浅析市镇中心城市规划设计——以天津·张贵庄新镇中心区城市设计为例

一、项目理解

市镇中心区占地约44.8公顷，位于总面积达563公顷的张贵庄新市镇区的地理核心位置。市镇中心北面一百米宽之张贵庄路(世纪大道)，东邻七十米宽跃进路双向单行路段，西面与南面分邻三十米宽的昆仑路及程盛道。四条环绕市镇中心的道路均为重要之城市交通干道，赋与市镇中心对外交通的良好体质；其中世纪大道不仅是直接连系天津市中心区的交通要道，也是天津市东面之景观门户，这条绿色走廊连同北面的高尔大球场将成为市镇中心北向的景观资源，并优化了市镇中心对外的视觉窗口。通过世纪大道的车流将主要利用世纪大道与雪莲路之立交并藉由程盛道抵达市镇中心。张贵庄新市镇的绿带系统将以南北走向贯穿市镇中心区，在本区形成一个约九十米宽的带状城市绿地，成为市镇中心开放空间架构的主体及独特之景观资源。作为此一活动核心，市镇中心的地理优势与交通条件不仅串连

张贵庄新市镇的各个小区，也显示了与区域性大都会区同步发展的契机。通过世纪大道的完成与启动，以及连系高速公路的天津市外环快速路，市镇中心的发展潜能足以与扩建中的天津国际机场、泰达高新工业园区、塘沽港区开发乃至于京津都会发展轴线接轨；东向发展的天津市中心区也将通过轻轨4号线、世纪大道、新公交路网或轻轨支线与张贵庄市镇中心的开发相结合，从而将区域发展的能量引进本市镇中心的开发，带动以张贵庄新市镇为中心的小区发展。

二、项目定位

1.功能定位：

天津创新性都市核心；

天津新都市区的核心商业、商务、娱乐休闲群落；

天津文化特色与新都市特色的展示区。

2.基本城市形态定位：

线性系列基本型广场；

斜轴绿廊；

骑廊商业街；

坡屋顶；

内置或后置式停车；

水平或竖向混合功能；

低层低密度开发。

三、开放空间网络

开放空间系统蕴涵了市镇中心的各个主要户外活动，包括从静态的休憩活动兼动态的庆典集会，并就这些活动的特点与空间需求提供了一整体的架构。这个架构定位了各开放空间不同的层级及特色，提供其对外的联系及互动，同时扩展到市镇中心之外更大的开放空间网络。形成一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费空间网络。

1.中心广场：依托世纪公园与商业步行街，形成主题鲜明的商业及文化节点，聚集人气并通过景观斜轴与其它商务、居住区域相连接。

2.商业步行街：连接中心广场与东部入口的中心商业街区，以此形成该区域的主体风情商业氛围。

3.文化商业街：是与商业步行街平行，且位于其北侧的一条文化商业辅街，结合该区域上层的SOHO居住办公人流，形成混合的文化艺术商业街区。

4.食品街：是商业步行街南侧的另一条商业辅街，该街区有较明确的餐饮主题，在大的商业氛围下形成自己独特的商业个性。

5.商业广场：位于临近世纪大道的都市时尚商务混合区内的标志性双塔建筑，高层酒店与高层写字楼之间，是联系中心广场的景观斜轴的北端节点，形成区域外向型商业中心，并与区域中心区通过景观斜轴的通廊相连。同时与双塔共同打造天津城市东大门形象。

6.文化广场：依托世纪公园形成连接东部风情商业区域与西部休闲娱乐区的风情文化广场，景观教堂等文化休闲活动场所位于其间，作为主题景观点烘托更强的区域文化氛围。

7.酒吧街：是在文化商业街与商业步行街之间，并在其氛围影响下形成的一个主题性娱乐消费聚落，对商业街的相关性强，又具有自己独特的文化氛围。

四、交通动线系统

交通动线系统的设计目的在促进人流加上车流的整体最大效能，同时能完善控制空间环境的质量与土地使用的需求。换言之，市镇中心作为一交通运输的“目的地”而非“过道”，增加机动车辆行车速度或排除交通拥塞现象均非其交通动线设计的唯一依据。多元动线方式的运用及清晰易于辨识的动线系统才有助于通及土地使用效率的达成。

1.机动车辆动线系统

市镇中心区位于张贵庄路、跃进路、昆俞路及程盛道四条骨干道路之间，其中张贵庄路与跃进路、昆仑路两个交口配合公交或捷运的建设将成为市镇中心区对内对外最主要的人流车流吞吐点。中央公园的景观道路成为区内能直接连通南北之街道，主要提供居民使用公园的机会为穿越车流创造出市镇中央绿地的景观意象。

2.公交动线系统

公交系统基本上使用市镇中四周的骨干路为路线，因此公交站均配置于中区外缘徒步区或步道系统的端始点，以顺利引导人流的出入。

3.人行步道系统

市镇中心的步行动线系统由广场、商业步道、室内通廊、商业建筑公共大堂、公共休闲散步道、路街人行道及步道桥等不同网络及元素所组成。步行动线系统以跨越全区的商业徒步街为主轴，串连一系列之主要广场及主要商业步道。

五、功能分区

市镇中心以世纪大道向南纵向分为4个区域，紧临世纪大道的是都市时尚商务混合区，该区主要依托世纪大道的城市功能，面向城市。在功能、建筑形式景观方面与城市环境结合紧密，建筑类型以酒店、酒楼和写字楼、会展等功能为主。市镇中心用地最南侧的是商务居住区，该区域的功能相对内向，服务功能较为纯粹，以商务公寓与SOHO住宅等为主。在都市时尚商务混合区与商务居住区之间的两个区域，以世纪公园为界分为西侧的休闲生活区和东侧的风情休闲购物区。两个区域既而向周边区域又服务于市镇中心的都市时尚商务混合区和商务居住区，使市镇中心的这4个分区既有各自的功能特色又非常紧密的联系为一个整体。

六、建筑类型

张贵庄市镇中心将被策略性地规划为一个城市尺度，高度混合使用的多功能开发区。在这个新市镇架构中，不同的特色开发区或活动中心将被成功营造并且相互结合成为一大型的市镇中心小区。在这每一个特色区中，其建筑类型将是塑造该区特色的最重要元素。建筑使用分为三大类型：零售商业混合使用类型；一般商业混合使用类型；住宅混合使用类型。

七、结束语

城市设计作为规划设计的一种，但又不同于规划设计，虽然都是处理城市空间问题，但是两个领域在实践中产生的效能差别很大，市镇中心城市设计规划是实现区域规划的核心，是体现大区域规划的根本。