联众休闲：把农家变成度假休闲酒店

只要花5万元，就可在浙江千岛湖、天目山、莫干山等著名景区的农村里享受30年的清晨鸟鸣和远山清涧。对于生活在钢筋水泥森林里的城市人来说，这是一个很大的吸引力。而对于当地农民来说，不掏一分钱，就可以住上新房，也是一大好事。联结他们的是杭州的联众休闲产业集团有限公司。

简单的来说，这种“联众模式”就是由联众休闲出资，在农民的宅基地上盖起四层小楼，一层供农户自住，其余三层可租给城里居民，农民负责物业管理，每月有500元的固定工资，同时可以经营餐饮。城里居民只要出资5～10万元就可以享受一间屋子20～30年的居住权，购买金额按照房屋的大小及地理环境决定。这种类型的房屋被联众休闲命名为城仙居乡村公寓。

因为迎合城乡居民的需求，按照“联众模式”开发的乡村公寓一推出就受到了欢迎。然而作为一种新的商业开发模式，“联众模式”也频遭质疑。因为“联众模式”涉及到政策的模糊地带，虽然联众卖的是公寓的使用权，但是没有人明确指出这个模式没有任何政策问题。2008年10月召开的十七届三中全会似乎解决了农村集体土地的流转问题，按照现行政策规定，宅基地可以流转。但随着政策的松动，专业房地产公司也已经开始和联众争夺市场。先行者联众虽然先行了一步，但不知道能否笑到最后。