多层砖混房墙体裂缝的防治措施

黄慧敏　李萍平

多层砖混房的墙体裂缝是常见的质量问题,较小的裂缝影响建筑的美观,贯通性裂缝还会造成墙体的渗水透气。不但影响建筑物的使用功能还给用户的心理造成压力。

墙体开裂的原因包括:建筑结构、基础沉降、建筑物所处环境温差大结构收缩变形、施工质量和使用维护等多方面的因素。而由于房屋基础的不均匀沉降使墙体开裂在实际工程中占有相当比例。

上部结构通过基础把荷载传给地基,在地基土中产生了附加应力和压缩变形,建筑物会有一定的沉降。在软土地基上的建筑物的沉降量往往较大且不均匀。沉降量大的部位与沉降量相对较小的部位会产生相对位移,使砌体受剪和受拉。当主拉应力大于砌体的抗拉和抗剪强度时就会造成墙体开裂。当建筑物的中部沉降量大,两端沉降量小时形成了盆形沉降,建筑物的中下部受拉、端部受剪,墙体受到了较大的剪力作用,在主拉应力作用下建筑物两端的窗口角上出现八字形斜裂缝。反之建筑物两端沉降量大于中部沉降量就会出现倒八字斜裂缝。这种斜裂缝由沉降量较小的一侧向沉降量较大的一侧发展。当纵墙与横墙相交处沉降量过大时,会在首层的窗口下出现上宽下窄的竖向裂缝。

墙体裂缝对建筑物的影响是严重的,但采取必要的技术措施从源头开始防治,虽然不能完全避免,还是可以有效防止的。

建筑物的形体和平面以简单为宜。复杂的建筑平面会在纵横墙交错处造成墙体基础的密集,形成地基应力的叠加,而大于其他部位的地基应力。因沉降量的差异在其附近的墙体上出现裂缝。建筑物立面上的高差和荷载的差异也使地基应力在高度和荷载变化处产生突变。在其相接处形成过大的差异沉降量,造成墙体开裂。这应在设计阶段尽量避免,或采取设置沉降缝等有效措施。

沉降缝是减少因不均匀沉降对建筑物造成危害的有效办法。应在建筑物的高度变化和荷载差异处、地基土的压缩性明显改变处、平面形状复杂建筑物的转折处、不同结构类形的交接处、过长建筑物的适当部位设置沉降缝。把建筑物分成几个长高比适当,整体刚度较好,各自独立沉降的单元。沉降缝要有一定的宽度和刚度,防止因缝两侧在沉降时可能向内倾斜相互挤压造成结构的破坏。其可以与伸缩缝、抗震缝结合考虑,在满足收缩变形和抗震要求的前提下尽量减少变形缝的数量。

建筑物的整体刚度不但关系到自身抵抗变形的能力,也与不均匀沉降相关。空间刚度较小的建筑物其地基反力分布与建筑的荷载分布相接近,不均沉降量大。刚度较大的建筑物因其不能随同地基一起变形其不均匀沉降量就较小。建筑的刚度越好,对地基的不均匀变形的调整能力就越大。当地基发生不均匀沉降建筑物就会发生相对挠曲,墙体是主要的受力构件,在其内部就会产生附加应力。合理设置纵墙和横墙,纵墙应尽量避免转折和中断、横墙间距以不大于1.5倍建筑物宽度为宜,以提高建筑的整体刚度,减少建筑物的纵向挠曲。

控制好建筑物的长高比能有效减少建筑物的不均匀沉降量。尤其在地基持力层土壤压缩性较大时。长高比较小的建筑极少出现因地基不均匀沉降出现墙体裂缝。沉降量较大的建筑物的长高比应控制在2.5~3。

严格按照《规范》和施工图要求选用材料,正确的施工方法和合理的施工工序是保证砌体的质量符合要求的必要条件。不能同时砌筑的墙体要按要求留坡茬或预留拉结钢筋,杜绝集中使用碎砖的现象以保证墙体的整体性。

水浸地基是造成建筑物沉降的一个重要因素,应在施工阶段和使用过程中避免发生。土壤含水率直接影响地基土的承载力。含水率增大会使持力层的承载力下降,压缩量增大,施工过程中要保护基底不受水浸、不受扰动。散水坡是保护基础在房屋使用阶段不受雨水浸蚀,但常被忽视的一个部位。应在施工和房屋使用过程中给予足够的重视,保证散水坡的质量符合要求,在房屋使用过程中出现破损应及时维修。□

(编辑/梁永安)