绿色建筑背景下装配式建筑外墙防水技术应用研究

杨瑄礼

摘 要：装配式建筑是一种基于“绿色、节能”的设计思想，采用“工厂生产+现场组装”的方式，在工程建设中得到了广泛的应用。采用防水工艺对预制墙板进行吊装组装，在施工过程中易产生渗漏。通过对预制外墙防水施工过程的分析，得出了材料防水、结构防水和构造防水三者联合使用可以有效地解决预制外墙渗漏的难题，为进一步优化外墙防水技术和提升装配式建筑的质量提供了理论依据。

关键字：绿色建筑背景；装配式建筑；外墙防水技术

1 前言

在建筑工业化进程中，装配式建筑作为一种建设模式的一次重大变革，是一项重点推广的工程，它具有质量好、节能环保、施工工期短、人力物力少等优势，同时也顺应了我国可持续发展的国情，是一种绿色环保，节能减排，降低人力物力的一种重要途径，目前的防水技术和措施已经能够基本达到功能要求，相应的各种技术和产品也在不断地更新迭代。我们还需根据积累的工程实践经验，不断完善和改进已有的防水构造与方法，解决发展中出现的各种问题，促进我国的装配式建筑的发展[1]。

2绿色建筑的概述

绿色建筑是指在设计、施工及运营期间，尽量降低对周围环境的不利影响，并为人们提供一个健康，高效，可持续的建成环境。绿色建筑强调节约资源，高效使用能源，节约水资源，使室内环境舒适健康。绿色建筑的概念与可持续发展的思想是一致的，同时，为促进建筑业更好地发展，大力提倡绿色建筑，逐步增加绿色建筑比重，这也是顺应了建筑业的发展方向。随着绿色施工逐渐成为建筑业发展的主要方向，我国的绿色施工必将获得更大的发展。

3装配式建筑的优势

第一，在建造过程中，采用了“绿色”的方式。采用装配式建造代替传统的建造方式，能够有效地降低人工和劳动强度，降低环境污染。装配式建筑的建造全过程不需要泵送混凝土，能有效降低施工时的噪音污染，不需要晚上施工，降低了夜晚施工对居民生活的影响，而且，在拆卸后，大部分部件还可以进行二次利用，可以极大地节省资源和环保。第二，建造组合可以提高建筑物的整体性能。在结构上，它比普通的混凝土要好得多，因为它可以解决预制件的预应力和高强混凝土的不足，它的抗震能力比普通的混凝土建筑要好。而且，在防火上，如果预制件材料没有达到燃点，就可以防止火的扩散，从而增强了建筑的耐火能力[2]。第三，要加强设计和建造的精细度，改善建筑的总体品质，使其功能多元化。在现代建筑形态和功能日趋多元化的今天，人们对建筑功能的变化和灵活度提出了更高的要求，这就对建筑的适应性提出了更高的要求。装配式建筑的内部隔墙体系是可动的，可以避免装修对建筑结构的破坏，在装修和改建上有很大的自由度，可以按照具体的需要来进行个性化的改造，发展出各种不同的功能，让单个空间变得更加丰富，提高了建筑的居住功能，为空间的多样性创造了可能性。

4装配式房屋外墙防水的设计思想

在预制装配式建筑中，墙体接缝处的防水与密封是其最为重要的环节。解决该问题的关键在于导水比防水更好，现在预制外墙都是采用分块组装的，因此在防水处理过程中不可避免地会遇到预制外墙接头。所以，在设计时，要考虑到一定程度的水沖出外防水层，然后将一部分冲进来的水，通过合理的排水通路导入排水结构，然后排出室外，从而进一步防止水渗入室内。另外，在设计时，可灵活利用水流的自然垂向流动原理，将墙体接缝做成内高外低的凸凹造型，并配合减压腔的设计，避免因毛细效应而回流到室内。为了达到防水密封的目的，需要采用橡胶止水带以及耐候密封胶，以使整体的预制墙板的防水密封系统更加完善。在目前的情况下，采取的措施有三种：材料型、构造型、结构性型。材料防水就是将防水材料嵌入渗漏通道，如在接缝处设置密封胶或防水灰浆，从而达到防水效果。建筑防水是指对建筑物采取一定的结构形式，如在建筑物中设置天沟、减压室或排水管道等。结构防水就是利用建筑物自身的粘结或自身特性对建筑物进行防水处理，例如：在预制件的节点处设置后浇混凝土[3]。其中，材料防水、结构性防水是“堵”，结构性防水则是“排”，在工程实践中，要综合运用“堵”“排”两种措施，以改善建筑物的总体防渗效果。针对不同形式的组合墙体，其防水处理方法也不尽相同。

5建筑外墙防水技术的问题

5.1不合理的防水设计

在建筑外墙的建设中，因其设计中存在的不合理的坡度等防水技术问题，会对屋面排水系统的防水技术进行总体设计造成影响，这使得屋顶的防水性能下降，并且即便是使用了防水技术，实际执行起来也会比较困难。排水系统的防水技术不合理，不但不能进行有效的排水工作，还会堆积污水，严重地腐蚀了屋顶防水技术，并使外墙的防水能力下降。所以，只有科学、合理地设计防水技术外墙排水系统，才能保证防水技术的成功执行，提升屋顶的质量，延长外墙的使用寿命。

5.2不符合标准的防水材料

在屋面工程建设中，防水是一个非常重要的问题。然而，从现实的角度来看，许多建筑企业防水技术在施工外墙时，所采用的防水材料的性能相对于防水技术来说要弱一些，在低温下容易开裂，如果在高温条件下防水材料又会发生熔化，因此，这种防水材料的耐水性非常不稳定，在工程完工后，很容易出现外墙渗水的问题。

5.3施工监理不力

在建筑物的外墙防水工程中，由于监理不力，对防水工艺的施工问题未能及时发现，给外墙防水埋下了安全隐患[4]。监理人员对防水技术监理的认识不足，对监理工作的态度不端正，对防水作业的处理不够细致，对防水技术的要求也不高，这就造成了防水施工无法达到预期的效果。防水质量的降低，使外墙的防水功能得不到有效发挥，土木工程的施工质量也会受到影响。监理人员要正确对待监理的态度，对防水技术要进行全程的监管，如果发现了防水施工的问题，要及时地提出来，这样才能防止后期的防水施工返工，增加建设费用。

6装配式建筑外墙防水技术改进措施

6.1做好防水材料采购

要强化建筑物的外墙防水，必不可少要做的就是购买防水材料。首先，在采购防水材料之前，要列出所需的防水材料的种类、规格、尺寸、数量等。其次，在采购防水材料的时候，要选择正规的、有一定知名度的建筑材料商，签好相关的合同，确保防水材料的质量。最后，店铺在交付防水材料时，也要对其进行检验，看是否采用了自己所选的材料，以免材料种类、规格、尺寸等方面出现问题。

6.2重视建筑工人的职业素质

在建筑外墙防水施工中，需要掌握多种专业知识和技术，而且全过程都是人工进行，所以，施工人员的职业素质对施工质量起着至关重要的作用。首先是要提高建筑公司招聘的要求，只用有经验的防水技师。其次，要提高建筑工人的专业水平，可以邀请专家来授课，在防水技术中容易出错的地方，可以着重传授，同时也可以让有经验的施工人员来讲解防水技术，将自己的优良工作经历传授给其他工人。最后，要进行相关的考试，检验防水工艺施工人员的职业素质，使他们认识到自身的不足。另外，还可以利用定期的防水技术交流会，增强企业间的相互交流，提高全体员工的防水技术施工水平。

7装配式建筑防水技术工程应用

7.1密封胶技术的运用

在目前的装配式建筑外墙防水技术中，大多数都采用了密封材料，它有两种类型，一种是定型材料；一种是不定型材料，它的用途比较广泛，密封效果也比较好。作为装配式建筑外墙防水的重要材料，其防水性能直接关系到整体工程建设和后期服役质量。而这种构造型封缝剂的特性大体包括如下几点：一是粘结强度大，若密封剂的粘结能力不佳，即使在试验过程中没有出现结构性的变化，也可能造成胶粘剂和预制件之间的裂缝和脱落，造成漏水[5]。由于预制板的主体材料是混凝土，所以使用密封胶必须与混凝土材料有很好的结合，若两者无法形成牢固的结合，则要在两者之间添加一个过渡层，这样可以增加封装剂和预制板的粘合力，防止塑化剂、水等物品的泄漏；二是高涂装性，现代社会对建筑外观装饰的要求越来越高，所以需要在固化后将其与各类涂料进行熔融，这样就能给建筑外墙和预制面板接缝处的色彩选择带来更大的余地；三是高耐候性，一般情况下，防水性能不佳的密封胶经常会出现粉化、变硬或变脆等情况，当建筑结构发生变形时，很可能会因为开裂或拉裂而出现渗漏，所以，耐候性也是衡量密封胶使用寿命的一个重要指标；四是抗污染，在使用密封剂时，要防止各种杂质成分溢出，对墙壁造成污染，从而影响到建筑外墙的美感；五是可变形性，因为建筑外墙受到不均匀沉降、热胀冷缩、风压等多种因素的影响，会在某一区域产生位移，所以在工程应用中，对接缝处的密封材料要具有很高的抵抗变形的能力。

7.2预留洞的防水处理技术

除了预制的外墙，还有煤气管线和水管线的入口。在组装式建筑建设过程中，不同种类的竖向运输设备之间，应该设置相应的贴墙设备，并在导向结构的外墙上安装墙壁装置。在拆除荷载后，会在建筑上留下小孔，每个小孔都要进行修复，如果墙壁上的小孔没有被修复，或者小孔不完整，那么这些孔洞就会随着时间的推移而变得越来越大，这样的话，雨水就会顺着墙壁的缝隙进入到缝隙之中，造成漏水。由于外墙间有各种形状的孔洞，厂家在预制时在外墙内嵌有防水套管，这样就可以在施工前将孔模嵌入到外墙上。在表面收缩时，沟槽应该靠近孔口底部。采用聚氨酯发泡材料，掺入高分子水泥砂浆，对穿墙套和管线间的缝隙进行加固。在充填密封胶前，应先将基础处理剂涂在套管与混凝土墙体之间的凹槽上，然后再用一种单组分的聚氨酯密封剂充填。在施工时，安全防护设备会留下许多的小孔，而且施工机械也会形成大量的施工小洞，在外墙防水层正式施工前，要对每个洞口进行封闭处理，达到完全密实。

7.3浅谈地下房屋外墙面的防水处理

当前，地下结构（如地下车库）已得到广泛的应用。目前，我国在地下结构中采用的拼装工艺还比较少见，“以导、堵”的传统防水思路难以在地下结构中推广。究其原因，一是由于地下与地下工程用水的差异，二是建筑物内水分以降雨为主，具有间歇性降雨特征，故需做好防水设计。但是，地下工程的供水系统比较复杂，主要是雨水与地下水。它通常具有一定的静水压，可以看作是一种连续的水。若进行导流、防渗处理，则需在较大范围内布设大量的输水管网，造价较高。所以，对于“以堵为主”的地下工程来说，防水效果更好。混凝土墙板采用德国西伟德制造，具有P8级别的防水性能，因此，墙体接缝的处理是关键。在“以堵为主”的情况下，一般都是使用连续的混凝土楼板，所以双面叠合板是一种很适用于地下结构的拼装方式。从2008年开始，西伟德将双面叠合墙体技术应用于地下车库和人防工程。在水源工程中，主要采取外墙防渗、外墙接缝涂刷防水砂浆、粘贴防水卷材的设计思想。因为它的防水性很好，所以可以和防水卷材构成封闭的空间，在中间的混凝土层和内壁之间形成一个第二防水层，在接缝处设置暗柱，可以提高防水作用。该产品适用于有承压水或地质情况较好的地下工程。

8结论

基于上述论述与分析，传统建筑业有其不足之处，其所需资源规模较大，已不能适应国家对生态文明建设的需要。然而，在房屋建造过程中，防水工作始终是一个十分关键的环节，其防水性能对房屋质量有很大的影响。和传统的建筑防水不同，装配式建筑的墙体、柱、楼板等都是按照规范分割，然后在工厂里生产，然后再运到现场组装，因此存在着很多的组装接缝，如果处理不好，很容易出现漏水的情况，所以防水的难度要远远高于传统的建筑。对于装配式建筑，由于导水比堵水好、排水比防水好，因此，在装配式建筑中，通常都会设置合理的排水通路，防止雨水渗入。在采用混凝土结构防水的同时，采用橡胶止水带及多元耐候型防水胶，使整体结构更为严密。

参考文献

[1]王成民.綠色建筑背景下装配式建筑技术的应用[J].住宅与房地产，2020（12）：196.

[2] 秦鸿波. 装配式建筑外墙防水技术应用研究[J].中国建材科技，2021，30（1）：100-102，32.

[3]寇俊敏，苍雁飞，岳志芳，等.预制装配式建筑外墙防水技术应用研究[J].新型建筑材料，2020，47（09）：59-62.

[4]刘盈.装配式建筑外墙防水构造型式介绍及设计控制要点[J].粘接，2019，40（07）：99-101.

[5]付雷.绿色建筑背景下装配式建筑技术的应用[J].绿色环保建材，2020（01）：47+49.