中全涉及到商业地产，如保利国际广场中包括了3栋写字楼和商场部分，保利东郡包括了商业部分，而保利蓟门桥项目中也将有3万平方米的写字楼。