“大庇天下001号”实验工程

天津华汇工程建筑设计有限公司

项目全景图

国家的未来需要年轻创新人的支撑，国家需要推出“大庇天下”计划，庇护年轻创新人才及他们的家庭，为他们提供能够自身负担的高质量宜居环境，让他们能够诗意地安居乐业，创造最高的生命价值，这是我国再一次重要的“房改”政策。

让人民群众安居，安居才能乐业。我们要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，尝试探索高品质“好房子”的设计样本。那么，什么是好房子？在不同的人看来，可能答案都不尽相同。我们认为，在生命科学园这样的地方，尤其需要年轻的创新人才，设计出年轻人住得起、住得好的房子，让年轻人才在这里安心工作，这样，社会的投入才能发挥最大的价值。

街区1效果图——代际层叠宅

在总体规划上，设计团队将用地分成7个小地块，用一条商业街串起6个合院和一栋公寓，每个合院作为一个独立的安保单元，7个地块共同形成一个氛围欢乐、设施共享、生活方便、节能环保的开放街区。

用地的东西两侧为机动车道，地面停车场、地下车库的出入口和快递物流站、垃圾分类转运站都布置在这里，各个合院主要的人行出入口开向中间的商街，商街上的店铺独立于住宅建设，可以容纳餐饮、生鲜店、便利店、银行网点、花店等等各种日常生活配套设施。

建筑单体需要严格执行退线和达线率要求，合院外围采用统一的灰白色调，体型也比较规整，在院内用体量和材料、色彩的变化，营造放松的氛围，体现“院院有特色，整体也和谐，外围老北京，院内小温馨”。

“俄勒冈实验”是俄勒冈大学的总体规划，建筑学家克里斯托弗·亚历山大让大量使用者参与到设计工作中来，他认为人们应该自行设计他们的房屋。为了真正设计出符合年轻人需要的“好房子”，在做出创新性的设计之前， 需要先有创新性的设计方法和组织模式。为此，设计团队借鉴“俄勒冈实验”的做法，希望参加这个设计的，既有“设计师”，也有“使用者”。设计团队组织了40名设计师参与这次设计，其中大多数为年轻人，年轻人更懂年轻人的需求，让年轻人替年轻人发声。

街区2效果图——立体庭园宅

设计团队分成多个小组，每个小组负责一个独立的小合院，组里的年轻建筑师都在设计中表达出他们对于“好房子”的诉求：

有人希望可以和父母住得近，就设计了适合老年人居住，可以临时兼容三代人的同堂居住宅，年轻人可以选择和父母一起住，也可以下班后或周末带着孩子陪陪爸妈。

有人认为好房子应该是熟人社区，需要有一些见面打个招呼、拉拉家常的地方，于是就在电梯厅前面设计了可以聊天、做做户外活动、楼上楼下打招呼的立体庭院。

街区7效果图 ——口袋花园

有人想要方便地得到新鲜的水果和蔬菜，于是设计了很多可以种菜的地方，在楼下的菜园里种，在屋顶上的绿地上种，但是空间有限，产量太少，就在屋顶上设计了无土栽培的“植物工厂”，采用真空玻璃屋面和墙面，最大程度采用自然光，同时在特定种植要求下利用一些人工补光、室内温湿度、二氧化碳、水肥等自动控制，实现在高温及寒冬都能满足植物生长的需求，收获的蔬菜就在楼下菜园的摊位边向社区供应，生态固碳、有机供给、儿童教育一举多得。

有人觉得好房子应该像胡同里的小院，可以亲近自然，而不是被高楼大厦遮挡住天空。于是，在楼上设计了一条“立体胡同”，临近胡同的联排住宅都有小院子可以看星星，没有小院子的房子怎么办？那就设计个斜向天空的窗户，可以趴在窗台上看星星。

有人想要种花、种草、养宠物，需要一些室外空间，设计师就结合房型变化，把建筑体量设计成层层后退的样子，做到家家都有露台。首层、二层平台、露台、屋顶可以形成连续的室外公共空间。

三种户型模式

体量与色彩控制分析

有人送女朋友回家的时候，希望楼下有片小树林，分开前可以散散步；面对高楼，女朋友说不明白哪个是她的窗户，如果把立面设计成一块一块的，就容易辨别指认出来。“第二块左下角，就是她的家！”小伙子等到女友房间的灯亮了，才肯离开。

有一些年轻人有点懒，楼下有小树林也不想去，自己在阳台上种花种草，又太麻烦了，可又想在生活中接近绿色。于是，最好每一层都要有个小花园，请物业打理，成为一层十几户的公共客厅。

当然，设计师模拟提出的需求，还不是这些房子建成后真正使用者的需求。为了让每一个最终使用者都能设计自己的房子，设计团队提出一种新的模式，就是在交房之前不提供隔墙和精装修，但提供装修服务，住户可以像“俄勒冈实验”一样，和专业设计师一起完成自己家里的设计，再由装修公司施工后交付。

建老百姓负担得起且品质优越的住房，不仅需要出色的设计，还需要科学合理的政策支持、创新性的开发模式以及先进的建造技术。对于新市民、年轻人和农民工而言，置身于大城市往往意味着要支付高昂的生活成本。在这个背景下，哪里重视并珍惜人才，解决人才的后顾之忧，哪里就能更好地留住这些人才，也就在哪里塑造出更为繁荣和可持续的未来。