下沉式卫生间渗漏水的防治方法

林进鹏

下沉式卫生间渗漏现象的防治做法,以广大公寓为例。从公寓投入使用以来,在走廊部分墙根部位有渗漏水现象,且渗漏现象大致相同。该卫生间设计采用的是下沉式构造,其原构造做法由上到下是:干硬性水泥砂浆结合层铺地面面砖;聚合物水泥基防水涂膜;陶粒混凝土垫层建筑找坡;水泥砂浆保护层;聚合物水泥基防水涂膜;水泥砂浆找平层;结构板。

1 渗漏原因与分析

经排查主要渗漏原因是卫生间防水层及相关细部节点质量问题,主要表现为:1)卫生间的第一道防水层出现质量问题,厚度不均匀,厚薄不一;将水泥砂浆或陶粒混凝土直接置于防水层上,造成防水层破损。尤其在阴角部位,因陶粒下沉在该部位产生裂缝,但在进行防水施工中该部位没有加强措施,导致防水层在该部位出现了开裂,渗水到下部陶粒中,长久积累造成了卫生间槽内长期积水。2)卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有防水胶圈,且卫生间地面的坡度较小,学生在使用时,地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部,长久积累造成了下部陶粒中积水。3)卫生间管道有些设置在防水层的上部,但是管道穿透了立面的防水层,管道的周边无固定和密封措施,导致水从该部位渗到下部的陶粒中。4)排水坡度未达到设计要求,管子接头不牢,密封程度不好等。

基于上述原因,具体导致卫生间槽内大量积水无法排走。而积水首先是往有空隙部位渗漏,从穿墙管道、门坎的过门石底部、木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部面砖的底部,水从面砖的底部渗流到室内外的装饰面层底部;其次是楼层与楼层之间的卫生间的冷热水管从室内楼板结构层及装饰层底下穿过,由于卫生间与管道交结部位渗出的水沿管道流动,在管道穿过的天花板和走廊的立墙渗出;另外卫生间与墙和楼板之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查,从水管管壁渗漏入地,以上现象均通过“虹吸”原理而出现返潮现象[3]。

2 渗漏治理方案

2.1 防水施工工艺

1)拆除卫生间面砖及原防水层并全部拆除含水严重的陶粒层;2)新做水泥砂浆(1∶3)找平层3 cm厚;3)过门石、穿墙管部位等细部作处理;4)新做丙稀酸HCA-101防水涂料2 mm厚(详细做法见图1);5)闭水试验;6)恢复面砖最后验收。

2.2 施工要点

2.2.1 拆除卫生间面砖

要求拆除面砖、原防水层并向下部拆除陶粒混凝土;若卫生间垫层陶粒含水量大则须将陶粒全部挖到底,若陶粒含水量不大,则只需要向下拆除5 cm～10 cm。拆除过程中尽量不损坏室内的卫生器具;拆除后的渣土应装袋运走,不得在室内堆放;拆除过程要做好防尘,以免污染室内环境。

2.2.2 新做水泥砂浆基层等

按防水施工规范配制好水泥砂浆,做好基层。基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面应平整、光滑、无松动,并抹平压光,对于残留的砂浆块或凸起物应以铲刀削平。四周阴阳角,地面与墙体连接处应抹成半径为20 mm的圆弧[1,2]。基层处理后,基层上面应无明显水迹。

穿墙管部位等细部的做法,在穿墙管根定位后,楼板四周用水泥砂浆堵严,管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形,如图2所示。穿墙管道及连接件应安装牢固,接缝严密,若有铁锈、油污应用钢丝刷、砂纸、溶剂等清理干净。

过门石的做法,将门坎部位的面砖(剔除15 cm)和过门石先拆除;在门坎部位从结构面做水泥砂浆向卫生间地漏处倒坡;沿门的边缘剔除陶粒5 cm深,并清理干净;将剔除部位底层防水涂刷到门坎部位;门框与结构面竖向与底面之间用硅铜中性密封胶嵌填;将防水层从平面延到门坎面,确保底部与面层两道防水交圈,门框面涂刷防水涂料。最后用缓凝型堵漏宝粘贴过门石;用中性密封胶嵌填过门石与卫生间地面之间的缝隙。过门石与卫生间地面面砖之间要保证3 cm～4 cm的高差(详细做法见图1)。

对穿墙管的防水处理,剔除穿墙管与立墙交接处的上部面砖尺寸为:15 cm×15 cm,穿墙管底部向下剔除10 cm深(长和宽为10 cm);在穿墙管的周边剔槽尺寸为:宽 2 cm,深3 cm;在槽内嵌堵漏宝和密缝胶;若是混凝土墙采取在管周边注浆既能密封又能起固定的作用;在管根部位涂刷防水层要求先涂刷三遍加无纺布的涂料增强层,管根部位的防水层要与原立面的和面层的防水层连接成整体;并对修理部位进行闭水试验,以不漏水为合格;然后恢复面砖等构造。

2.3 防水涂料施工要点

2.3.1 施工工艺流程

基层清理→涂刷底涂料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→面层涂膜→防水层第一次试水→保护饰面层施工→防水层第二次试水→工程质量验收。

2.3.2 施工操作要点[1]

基层清理:选用合适的工具将基层清扫干净,不得有浮尘、杂物,不得有明水。滚刷底涂:底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力,将专用底涂胶用滚刷或油漆刷均匀地涂刷于基层表面,涂刷量以0.3 kg/m2为宜。涂刷后应干燥4 h以上才能进行下一道工序。

细部附加处理:底料涂刷完后,在异形部位,如管根、阴阳角、地漏水口等,先涂刷一道涂膜,作为增强附加层涂刷,方法同上层,注意方向要与上道相互垂直。在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。方法:1)立管定位后,楼板四周缝隙应用 1∶3水泥砂浆堵严,缝大于20 mm时宜用C20细石混凝土堵严。2)厕浴间垫层向地漏处找2%坡度,垫层厚度小于30 mm时用水泥砂浆;大于30 mm时用水泥炉渣材料。3)地漏上口四周用10 mm×15 mm密封材料封严,上面做涂膜防水层[2]。

要求用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍HCA-101涂料,涂刷宽度以300 mm为宜,并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时,应用漆刷摊压平整,与下层涂料贴合紧密,搭接宽度100 mm,表面再涂刷1层～2层涂料,使其达到设计要求的厚度。

3 结语

该工程按上述方案进行维修改造后,经闭水试验无渗漏现象,通过该防水维修改造工程可以总结出下沉卫生间防水设计与施工的特点与要点:1)要在垫层中设计排水地漏;2)面层与结构面的防水层必须交圈;3)过门石部位及门框的底部要做防水密封处理;4)选用的防水材料必须富有弹性、坚韧性与耐久性。

[1]GBJ 301-88,建筑工程质量检验评定标准[S].

[2]中华人民共和国国家标准,建筑防水材料[S].

[3]宋晓华.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].青岛建筑工程学院学报,2005(26):25-26.