建筑工程防水施工技术分析

摘要：建筑工程施工过程中，多个因素可能导致其出现渗漏水问题，影响建筑使用寿命、使用价值，需要加以重视、寻求控制。以建筑工程渗漏原因以及危害为切入点，在此基础上对建筑工程防水施工技术应用方式进行论述，包括屋顶防水施工、墙面防水施工、地下室防水施工等，最后从共性角度出发，探讨建筑工程防水施工技术应用要点，为后续建筑工程防水工作提供少许参考。

关键词：建筑工程 防水施工技术屋顶防水施工检测

中图分类号：TU761

Analysis of WaterproofConstruction Technology in Building Engineering

WANG Huixian

Liupanshui Season Yuejia Real Estate Development Co.， Ltd.， Liupanshui， Guizhou Province，553000 China

Abstract： In the construction process of a building project， multiple factors may lead to its water leakage problems， affecting the service life and use value of the building， which needs to be paid attention to and controlled. Starting from the causes and hazards of leakage in construction projects， this paper discusses the application methods of waterproof construction technology in construction projects， including roof waterproof construction， wall waterproof construction， basement waterproof construction， etc.， andfinally， from a perspective of commonality， discussesthe key application points of waterproof construction technology in construction projects， which provides some reference for subsequent waterproofing in construction projects.

Key Words：Construction engineering; Waterproof construction technology; Roof waterproofing; Construction inspection

建筑工程出现渗漏情况，严重影响室内居住环境，可能导致皮肤病发生率升高，也增加建筑的维护成果，降低其使用寿命，是当前建筑工程关注的重点问题之一。现状上看，建筑渗漏问题可能发生在地下室、墙体、屋顶等区域，且渗漏原因各有不同，原则上应在建筑施工阶段做好设计、施工，以降低各区域出现渗漏问题的可能[1]。出于改善建筑使用价值、使用寿命的目的，也需要重视建筑工程防水施工，在此背景下，分析建筑工程防水施工技术应用方法、要点等内容，具有一定的现实意义。

1 建筑工程渗漏原因以及危害

1.1建筑工程渗漏危害

建筑工程渗漏危害集中于3个方面：一是降低建筑使用价值；二是加快建筑的老化；三是增加了建筑的维护成本。

出现渗漏问题后，建筑室内的湿度提升，居住者可能感到体感不适，且湿度较大的情况下，微生物分裂繁殖的速度加快，也会增加居住者罹患湿疹等皮肤病的可能。渗漏到建筑内部、墙体各处的水体，会加快钢筋、混凝土等建筑材料的老化速度，导致建筑总体老化速度加快[2]。渗漏问题出现后，产权单位以及业主分别需要组织外部、内部各处的防渗处理，经济方面出现一定压力，高湿度导致的室内霉变、墙体损坏等问题也需要相关人员投入精力和资源进行处理，建筑维护成本有所增加[3]。

1.2建筑工程渗漏原因

从直接原因上看，建筑工程渗漏包括围护结构出现缝隙、预留孔洞封堵不严密、材料抗渗能力不强、施工不完善等，间接原因包括施工技术设备不当、人员能力不到位、突发性破坏等，仅从建筑工程防水施工技术角度出发，各类间接原因的影响可不纳入分析范围[4]。

围护结构出现缝隙是导致建筑工程渗漏水的最常见原因，是指墙体、地下室挡水结构出现缝隙，无法直接阻挡水体渗漏的情况。如地下室区域一般使用混凝土材料制备挡水墙，如果施工不当、技术应用不合理、材料老化，有可能导致混凝土结构出现裂缝，无法应对地下水、雨水内渗的问题。预留孔洞封堵不严密也有可能导致渗漏水问题，如入室的各类缆线、管道，需要在建筑设计、建设阶段加以关注，并在线路入室后对其空隙进行封堵，以供水管线为例，冬季管线内外温差较大，可能导致空气中的水汽附着于管线外部，如果该管线的入室部分拥堵不严密，有可能导致渗漏情况[5]。

2建筑工程防水施工技术应用方式

2.1屋顶防水施工

屋顶部分防水施工主要工序如图1所示。

按照图1所示模式，组织屋顶部分防水施工时，需要首先做好前期准备，包括方案设计、材料采买、基层水泥砂浆找平施工等。此阶段也需要分析、设计混凝土的抗渗标准，确保其满足防渗漏需求。上述工作完成后，带水泥砂浆干凝完成，对其表面凹凸不平的区域进行处理，并清除杂物，开始铺设防水卷材。一般要求采买聚合物为核心的材料、树脂材料卷材，施工时采用一侧向另一层平铺的方式，两块卷材的搭接部分重叠长度应在50mm以上，完成一层铺设后查看是否存在铺设异常、漏洞或死角，无异常的情况下组织第二层卷材铺设，两层卷材的搭建区域不能重叠，距离应在30mm以上。一般应完成至少3层卷材铺设，以改善防水能力。卷材施工完成后，组织防水保护层施工，要求在卷材铺设完成后，利用设备在其表面敷设厚度3mm左右的沥青层，上覆粒径3mm左右的砂石层，以小型设备或手工进行压实，形成粘接牢固的防水保护层。该层施工完成后，采用蓄水检验的方式评估施工效果，无异常后组织面层施工、验收。

2.2墙面防水施工

墙面防水施工要求首先建立、清洗工作面，之后结合共性要求进行堵漏施工，核准无异常后，组织防水涂层涂刷、养护，验收无异常后可完成此部分施工。从一般特点上看，墙面防水施工的难度较小，技术要求也比较单一，但仍可能出现渗漏情况，需要针对混凝土裂缝控制、预留孔洞渗漏的问题进行施工管控。

以预留孔洞处理不当问题的控制为例，施工作业开始阶段，应详细写明、标注需要预留的孔洞位置、规格，为便于封堵、避免严重影响墙体功能，所有预留孔洞的规格需略大于管线规格，如为给排水管线预留的孔洞，其直径大于管线外径10%即可。完成设计和标注后，要求做好技术交底，保证施工人员可严格遵照设计要求完成施工。管线入室施工完成后，需要制备水泥砂浆对孔洞进行封堵，一般以0.2的水灰比进行制备，之后封堵墙体一侧，利用机械设备组织注浆，注浆压力不超过0.2kPa，直至少许冒浆，再封堵注浆孔。灌注完成后持续跟踪孔洞封堵情况，利用吹风设施在两侧进行通风实验，任何一侧无明显风感，可视作封堵严密，反之则应进行二次注浆封堵。浆料干凝后，可利用膨化材料或胶体材料对孔洞边缘进行封堵，再做墙面美化、抹平，提升防渗能力。

2.3厨卫防水施工

厨卫即厨房与卫生间，在建筑防水施工工作中，厨房和卫生间用水量较大，是出现渗水、漏水问题的主要区域，原则上应加强施工质量控制，减少相关问题的出现概率。

以卫生间为例，除常规组织墙面、地面施工外，以防水为目的还应加强地面和墙面防水层作业。要求对墙面、地面等施工区域进行表面清理，去除各类建筑垃圾、处理不平整的区域，之后涂刷防水涂料，一般采用一侧向另一侧施工的方式，要求做好涂刷完整无遗漏，与基层之间不存在气泡、裂缝情况，也不存在脱落问题，墙面区域涂刷高度一般应在0.8m以上，用水量较大、水流冲击较强的区域可以达到1.5m以上。第一层涂刷完成后，待其干凝再做第二层涂刷，施工方案和要求与第一层涂刷相同，两层涂刷形成的防水层总厚度应不低于0.2mm。防水涂层施工完成后可组合层施工并组织闭水实验。

闭水实验主要在卫生间范围内开展，要求完全封闭各区域，向卫生间内注水，使其内部水高达到0.2～0.3m左右，之后静置5h，观察卫生间外墙各区域是否存在渗漏情况，并了解其底部是否渗漏，均无异常可视作卫生间防渗能力满足要求。厨房施工方案与此类似，也要求使用防水涂层以及闭水试验确定防渗能力符合设计要求和各类硬性规定。

2.4地下室防水施工

地下室防水施工主要强调应对地下水、雨水的冲击渗漏，要求在施工过程中做好设计，并关注施工规范性。

以混凝土连续墙挡水模式为例，设计工作的重点在于评估混凝土的抗渗能力，确定其满足设计要求和硬性规定后，以此为基准组织混凝土板的制备。一般要求混凝土板的厚度不低于10cm，兼具承重能力的混凝土板厚度可达到15cm或20cm以上。完成制备后组织连续墙施工，可采用两侧相向施工、中央向两侧施工的方式进行混凝土板的铺设，以应对单侧施工效率不高的问题。两块混凝土板之间的缝隙应在0.2mm之下，保证位置牢固、连接紧密。完成混凝土板铺设后，为提升其抗渗能力，还应对连接区域、转弯区域、边角各处进行处理，一般可采用灌浆方式，封堵对应区域的缝隙。如果建筑所处区域多雨、地下水水位过高，为避免长期性水蚀破坏，各处缝隙可以采用树脂材料、膨化材料进行二次封堵，并定期进行检测和重复施工，以保证地下室连续墙的挡水能力。

3 建筑工程防水施工技术应用要点

3.1材料选用

建筑工程防水施工技术应用，需要关注材料的选择，包括一般建筑材料、卷材以及其他辅助性材料等。以混凝土材料为例，该类材料的选择要求关注其基本质量，也重视与设计要求的匹配，如水泥应以C20、C30以上标号为主，选取硅酸盐水泥即可，骨料应保证大小均匀，大骨料粒径在5～20mm之间，小骨料粒径在0.15～5mm之间。钢筋材料应进行严格的参数检测、性能分析，所有钢筋均不能存在严重弯曲、锈蚀等问题，且延展率、弯折角、对角线差、抗弯强度等也应符合设计、施工需要。高质量的材料有助于直接减少建筑工程出现渗漏问题的几率，也可以持续控制渗漏问题。

3.2混凝土结构养护施工

大部分现代建筑以混凝土为核心材料，在组织建筑防水施工时，也需要关注混凝土质量控制，要点为养护施工。实际工作中，需要确定严格、合理的施工方案，所有混凝土构件均应一体接受洒水养护。例如地下室使用的混凝土板，应放置在干燥通风区域，以2h为间隔持续给水，应对水泥水化热的影响，次日调整给水间隔为3h，一周后给水间隔可更改为4～6h，持续进行21天养护，减少混凝土结构出现内部空隙、中空、裂缝等问题的可能，控制渗漏水问题。采用现场浇筑模式施工的情况下，还需要做好立模养护，提升混凝土施工质量。

3.3施工参数分析

建筑工程防水施工技术应用过程中，即便材料、工艺理想，仍可能因一些动态因素影响出现渗漏隐患，影响施工性能，需要在施工完成后加强检测，也需要在施工前设计阶段做好分析。如施工前需要组织试块实验，确定混凝土试块的抗渗水平，一般可选取合格材料，按不同水灰比、养护时间等，制备6个以上的混凝土试块，之后通过破坏性试验分析其强度以及抗渗能力，选取符合设计标准的试块，以该试块的制作参数为核心，组织建筑工程防水施工。

4结语

综上所述，建筑工程防水施工技术对建筑宜居性、使用性能、维护成本等影响突出，需要在实际工作中予以关注。现状上看，建筑工程防水施工技术应用方式各有不同，在屋顶施工、墙面施工、厨卫施工以及地下室施工过程中，需要分别选用与之匹配的作业技术，以规范的流程方法为基础，保证上述各区域的防水能力。从共性角度出发，建筑工程防水施工技术应用需要关注材料选用、施工检测等环节，以最大限度减少其出现渗水、漏水的可能，改善建筑施工效益。

参考文献

[1]程凯.房建工程中建筑屋面防水技术的研究与应用[J].工程建设与设计，2024（9）：209-211.

[2]张骞.建筑工程屋面防水存在的质量问题及预防措施研究[J].散装水泥，2024（2）：104-106.

[3]杜同辉.浅谈防水防渗技术在建筑工程施工中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2024（9）：103-105.

[4]刘昶.地下建筑工程变形缝新型止水材料及其防水构造技术研究[D].北京：华北水利水电大学，2022.

[5]胡居凯.建筑工程防渗漏措施及技术应用研究[D].扬州：扬州大学，2022.