房屋建筑工程外墙外保温施工常见质量问题及防治

◎ 济南军区联勤部基建营房部 李祥臣

目前，外墙外保温施工作为一种比较成熟的保温技术得到了普遍应用。但是，笔者经过调查发现外墙外保温工程在施工中存在一些质量问题，如饰面层空鼓、开裂、脱落、室内结霜、返霜、渗漏等现象。本文结合施工中常见的质量问题进行分析，并提出防治措施与同行商榷。

1 外墙外保温工程施工常见质量问题

1.1 保温材料质量不达标

保温材料是整个外保温系统中的核心，它的质量好坏直接影响着保温系统的质量。在工作中我们发现，有的劣质保温板密度底、易粉化，运输过程中造成挤压碰撞而松动断裂，甚至有的保温材料厚度都达不到设计要求等。

1.2 墙面结露、返霜、渗漏水

外墙外保温节点施工中只注重整体墙面的保温，而忽略了女儿墙、飘窗、老虎窗、凸窗、空调机板、檐口、外阳台底板等部位的保温，造成室内结露、返霜等现象。另外结构缝部位处理不严密，保温砂浆厚度不足，保温面层施工不当产生裂缝，以及细部操作的密封和防水构造处理不当，都容易造成墙体渗漏而且影响保温效果。

1.3 保温系统脱落

保温系统粘结不牢固、脱落将影响外保温系统的安全使用年限，其影响因素很多：①粘结材料中使用质量低劣的胶粘剂，导致保温系统粘结不牢、脱落。②采用的保温板密度不足或过大、导致其抗拉强度过低、满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求，也会导致保温板中部被拉损破坏、脱落。③施工过程中，有些施工单位安装锚固件时，没有按照施工图集要求数量、尺寸、深度、位置进行锚固也是导致外保温系统的脱落原因之一。

1.4 外墙面开裂、脱落

一是外墙抹灰结束后，经常会发现抹灰层出现开裂的现象；二是首层外墙面尤其是阳角部位，容易出现开裂、起壳、甚至脱落的现象。

2 外墙外保温工程质量问题的防治措施

2.1 严把材料质量关

（1）进场验收是对进场的节能材料从品种、规格、包装、外观和尺寸等要求通过简单的目视、尺量、称重、敲击等方法进行检查验收，此过程应经过监理工程师或建设单位代表确认，并形成相应的验收记录。

（2）核查材料质量文件时要注意以下几点：首先检查质量证明文件是否齐全；其次是检查这些文件的有效性，出具报告的单位是否具有相应的检测资质等；最后是检查文件的内容是否符合要求。

（3）抽样复试需注意以下几点：一是复验的材料应在监理工程师或建设单位代表见证下，送至有见证检测资质的检测机构进行检测；二是检查的数量需满足规范要求；三是复验的各项材料性能指标项目和参数要符合规范要求，不得漏检。

2.2 严格按照设计图纸施工

（1）严禁随意变更设计

建筑节能系统设计是设计人员根据不同地区气候条件、建筑物的体型系数、维护结构的传热系数等条件进行热工计算后选用的，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性条文时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查。

（2）严格按照设计节点详图以及标准图集施工

女儿墙、飘窗、老虎窗、凸窗、空调机板、檐口、外阳台底板等热桥部位、重要与特殊防水部位，施工时应严格按照设计节点详图以及标准图集要求的厚度和材料要求做好施工。

2.3 严格按照施工工艺进行施工

（1）基层处理：外墙墙体基层在施工前必须清除表面的油污脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，不得有脱层、空鼓、裂缝。

（2）粘贴保温板：a.保温板使用时尽量采用标准尺寸，需制作非标准尺寸时，必须采用切割器进行切割加工，切口必须与板面垂直；b.胶粘剂和抹面砂浆配置应使用机械充分搅拌均匀，超过凝结时间不准使用；c.保温板粘结前，首先沿外墙散水的标高弹好水平线，然后在整个保温板背面采用点粘法，且总粘结面积不得小于30%。

（3）网格布的粘贴： a.根据工作面要求剪裁网格布，门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布上下搭接宽度不小于80 mm，左右搭接宽度不小于100 mm；b.门窗洞口的四角处沿45°应加铺玻纤网格布；c.网格布的铺设应横向铺设，保证网格布压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

（4）锚固件选用及安装：a.锚固件的选用、选用规格及单位面积确定数量应符合设计要求；b.锚固件的安装：锚固件应至少在贴板24h后再进行，塑料锚栓其嵌入墙体结构层内不得小于30mm，加气混凝土砌块墙体采用尼龙锚栓固定深入基层墙体不得小于50mm，然后用电锤在保温板表面内打孔，再拧入锚固件。

（5）抹面层砂浆：a.在底层抹面砂浆凝结后再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2mm；b.面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓；c.抹面层表面平整度、立面垂直、阴阳角方正需符合规范要求。

（6）特殊构造要求：a.加强层做法:考虑抗冲击要求，提高建筑首层外墙面的抗冲击能力，应加铺一层网格布，并在阳角处增加35×35×0.5的金属护角，高度2000mm，设在两层网格布之间；b.防火隔离带做法：采用聚苯板作为外墙保温材料，当建筑高度在30m（或十层）以上时，每三层做一通长连续的防火隔离带，隔离带材料一般选用岩面板或胶粉聚苯颗粒。

2.4 严把质量验收关

（1）按规定进行现场实体检验

实体检验应在外墙施工完工后，节能分部验收前进行。钻芯取样应首先有监理或建设单位与施工双方共同确定取样部位，取样部位应注意代表性，兼顾朝向和楼层，取样数量应符合标准要求。

（2）外墙外保温工程质量验收控制要点

a.进场材料的合格证以及材质证明，复验材料的复试报告等资料；b.隐蔽验收记录及钻芯取样记录；c.隔断热桥措施；d.各类饰面层的基层及面层施工；e.锚固件的固定与加强网的连接；f.保温材料安装及外保温面层的允许偏差（表面平整度、立面垂直、阴阳角方正等）。

3 小结

外墙外保温工程的发展，是节能工程的重点，只要建设各方齐心协力对质量严格把关，加强节能工程质量的监管力度，使外墙外保温技术得到更好的发展，更好地发挥其节能作用，确保将国家节能减排标准落到实处，使资源节约国策在工程建设中得以有效执行。