浅谈电梯的维修管理与保养

马晓雯

（张家口市特种设备监督检验所，河北 张家口075000）

0 前 言

电梯作为一种大型的特种设备，集机电于一体，结构零散，无法以整机的形式运送到使用现场.在现场安装，经过检验、调试合格之后才可作为一个整机进行使用.因此，影响电梯运行性能的因素不仅包括厂家生产的电梯零部件，也包括电梯的安装与调试过程.电梯出现故障主要源于维修保养不够充分，一项数据显示，电梯的制造质量和安装问题在电梯安全隐患中占40%，使用与保养所带来的隐患占60%.可见对电梯进行维修保养对于保障电梯的安全使用具有重要意义.我国的电梯市场随着房地产行业的发展而得到了迅猛发展，受此市场吸引，国外知名品牌的电梯制造商纷纷在中国投资设厂，并将世界先进的电梯技术引入我国，在这其中，电梯远程监控系统和智能控制系统纷纷在我国电梯行业中得到越来越广泛的应用.现如今，我国已成为世界上最大的电梯制造国，但由于管理不善而随之带来的安全隐患也时有发生，如何对电梯进行日常的维护保养是摆在我国电梯行业面前的一道难题.

1 电梯维修的内容与要求

对电梯进行维修保养，主要指的是对电梯进行日常检查、调试、润滑等，对可能出现的故障进行预防与检测，可以避免电梯出现大的运行故障乃至事故.做好电梯的日常维修保养，对延长电梯使用寿命、降低故障发生率具有重要意义.在电梯的维修保养中需要注意以下几个问题：

（1）维修保养周期制.电梯负责人员需要每天定时清扫机电设备，并进行吸尘检查，以保持机械部件的清洁.负责人员要对主要的电气部分和安全设施进行一周一次的重点检查，对其他电气设备和机械部件进行一月一次的细致检查.

（2）维修保养专人负责制.应有专职人员对电梯进行定期维修保养，值班人员应该经常性地检查各个部件系统的运行情况，即时发现可能的隐患，并进行排查与检修.

（3）维修保养的年检制.每年均需对电梯进行一次全面的调试与检查，更换磨损部件，加润滑油等.

2 我国电梯维修保养行业发展现状

目前，我国电梯维修安装的施工单位均已经按照《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》的相关要求取得了电梯维修安装的施工资格.但同时也有不少电梯生产代理的个人在进行电梯维修保养施工，使得我国电梯维修保养行业的从业人员鱼龙混杂，其工作责任的不到位导致了我国电梯维修保养市场的低质量问题，主要表现在：

（1）电梯维修市场存在价格恶意竞争问题，为了争夺客户，不少维修单位压低价格获得电梯维修工程.有些公司甚至靠挖走技术工人和维保资源而一举两得，有的甚至设置了电梯定期故障密码，以使别的施工单位难以下手.这样的恶性竞争最终损害的是使用单位的利益.

（2）电梯维修技术工人的流动大.由于电梯市场的恶性低价竞争，维修公司的总体经济效益正在逐渐下降，不少技术工人纷纷转行.同时又由于电梯一旦发生故障，所需要的技术人员较多，导致用工不足，影响了电梯维修公司的长期发展.

3 加强电梯维修保养的对策与建议

（1）完善电梯管理制度

首先，要明确电梯维保养与安全管理的责任主体.能否确保电梯安全运行，涉及方方面面.电梯的维修保养专业性较强，需要技术工人具有极强的专业素养.另外，需要健全电梯管理制度，将电梯的使用与维护纳入到规章制度中来，使电梯管理标准化、规范化、制度化.最后，应该围绕电梯的维修管理与安全操作建立长效监督机制，充分利用网络技术，完善电梯运行监控系统，对电梯各部件进行实时监控.

（2）加强电梯维修技术工人的技能培训，提高技术人员的综合能力与素质.电梯维修人员需要具备极强的责任心与严肃的工作态度，若维护人员责任心差，则会对电梯的安全运行造成隐患.其次，技术工人需要经过培训后持证上岗，他们既要掌握电梯的安装工艺，熟悉电梯的维护规程，还要熟练掌握电梯的构造原理，明确各部件的作用，这样才能保证在出现电梯故障时，即时准确的对故障部位进行定位，并可据此采取适当的检修策略，确保电梯平稳运行.

（3）注重宣传电梯安全知识

除了使用、维护与监管之外，对电梯安全知识进行普及也可减少电梯安全事故，这就要求相关部门与组织对市民进行电梯使用安全知识普及.也可通过宣传相关的电梯维修法律法规，让维护与使用者均能强化对电梯安全的认识，去除侥幸心理，按照标准程序去使用和维护电梯.另外还要宣传乘坐电梯的正确方式，例如小孩须有大人陪同，乘坐扶梯时须手握扶手带等.

4 结 论

电梯的平稳安全运行与人民的生活息息相关，只有加强电梯安全意识，强化安全知识宣传，即时对电梯安全隐患进行排查，完善电梯维护的规程，才可充分保障电梯的安全使用与运行.

［1］黄玮华.浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施［J］.科学之友，2010（8）：13～14

［2］勾晓波.电梯安全管理与维修保养探析［J］.沿海企业与科技，2011（4）：68～70