拜托，别让我的房子升值了

余平

我二伯几年前去了美国，在纽约第六大道买了一套房子。由于房子毗邻地铁线，最近几年升值很快。我很钦佩二伯当初置业的眼光，要知道，受次贷危机的影响，美国的房价几乎都缩水了。

谁知，面对不断升值的这套房子，二伯却高兴不起来。他无奈地说：“我这房子只是用来自己住的，房子升值对我没有任何好处，反而加重了我的负担。”

我大惑不解，于是二伯解释说：“虽然我早已付清了全部房款，可还是要当一辈子‘房奴，为这房子，我每年都要付3万美元。”

“天下还有这种事？”我喊了起来。伯母说，在美国，买下房子并不等于从此一劳永逸，根据法律，房主每年都要向政府缴纳相当于房产市值3％的房地产税。二伯起初用40万美元买下这套房时，每年交1.2万美元的房地产税。随着房子的不断升值，房地产税也逐年增加，现在房子升值到了100万美元，每年就要交3万美元的房地产税。

“能想办法不交这笔钱吗？”我问。

“美国的法律涉及方方面面，一般人是不敢轻易逃税的。”伯母苦笑着说。

难怪美国人炒房的热情不高！如果一个美国“炒家”手里捂着几套房子，别说要还月供，就是每年这3％的房地产税都会让他受不了。大概正是因为这个原因，大多数美国人的房子都是用来自住的，拥有两套房子的美国人并不多见。

我离开美国回国后，二伯通过房地产代理公司卖了那套他居住多年的房子，在郊外买了一套花园洋房，面积比原先那套房子大，市值只有40万美元，房地产税也因此少了很多。搬家那天，二伯感到很失落，他用摄像机拍下了老房子的每一个角落，红着眼圈说：“如果不是高额的税费，我肯定舍不得搬出这房子。”

（房范摘自《东西南北》2008年第12期，图选自中国青年出版社《波隆那插画年鉴·7》一书）