独风雅·自繁华

唐山市规划建筑设计研究院有限公司

方案以“年轻人社区”为出发点，采用创新性规划设计理念，将所有住宅沿场地周边围合式布局，将邻里空间、休闲配套、中央绿地等分层置于场地内部，满足居住者生活方式和价值观多样化的需求。同时，结合地域文化和背景，通过空间塑造、场景营造、立面风格设计等，融入南京独有的文化内涵，还原传统记忆，重现《金陵八景图》画中胜景。古今交融之际，打造一个让年轻人“身有所栖、生有所息、心有所寄”的共享活力社区。

灵感来源

方案生成

方案的灵感来源于《南都繁会景物图卷》。该图是明代仇英所绘，描绘的是明代陪都南京城市商业兴盛的场面，被称为明代的“清明上河图”。所绘画面大致可分堂舍、街市和乡野三个部分。融入到现代居住区的规划结构中，可以理解为“住宅”“商街”“公园”。古人的思想给与了启示，对于现在的年轻人而言，“好房子”的定义也许就是：既是安放肉身的安定之所，又是乐享生活的休闲之地，更是寄托心灵的安宁之境。

设计理念

结构布局

设计团队提出了身有所栖、生有所息、心有所寄的设计理念，让住区不仅仅是一个安定的居所，也是一个让居住者感受到人间烟火气的地方，更是一处能寄托心灵、寻找自我的场所。住区规划努力适应南京的自然环境、历史文脉及青年客群的生活模式，以城市文化复兴者为切入点，打造文化自信、文明复兴的示范区；以产业群落领航者为驱动，营造双创社区、产业活力的策源地；以生态群落缔造者为使命，铸造生态社区、低碳城市的践行区。

方案生成

流线分析

结合上述的灵感来源和设计理念，规划设计分为三个圈层：第一层的居住组团、第二层的商业街坊和第三层的最内部中央公园，分别对应“住宅”“商街”“公园”三个部分。公园绿地留在中央，是为居住者创造一个可以去思考和寻求内心的寄托之处；商业街闭合形成环形交流空间，是为居住者提供一个可以放松的休闲之地；居住组团沿场地外围布置，是居住者身体栖息的地方。

同时，结合周边的城市情况，在西北侧留出景观广场与工业遗址相互动；在南侧退让出主入口广场与城市河道景观带相呼应；在东北侧转折退让设计与城市公园相协调。基于此形成的三条景观通廊将高层住宅分为三个组团，三个组团不仅拥有良好的日照和通风，还均能享受到核心的中央公园景观。

规划目标及结构

方案充分利用地块的所具有的历史条件、自然条件、区位条件与交通条件，以城市设计为导则，以吸引青年客群为目标，坚持绿色为主、健康为主、创业为主，将本住区规划成为商业创业场景与绿色健康场景相融合、开放服务场景与私密休闲场景相结合的未来化居住小区，满足当代青年对“好房子”和美好生活的新追求。

南都繁会景物图

开放性创业环境——小区规划设计不仅满足客群对基础设施的需求，还为青年客群提供开放性的创业场景。具有南京历史文化商业街区的打造，在满足居住人群对生活需求的同时，也为其提供了更多的创业空间。

私密性生态环境——二层屋顶花园入户、空中屋顶跑道，再结合中央私密绿地，为居住者提供了一个私密的、安全的、绿色的、健康的、静谧的休闲景观空间。

互动性人文环境——工业建筑遗址的运用，人文历史街区的营造，工业与人文的结合，历史与未来的碰撞，为城市片区的发展注入新的活力，带来新的生机。

中央公园

“三环一心”的规划格局——“三环”，即交往环、商业环和健康环：高层住宅坐落在外层商业的顶部，住宅底部设置架空层，形成住宅的邻里交往环，满足住户对安全、邻里交往互动的需求；外层商业与内层商业形成闭合的商业内街，形成主题商业环，满足居住片区内居民对购物，创业，公共服务的需求；以连续的，可漫游的绿色屋顶花园、健康跑道形成活力健康环，满足小区内住户对健康、绿色、休闲环境的需求。“一心”，即中央公园，面向小区内住户，打造一个具有私密性的核心景观区，为居住者提供一个安全的、静谧的景观环境。

立体分层的垂直设计——方案采用立体分层设计，实现下楼即交往、下楼即娱乐。内部人流和外部人流时空重合，成为彼此的风景的同时，却又互不干扰。商业街对外打开，形成双首层的内街，给年轻人提供便利生活和文化娱乐设施；住宅底部架空层和商业屋顶给年轻人提供了邻里交往空间和健身活动场地；内部围合的独立花园则为年轻人提供了绿色休憩、安宁冥想的场所。

商业街

场景营造

方案结合南京独有的文化内涵，以明朝嘉靖年间黄克晦游金陵后所作的《金陵八景图》为母版，将画中美景融入到空间和时间上，还原传统记忆，打造了金陵八景：钟阜晴云、乌衣夕照、龙江烟雨、秦淮渔笛、天印樵歌、石城雪霁、白鹭春潮、凤台夜月。

其中，商街的部分借鉴了乌衣巷的街巷尺度；中央公园则打造成一个类似白鹭洲这样一个与世隔绝的场所，外围种植高大树木，内部深幽静谧，就像是一个置身世外的桃花源，年轻人可以在这里抚慰心灵，与天对话、找寻自我、回归本真。

总之，该方案设计是想满足年轻人的生活方式、打造年轻人的生活场景，实现他们对“身有所栖、生有所息、心有所寄”的“好房子”的憧憬。整个社区规划功能完整，在满足基本居住属性的前提下，努力做到真正的闹中取静独风雅、古今交融自繁华。