昔阳县为乡镇纪检监察机关发放办公办案装备

■ 李越胜 杜晓东

昔阳县为乡镇纪检监察机关发放办公办案装备

■ 李越胜 杜晓东

为认真贯彻落实中央、省、市纪委加强乡镇纪检监察基层组织建设的有关文件精神，切实改善乡镇纪委的办公办案条件，昔阳县在晋中市率先为乡镇纪检监察机关配备了价值20万元的办公办案装备。2010年12月22日，昔阳县纪委监察局举行了乡镇纪检监察机关办公办案装备发放仪式，12个乡镇纪委分别领到了摩托车、电脑、打印机、照相机、录音笔等“五件套”办公办案装备。至此，昔阳县县、乡两级纪检监察机关全部实现了人员编制、经费、装备“三到位”。此举进一步激发了乡镇纪检干部干事创业的信心和决心。大家纷纷表示，在今后的工作中，要以更加奋发昂扬的斗志、更加求真务实的作风、更加扎实有力的举措，开创全县党风廉政建设和反腐倡廉工作的新局面，为全县转型跨越发展提供更加有力的保障。

对于从外单位转来的入党积极分子，党组织应对他们做哪些工作？

大同读者马秀英问：我们单位有一名入党积极分子是从外单位转来的，请问从外单位转来的入党积极分子，党组织应对他们做哪些工作？

本刊编辑部答：对于外单位转来的入党积极分子，党组织要及时进行研究，责成专人同新转来的入党积极分子谈话，了解其思想和各方面的情况，并指定党员作为培养联系人。此外，对于新转来的入党积极分子，应与本单位其他的入党积极分子一样，进行经常的培养教育和考察。党组织如未收到其原单位党组织或上级有关部门转来的有关材料，应及时催要。

在原单位已接受过一年以上培养教育的入党积极分子，经由现所在单位党组织全面考察，确认已经具备党员条件，则可列为发展对象。

党的组织生活与党的生活有何区别?

临汾读者梁和问：我们经常讲党的生活和党的组织生活，请问党的生活与党的组织生活有何区别？

本刊编辑部答：党的组织生活主要是指党的支部委员会或党小组召开的以上党课、学习党内文件、汇报思想、总结报告工作等为主要内容的活动或会议，支部委员会或党小组召开的组织生活会，以及党员领导干部单独召开的党员领导干部民主生活会。

党的生活与党的组织生活，有联系又有区别。党的生活包括党的组织生活，而党的组织生活不完全等于党的生活。从广义上讲，党内各种活动包括党的小组会、党员大会、党的各级委员会召开的会议、党代表大会和党代表会议、党内选举、党的民生生活会、上党课、阅读党刊和党内文件、听取党内报告，以及党内的其它政治活动等等，都是党的生活。

支部委员个人意见在支部委员会上被否决以后，可否在支部党员大会上继续发表自已的意见?

忻州读者李少萍问：我们支部有一名支部委员，他的意见在支部委员会上被否决，但是在召开支部党员大会时他又把意见说出来。请问支部委员个人意见在支部委员会上被否决以后，可否在支部党员大会上继续发表自已的意见?

本刊编辑部答：支部委员会讨论问题，应当发扬民主，畅所欲言，经过充分讨论，尽量使支部委员对讨论的问题取得共同的意见。如果经过讨论未能取得一致意见，个别委员的意见被否决，就应当按照少数服从多数的原则，坚决执行支委会通过的决议。但在支部党员大会讨论支委会决议时，个人意见被否决的支部委员，如认为必要，可以在支部大会上继续发表自己原来的意见。支委会认为确有必要，也可将支委会讨论中的不同意见向支部大会作介绍。这样做有利于支部大会在听取多种不同意见的基础上，周密而恰当地作出决定。因为，支部党员大会是支部的领导机关，它可以同意或者否定支部委员会的决议或意见。但是，支部委员的个人意见在支部委员会或支部大会上被否决后，个人不得在党小组会上或党内外群众中随意发表同支部委员会或支部大会决定不相符合的意见，更不允许随意传播支部委员会和支部大会讨论的情况，或散布对决议的不满言论。

商品房预售合同签订后，购买人可否要求任意变更买受人姓名？符合变更条件的，变更手续如何办理？

太原读者吕文瑞问：前不久我购买了一套预售房，我想变更购买人姓名，请问预售合同签订后，购买人可否要求任意变更买受人姓名？符合变更条件的，变更手续如何办理？

本刊编辑部答：预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款，并由预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的行为。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。但在某些特殊情况下可以变更预购人，包括：法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的；继承或遗赠；离婚；夫妻之间更名；法律法规规定的其他情况。办理预售合同备案变更后，房管或建设行政主管部门为当事人和房地产开发企业核发商品房预售合同备案变更登记表。

办理商品房预售合同备案变更手续需根据不同情况提交相应的材料。因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同备案变更手续并提交下列材料：商品房预售合同备案变更申请表(原件)；生效的法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书(原件)；当事人的身份证明(原件、复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件)；商品房预售合同(原件)；预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记 (期房抵押登记)的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：商品房预售合同备案变更申请；继承权公证书(原件)或接受遗赠公证或法院判决书(原件)；继承人、受遗赠人的身份证明(原件、复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件)；商品房预售合同(原件)；预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记(期房抵押登记)的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明 (原件)。因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同备案变更手续；协议离婚的，由双方共同办理预售合同备案变更手续，并需提交下列材料：商品房预售合同备案变更申请；离婚证(原件、复印件)；离婚财产归属协议(协议离婚的)或生效的法院判决书或调解书 (法院判决、调解离婚的)(原件)；当事人的身份证明(原件、复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件)，协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证；商品房预售合同(原件)；预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记(期房抵押登记)的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：商品房预售合同备案变更申请表一份(原件)；夫妻双方共有房屋的协议和更名申请 (原件)；结婚证(原件、复印件)；当事人的身份证明(原件、复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件)，转移房产方的授权委托书需公证；商品房预售合同(原件)；预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记(期房抵押登记)的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。

酒驾和醉驾的依据是什么？如何进行处理？

晋中读者杨怀庆问：酒驾和醉驾的依据是什么？如何进行处理？

本刊编辑部答：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml属于饮酒后驾车；醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。交通安全法第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。一年内有前两款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。