手机让租房更轻松

贺全荣

对于即将离开家里开始新生活的人，房子永远都是最消耗自己时间与精力的问题之一，即使是寻租一个临时住所，也都希望占去自己交出的大笔银子换来更舒适的房子，例如交通是否便利，上班、生活是否方便，房子光照是否充足，周围环境是否安静等。无论找熟人、问中介都是一件费时费力的事情，好在我们有了智能手机，只需安装相关软件就能轻松帮助自己找到合适的房源。

搜狗地图帮你选择好地段

当决定找一个落脚地点的时候，首先要考虑的是地段位置，看看上班、购物、求学、就医是否方便，如果用户对所在城市比较熟悉，那么自然没有问题。但对于很少出门的路痴及身处陌生城市的人来说，“搜狗手机地图”这款地图应用最适合周边环境的查询了。

安装搜狗手机地图后运行，选择自己所在的城市，点击地图定位到自己要查看的范围，然后点击放大图标，即可从地图中看到该范围的信息（如图1），并查看该范围之内是否有学校、医院、银行，购物是否方便等内容。如果想知道上班是否方便，点击“公交”，输入起始站点，就能查看上班是否有方便的公交车（如图2），可以看到所有的公交线路，还显示路程距离、需要的时间和票价。如果是自己开车，点击“自驾”并输入起始地点，就能在地图上给出自驾线路和距离（如图3）。

掌上租房让租房更轻松

选好了合适的地段后，剩下的就是找到一款适合自己的房源了，这一工作交给手机应用“掌上租房2.0”即可就能搞定，它聚合全国200多个城市数千家网站的租房房源。

运行掌上租房2.0后，按下菜单键，在弹出菜单中点击“设置/选择城市”，选择自己要租房的城市或地区，然后返回，点击放大镜搜索图标即开始搜索租房信息，找到后会以列表形式显示出来（如图5），包括租房价格、地点和简单介绍，选择要查看的房子点击后可以看到该房源的详情（如图6），包括价格、户型、地址、租赁方式、联系人姓名电话，点击拨号图标即可直接电话联系房东。

如果找到的房源太多，还可以点击“筛选”，设置价格，户型、租赁方式、时间等条件。该软件还有“附近”功能，如果用户对当前的房源不满意，可以直接点击“附近”，通过GPS定位，找出自己所在位置附近的租房信息，并在地图上用绿色的气球显示出来（如图7），点击气球可以查看详细信息，而不必再重新搜索房源了。

合租对象谨慎挑选

有时候用户为了节约银子，和其他人合租房子也是一种不错的选择，但合租存在一个性别的问题，例如女孩子肯定不愿意和一个陌生男子合租一套房子，不仅双方都不方便，而且也不安全，为了避免尴尬，很多房东发布合租房信息的时候，说明只租给男的或者女的，我们可以用搜房这款软件来筛选，除了可以设置户型、价格等条件外，还可以输入关键字限定性别，这样就避免尴尬，搜索得更精确。运行后，点击“房屋合租”，再点击右上角的筛选合租按钮，设置好区域、租金、户型等条件，在“关键字”中输入“限女”（如图8），然后点击“确认”就能筛选到符合条件的合租房信息，这样搜索到的合租房源信息都是房东限定了只让女孩子合租的（如图9），当然也可以搜索只限定男孩子合租的房源信息。

实地看房三板斧

用户在找到一个看似不错的房源后，通常都会将焦点集中在价格、路段、室内环境等直观问题上。但对于一个需要长期居住的房子，室内的光照、噪音以及房子自身的质量也是需要重视的条件，对于上班族而言，这个世界上没什么比清晨5点就被喧嚣的菜市场吵醒更痛苦的了。这些不太容易被直接观察到的因素其实都可以使用相应的手机应用来考察。

看光照

用手机选择好房子后，还得要实地考察，看户型、楼层、环境、光照等，其实这时候很多方面也可以用手机来帮忙的。例如看房子的光照是否充足，但如果当天没有太阳，是不好实地查看的，这时候可以用采光计这款软件来帮忙，使用GPS进行定位可以测算出一年四季的日均光照时间，一般建议大家在阳台外使用。启动后，将红色指针对准太阳的方向，单击“下一步”，即可显示结果（如图10），包括阳光指数和各个季节的阳光照射时间。按照《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，一般夏季大于等于3小时，冬季大于或等于1小时就基本达标了。

测水平度

随着各类“楼歪歪”事件被报道出来，看房时也要注意房子的质量问题。用手机安装简易水平仪，就可以同时测量平面的横向和竖向是否水平，注意使用本软件要确保手机拥有方向感应器。运行后，把手机放到房间的水平地板上，会显示出横向和竖向的水平值（如图12），一般数字越接近0越好。

虽然大部分年轻工薪阶层只能为租房信息奔波，不过用户有了一定的经济基础后，就要开始在继续租房还是直接买套房之间纠结了。如果用户无法分辨出哪种方式对自己更有利，可以使用“租房划算”这款应用帮助用户从经济上计算双方的成本。运行该应用后，先输入“房子面积”、“每月租金”及房子每平方米的单价（如图13），然后点击“帮租客分析”按钮，就能计算出分析结果（如图14），本软件引入国际通用的“房价租金比”的概念，计算租金房价比和合理的房价区间（具备投资价值），还有买房的钱能租住多少年，以帮助自己决策。送到邮箱中，然后将其打印下来即可。

测噪声

选房子，谁都不希望自己房子周围非常吵闹，太吵严重影响了自己的居住质量，根据国家规定夜间（22时至次日6时）噪声不得超过30分贝，白天（6时至22时）不得超过40 分贝，若长期在80分贝以上的噪声环境中生活，耳聋者可达50％，如果用肉耳听，无法感觉具体的分贝，可以用手机安装噪音监测计测出来，安装后运行就开始进行测试，用红色的指针标示当前的噪音分贝（如图11）。