国际

斯蒂格利茨：全球经济失衡可能导致新一轮危机

美国哥伦比亚大学教授、诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨表示全球经济结构失衡不是引发此次经济危机的原因，但是可能会成为未来担忧的理由，可能会导致新一轮的危机。

斯蒂格利茨表示美国存在储备不足，过度消费等问题，而美国现在的储蓄率与经济增长所需要的动力仍然有3%GDP的差距。而其他国家则存在储蓄过多主要是用来避免国际经济波动，还有出口导向型的增长模式也会带来外汇储备的不断增加。斯蒂格利茨认为，全球问题的症结是一方面产能过剩另一方面大量需求得不到满足，全球经济运行方式存在问题。他给出的提议是加大对扶贫方面的力度，同时对储蓄再投放再利用，而国际金融市场则应该保持有效运转。

仲量联行：今年全球房地产投资交易量将加速增长

全球知名的房地产投资管理机构仲量联行发布的《全球房地产资本流动报告》显示，去年下半年全球房地产投资交易量回升，预计今年将加速增长。2009年下半年的全球商业地产投资交易量呈现明显复苏迹象，欧洲、亚太、美洲三个主要地区的交易量均超过当年上半年的水平，扭转了此前交易量不断下滑的态势。2009年全年全球房地产交易量与2008年全年相比仍然下跌45%，降至2090亿美元。但与2008年的全年交易量同比下降50%的数据相比，跌幅已相对缩小。全球房地产交易量在2007年曾达到全年7590亿美元的历史高点。此后呈现较大幅度的逐年下跌。

仲量联行预计今年全球商业地产直接投资总量将增长30%-40%。鉴于美洲地区目前所处的低位，增幅将为全球之冠，预计达到50%-60%；亚太地区的增幅预计为30%-50%；而作为去年市场规模最大的欧洲，其增幅预计为20%-30%。不过，全球房地产市场恢复的道路不会一帆风顺，要真正好转还有很长的一段路要走。

2010 年全球最富有城市和最有影响力城市排行榜出炉 北京名列第九

英国莱坊房地产经纪公司和花旗集团联合发布了全球最富有城市2010年年度排行榜。在这一榜单中，北京名列第九，纽约、伦敦和巴黎分列三甲。

根据这两家公司的统计办法，每座城市的排名根据对该城市的四个指数的分析，包括经济活力、政治影响力、科研基础以及生活水平。2010年排行榜中位居前三名的城市分别是纽约、伦敦和巴黎，东京和洛杉矶名列第四和第五，布鲁塞尔和新加坡位居第六和第七，柏林、北京与多伦多分别名列第八、第九和第十名。根据这项统计，华盛顿的政治影响力最高，而巴黎的生活水平最高。对于今年的排行行进行评论时，专家特别注意到一些世界大城市的进步，包括柏林生活水平（升至第二名）提高以及北京政治影响力（第四位）。

美国3月份房贷违约案激增

据报道，美国房地产数据机构RealtyTrac公布，美国3月份的房贷违约（foreclosure）案例激增，这显示美国政府的房地产业主援助措施未获成效。

美财长称房地美和房利美改革宜缓行

美国财政部长盖特纳说，美国房地产市场依然处于困境，对于房地美和房利美这两家美国最大的住房抵押贷款融资机构的改革宜缓行。

盖特纳说，私人资本还没有回归到能够为家庭获得住房抵押贷款提供足够资金。没有房地美和房利美的持续营业，抵押贷款利率将升高，美国购房人获得贷款将极为困难。不过，盖特纳表示，两大房贷机构的未来角色将与过去大不相同，资本标准必须提高，过度冒险行为必须受到合理限制。

莫斯科房地产市场一季度强劲复苏

俄罗斯有关机构公布的最新数据显示，今年第一季度，莫斯科房地产市场显露出强劲复苏势头，新房成交量同比大增，而且超过了危机前的同期最高记录。

数据显示，今年第一季度莫斯科新房成交量为1.49万套，比去年同期大增65%，比2007年第一季度1.37万套的同期最高记录高出近10%。今年前两个月的新房成交量明显高于去年和前年同期，3月份的新房成交量更是出人意料地达到6900套。

俄罗斯米埃尔咨询中心主任卢茨科夫指出，新房成交量的强劲回升主要是由于居民购房需求延迟释放所致。

日本去年地价平均跌4.6% 通货紧缩牵制房产复苏

日本国土交通省公布公告地价，全国平均地价去年下跌，跌幅并创5年之最，反映出通货紧缩牵制了日本房地产市场复苏。

日本国土交通省指出，日本迄今年1月1日止一年的全国平均地价下滑4.6%，其中，商业用地公告现值年减6.1%，住宅用地公告现值年减4.2%。而日本1月份核心消费者物价因通缩连续第11个月下降。国土交通省最新公告或许会促使政府设法采取新的财政措施来打击通缩，同时也会增添日银（央行）进一步宽松货币的压力。

国土交通省表示，许多日本企业为因应获利受景气衰退打击，纷纷迁往租金较便宜的办公大楼，并延缓兴建新厂房和进行其它与土地相关投资的时程。国土交通省一名官员表示，日本的办公大楼空屋率持续上升，大东京地区尤高，这是因为企业无力负担昂贵房租。这名官员指出，需求缩减导致地价下跌，这显然是通缩症状。