这个日常闲逛唠嗑、助人为乐的新行当，你感兴趣吗？

泡泡大麦茶

居民楼下的公共花园可以变得更美吗？小区里能不能有一处让孩子们安全玩耍的区域？老小区能否举办更多有趣的活动，让邻居们互相认识？

2024年1月，位于南京市鼓楼区挹江门街道的回龙桥Mini Plaza（迷你广场）正式启用。作为南京首个一刻钟便民生活圈社区营造（规划）师签约试点项目，这个100多平方米的老城更新项目集合了休闲生活、娱乐社交、便民市集三种模式。

为优化家门口的公共空间、引入养老服务进入社区、组织居民打造幸福点……作为城市更新配套文件之一的《南京市城市更新社区营造（规划）师工作细则（试行）》（下文简称《细则》）于2024年5月1日起施行。

社区营造：

国内大城市正在兴起的新行当

也许很多人都不明白社区营造、城市更新这些词语背后的含义。但他们对所生活的城市依然有着强烈的依靠感和归属感，非常乐意参与社区营造，只是缺乏渠道和机会。其实，在闲暇时，逛逛菜市场，跟邻居的咖啡馆老板聊聊天，到书店走走，探索附近新开的美食小店，这些“在楼下”就能实现的生活场景，都是社区营造关心的问题。

社区营造（Community Revitalization）最早起源于19世纪欧美国家的“睦邻组织运动”，兴于20世纪60年代的日本“造町运动”，光大于中国台湾地区，2010年后被广泛引入中国大陆地区。社区营造有多个定义，其中，西村幸夫在其著作《再造魅力故乡——日本传统街区重生故事》中指出，社区营造主要是指由居民参与的，通过对社区空间和生活共同体的再造与重塑，实现社区复兴的社会治理实践。社区营造的参与主体包括居民（村民）、专家、政府、民间非营利组织和市场组织，从人、文、地、产、景五个方面出发，通过社区空间的设计和社区行动的实践，实现社会关系的再造，最终目标是营造美好的生活。

不同于私人建筑装饰公司和旧城改造施工队，社区营造，从某种程度上说，不是一种商业模式，而是一种社区治理模式。

“社区营造有个关键词，叫‘赋权，赋予公众权利。”某社区营造团队创始人指出，“我们和政府、居民一起去寻找社区里有问题的场地或者闲置的边角空间。至于这个空间要怎么改造，社区要怎么发展，由居民说了算。‘百姓点菜、政府买单，这反映了政府的理念在转变。”

由于“共建共治共享”理念的提出、基层社会治理的需求、地方政府的支持，以及越来越多创业公司和社会组织的加入，社区营造在国内算是正式起步了。目前，社区营造项目主要集中在深圳、上海、北京、成都等一二线城市。

深圳罗湖高嘉花园小区的共建花园（图片来源：BOSS直聘）

成都曹家巷地瓜空间（图片来源：行心社微信公众号）

注：这是一个不走寻常路的党群服务中心，其通过社区创新空间设计，以人和人的链接为核心，用可持续商业重构社区的社会关系。这里不仅包含了咖啡馆、剧场、自习室、瑜伽室和小酒馆等公共空间，还鼓励居民作为熟人商户来运营自己的事业。

社区营造（规划）师：

在“微观社会”中体验百态人生

什么是社区营造（规划）师？《细则》对社区营造（规划）师进行了界定：从事规划设计、工程建设等方面的工程师、建筑师、规划师，以及其他熟悉城市更新的专业人才。社区营造（规划）师的服务内容包括知识普及、政策宣传，现场调研、现状分析，民意调查、沟通协调，方案咨询、程序指导，组织动员、引导培育，民主监督、评价评估等。社区营造（规划）师可以是建筑师，也可以是景观设计师，还可以是社会工作者，或是拥有社会学、人类学、教育学、传播学背景的人，他们来到你生活的社区，在和居民充分商量后，便开始动手改造你的社区，让它变得更美好、更宜居。

据悉，南京市采取积分管理、星级划分和激励政策等几种方式对社区营造（规划）师进行管理。通过信息系统填写、部门确认服务记录等，对社区营造（规划）师进行积分统计，每年公布积分情况。积分包括基础积分、累进积分、特别积分。对全市社区营造（规划）师数量的前30%，进行星级等次划分：三星级为全市排名前3%；二星级为全市排名前4%—10%；一星级为全市排名前11%—30%，大师直接定为四星级，不占总额。

坐落在成都市彩虹街4号的“撑展”，是一个结合青年文化和社区营造的年轻团队，他们用青年视角对成都市的多个社区进行在地观察。

“除了青年本身的强烈参与欲，真正促使我们走上社区营造这条路的，还有一个重要契机。”团队主创之一的昏昏（化名）回忆道，这里的“重要契机”，是指成都市高新区芳草街街道的蓓蕾社区党委副书记包庆推开“撑展”玻璃门的那一瞬间。

昏昏表示，对他们来说，这个“政府主动链接的瞬间”颇有“决定性”的意味——在此之后，老社区的烟火气和年轻人的思考，城市在地化更新与老社区改造，展开了一系列有意思的碰撞。

“撑展”团队的日常工作是“扫街”，伙伴们背着相机、挎着背包，分成几组人，然后以不同的主题和商贩、店家聊天。蓓蕾社区的街道不长，所以多“扫”几次街下来，团队成员几乎和街边每家每户的老板打成了一片。他们熟悉每条街上流浪猫狗的性格，会和正在买菜的大爷嬢嬢学习些“选菜秘籍”，还会收集这片街道从清晨到黄昏发出的声音……然后把这些收获做成一份份“指南”和“观察笔记”。

在进行每个项目之前，团队负责人习惯带着小伙伴们一起走进社区，去老巷子的老店排队买饺子、卤菜；坐在广场边，与等待孙子孙女放学的大爷大妈们闲聊；在老街蹲下，用“一米的视角”去观察每一个细节。

“社区营造最重要的是人与人之间的感受，重建人和人的链接，让更多人回到线下，回到‘附近，参与自己的就近生活。”观察并不是社区营造的全部，理解目标群体的社区生活，只是完成调研的第一步，它使年轻人真切地从自身视角出发，参与社区营造中景观与新物态的创造，为老旧社区注入新鲜活力。

除了上述内容，做社区营造还要画图、做设计、跟人打交道，还要做策划、办活动、写推送，还要会种地、拧螺丝、砌砖头……什么都要会一点，但社会上很缺这种综合型人才。

社区营造（规划）师最重要的是做好沟通工作，这是不同身份、不同立场的人与人之间的理解过程，只有消除种种隔阂，最后才能设计出令大家满意的社区公共空间。“要拿出卖保险的那种精神来。”某社区营造团队创始人自嘲道。他们团队曾在北京做过一个社区营造项目，当时居民的反对情绪比较强烈，相关人员把他们家的违建拆没了。“我们第一次去，是被骂跑了。后来一次又一次去跟他们混了个脸熟，才慢慢把沟通工作做好了。”其实，社区就是一个“微观社会”，问题在于如何维持这个“社会”的活力，并使之保持和谐的状态。

关于怎么挖掘需求，怎么落实项目，怎么产出成果，社区营造团队有自己的一套方法，比如焦点讨论法、模拟谈判游戏等。但并不是学会了这套方法，就能把社区营造这件事做得多厉害。还要积累很多经验，丰富社会阅历，才能成为一个成熟的从业者。

社区营造的发展前景尚未明朗但未来可期

虽然社区营造（规划）师这一新职业的发展苗头初显，但我国目前还没有形成一条成熟的社区营造（规划）师的培养路径，行业两极分化明显。有些团队很专业，可能在大学时就开始了对这一领域的探索，已经做了好几年；但有些人只是感兴趣，并愿意参与进来。除了社会工作者、媒体人、建筑师、学者等群体，社区营造也欢迎家庭主妇和退休人士的加入。可以说，这一行业的入行门槛比较低。

“做社区营造的人拿到的工资远低于他们所创造的价值。随着国家对基层社会治理的重视和社会的迫切需要，社会营造的前景是一片光明的。”有从业人士感叹，好在有很多人不断地帮助他们，他们也慢慢找到了发展路径。

很多社区营造的从业者还没从完全拼情怀、为爱发电的阶段走出来，但这一行业仍需讲求可持续性，社区营造团队要有意识地摸清操作规律和方法，并最终通过复制和推广成功模式来实现扩张。“这一行虽不求马上能在深圳或北京买房，但至少要让大家的付出得到相对成正比的回报。除了要画图，做设计，还得挨家挨户地去‘磨嘴皮子，还要一起实现创意、管理运营……很多婆婆妈妈的小事。”有从业人士直言。

社区营造团队的主要成本在人力支出及其可持续发展上，这些都离不开政府的输血或扶持。据规划中国微信公众号发布的信息，上海新华路693弄敬老邨的社区改造项目共200万元出头，其中110万元是政府资金，其余均来自企业和社会。这些资金看上去不少，但大部分是硬件投入，有多少能够用于社区营造的软件服务，还是个未知数。有从业人士表示，“社会组织如果发展得很强大，足够有影响力，那么应该还可以自己找到基金会来募款，或者找到企业来赞助，这也是一种可持续的方法。”

某知名社区营造团队在BOSS直聘上的招聘信息显示，其初级社区营造（规划）师的月薪资为4k—10k，中级社区营造（规划）师的月薪资为8k—15k，高级社区营造（规划）师的月薪资为15k—30k。

编后语

老旧社区的改造，改变外形只是其次，更重要的是形成一种长效机制，让居民对自己的社区产生荣誉感，进而主动关照自己的社区。日本设计师山崎亮在《社区设计》中写道：“当建好的景观再无人来访，我们的设计还有何意义？当人与人不再见面和联系，我们的社区还有何活力？”这句话同样适用于中国当前的社区环境，当你与邻居素不相识，房子再贵又有何意义？希望大家在展望星辰大海，追赶AI未来的同时，也能停下脚步，关注身边的社区环境，因为美好的生活不仅在于未来，也在当下。