住宅建筑精装修部品批量加工预制快装技术的研究

金梦宁

随着房地产行业的迅速发展，住宅精装修已成为建筑业关注的焦点，而批量精装修的实施可以减少环境污染，大幅减少住宅装修的经济成本和时间成本，对提高住宅装修质量意义重大。本文主要研究住宅建筑精装修墙壁、吊顶、地面部品施工技术，总结了常见墙壁、吊顶、地面部品，并分析了墙壁、吊顶、地面部品批量精装修施工技术，重点研究了批量精装修吊顶部品一级龙骨、二级龙骨、三级龙骨安装技术。本文研究旨在促使批量精装修管理更加科学、有效，为批量精装修的实施提供一定借鉴意义。

近年来，由于我国对房地产开发的管制日趋严格，对建设工程项目所带来的生态环境损害问题日益突出，因此住宅精装修成为了建筑业的重点关注内容。就消费者而言，在毛坯房装修施工中，由于原材料价格、质量、施工沟通、施工工艺等方面的问题，以及施工周期较长，会耗费大量的时间和精力。批量精装修是指在完成了全部的基础建设之后，对楼盘进行的内部装修。批量精装修要求所有墙面、地面、吊顶空间的全部功能都要施工完成，同时厨房、浴室等基础设施也要全部安装完毕。批量精装修的实施使得住宅装饰都由房地产公司进行，并且在交付给客户后，可以获得2年的质量保证，从而大大减少了房屋维修费用，也使得住宅精装修施工得到规范化的管理。因此，研究批量精装修在房地产开发中的应用，对于提高房地产开发企业的工程质量，提高公司效益具有十分重要的意义。本文主要研究了墙面、地面、吊顶批量精装修技术，分析了墙面、地面、吊顶部品，以及施工技术。

一、批量精装修部品

精装修部品是指根据特定的界限和技术，将两种或多种住宅单体或组合制品，在厂房内大量地进行装配，并在工地组装，形成房屋各部分的功能性部件。部品具有标准化、模数化、集成化的特点。本文重点研究住宅内装饰部品，如墙壁部品、吊顶部品、地面部品等。

1.批量精装修墙壁部品

（1）批量精装修墙壁内装部品

①铝合金材料墙壁内装部品

铝合金墙壁部品也称铝合金集成墙面，其主要材料为铝合金板材，包括装饰面层、铝合金基层、发泡层、背覆层。装饰面层采用花色印花与保护层相结合，可供多种风格的选择。铝合金基材是承载层，是复合板的主体，具有良好的强度和刚性，并具有良好的耐候性能。发泡层主要由发泡聚氨酯组成，其性能包括隔声、隔热等。背覆层通常采用铝箔，具有防腐和防潮的功能。铝合金墙面部品采用表面印刷技术，因而风格多样，而且在隔音、保温、防水等方面具有一定的优越性。

②实木加工类墙壁内装部品

实木加工类墙壁内装部品的木材材质因其自然质地、物性优良而被大量应用在高档装修中。虽然自然木材抗拉强度和抗压性能都比较好，但是在冬季和夏天，气候变化比较大的地方，材料会出现变形，如果只是干法组装，很容易出现膨胀、开裂甚至脱落。此外，在木材胶合、油漆装饰等方面，也会对人体造成伤害。所以，在实际的工程实践中，可以选用复合型实木加工墙体装饰部品，见图1所示。

图1 实木加工类墙壁内装部品

（2）批量精装修隔墙建材

①纸面石膏板

纸面石膏板是一种由建筑石膏和纤维混合，经过特殊处理的轻质板材。纸面石膏板的质量轻、强度高、隔音效果好、防火隔热性能好，易于施工。纸面石膏板类型很多，通过不同工艺处理可以达到不同用途。

②纤维增强硅酸钙板

硅酸钙板是以硅和钙为主要原料，经辊压、加压、蒸养、表面抛光等工艺后，通过水热合成得到以莫来石晶体结构为主的板材。由于其优良的特性，纤维硅酸钙板非常适用于室内墙壁装饰基层，并且具有很好的耐久性。

③高密度矿棉珍珠岩板

高密度矿棉珍珠岩板用于建筑装潢集成墙面的承重层，与普通的珍珠岩板不同，具有很强的物理性能。高密度矿棉珍珠岩板主要由矿棉和膨胀珍珠岩组成，原材料分布广泛，成本低廉，而且利用了工业废弃物。高密度矿棉珍珠岩板是一种非易燃材料，其密度大，没有明显的孔隙，机械强度高、耐腐蚀性能优异。

2.批量精装修铺地部品

（1）浸渍纸层压木质地板部品

渍纸层压木质地板一般由耐磨层、装饰层、基层等组成，渍纸层压木质地板具有耐磨、品种丰富、价格低廉、安装快捷、环保、易维护等多种优势，是一种很好的铺设地面的建材。在干式低温地板辐射供暖系统中，采用渍纸层压木质地板的热传导和热收缩性能也很优异，非常适宜配套使用。此外，浸渍纸层压木质地板组装性能优良，一人一天可以完成50m2以上的地面铺装。唯一不足的是，虽然表面、背面都做了很好的防水措施，但最怕的就是水泡，中间密度板一旦接触到水就会膨胀，一旦受损就很难修补。

（2） PVC地板部品

PVC地板是由聚氯乙烯、共聚树脂作为原料，添加塑化剂、着色剂和填料，经涂布、压延、挤压等方法制成的复合地板，又称“石塑地板”。PVC地板按其结构可分为多层复合型、同质透心型、半同质型等几种。PVC地板的装饰性非常好，经过印花和压花处理，可以模拟木材、石材等各种天然材料，也可以模拟各种颜色的瓷砖。PVC地板的质量很低，可以降低楼面荷载，同时其耐磨性也非常出色，比浸渍纸层压木质地板更好。

3.批量精装修吊顶部品

（1）PVC吊顶部品

PVC吊顶部品是以 PVC为主要原料，加入抗老化剂、改性剂等添加剂，经混炼、压延、真空吸塑而制成，见图2所示。虽然PVC吊顶部品具有重量轻、防潮、保温隔热等优点，但是其PVC吊顶部品的销路却在不断缩小，其原因在于其本身的材料质量问题以及工业质量管理水平一般较低，部分 PVC吊顶部品的耐气候性差，易变色、变形等缺陷影响其使用寿命。PVC吊顶件整体强度较小，属于同一材质，只靠本身的两个空心骨架构造来完成自我承载；由于 PVC材质的耐久性差，在大面积大跨度使用时，变形很难得到有效控制，从而会对装饰效果产生一定的不利影响。PVC吊顶部品重量较轻，安装简单，但在较高的风压下，易产生漂浮和谐振现象。其表面装饰技术不够逼真，表面处理方法都是高饱和、高光泽度，与传统的屋面装饰面层材料有很大的不同。

图2 PVC吊顶部品

（2）铝合金吊顶部品

铝合金吊顶是一种比较新颖的吊顶部品，具有成为装饰材料的潜力。铝合金吊顶采用铝合金为主（图3），具有良好的抗氧化能力、强度和刚度；铝合金板材经过裁剪、模压成型，形成四面翻边吊顶板，其表面加工技术有很多种，如滚涂、喷涂、镜面等。铝合金吊顶部品与 PVC吊顶部品相比，其机械强度和耐候性更高，其板材多为块状，尺寸较小，四面受力比较均匀，其稳定性能要好于 PVC板吊顶部件，在同样的刚度条件下，其重量要远远小于常用的 PVC、石膏板。另外，它还具有防火、隔音、易清洁、安装简单、吸声性能好等优点。

图3 铝合金吊顶部品

二、批量精装修部品施工工艺

1.批量精装修墙体施工

（1）轻钢龙骨施工

轻钢龙骨墙体施工流程见图4所示。

轻钢龙骨构造见图5所示，轻钢龙骨先安装水平龙骨，通常使用 U形型材，这样不仅便于定位，而且避免了竖向龙骨与建筑物的直接连接。竖向龙骨通常为 C形，水平间隔通常为300～600 mm，高度不超过3000 mm，截面宽度一般为50、75、100、150，需要根据墙壁内管道和隔音性能的需求进行调整。竖向龙骨在安装时按照模数分布，当遇到门窗洞口时，附加竖向副龙骨，被洞口折断的竖向龙骨要与水平副龙骨连接。当高度比较大时，可以在中部增设通贯龙骨，高度3m以下可以增设一根通贯龙骨，高度3～5m可以增设两根通贯龙骨。

图5 轻钢龙骨构造

（2）树脂螺栓施工

树脂螺栓是板材架空墙体的承重构件，为管道分离带来了便利。树脂螺栓施工流程为：测量墙体、设置基准线，确定螺栓数目和位置，标记螺栓安装位置，固定螺栓、调整面板安装高度。通常情况下，螺钉采用矩阵排列方式，间隔一般为500mm，具体大小取决于板材宽度，例如宽度900mm纸面石膏板，螺栓间距应为450mm。当所有螺栓都固定好后，才能进行管道的安装。最后，将上述的石膏板、建筑胶合板等面板用树脂螺栓固定，形成不会产生裂缝的装饰基层。

（3）墙壁内装部品施工

墙体内部部件在安装之前应进行设计，由于板片的宽度是固定的，并且在拼接时会出现接缝，进行合理的排板设计可以节约材料，而且板缝的均匀对称也更具美感。比较常见的安装方式有垂直排板和水平排板。垂直排板是在已建好的龙骨上，从一边起，即从左至右，或从右至左，进行互锁安装。墙壁内饰板材两侧设有互锁式企口，左侧为凸口，右侧为凹口。例如，从左至右垂直排版，左边第一块板的两边要与龙骨用自攻螺丝固定，为了保证左侧起点板块固定，一般采用Z 形连接件与龙骨固定。水平排版由下而上进行安装，即首先将底层的面板固定，然后在踢脚线处用 Z型构件支撑固定，上部采用自攻螺栓固定在与水平龙骨上。水平板的下部为凸口，上部为凹口，在板安装过程中，每个板下部凸口插入到上部凹口内，然后用自攻螺丝将板的上口与水平龙骨固定起来，以此类推。

2.批量精装修吊顶施工

（1）无龙骨体系

无龙骨是一种最简便的安装方法，适用于小跨度线性板材，一般应用在走廊、阳台等狭长的地方。首先要在屋顶长边放置 L形支架，然后用螺栓固定在墙体上；再将板材切割成比 L型材内边宽，比墙体间宽度小，这样可以将板材水平推入到支架中，而不会掉落。通常线性板材长边都有可以互相啮合的锁扣，按顺序将板材推入 L型支架，使之互相锁紧，最终成为整体。

（2）有龙骨体系

轻钢龙骨在吊装不同材质板材时，采用的龙骨结构形式也不尽相同，分为三级：一级龙骨，主龙骨就是吊挂龙骨；二级龙骨，主龙骨与次龙骨连接；三级龙骨，包括主龙骨、次龙骨、横撑龙骨。

一级龙骨吊顶结构见图6所示。一级龙骨的主龙骨直接吊挂在结构上，而下端往往是固定模数的卡口。这种龙骨的板材都具有 U形的卡口，主龙骨上的卡口与板材之间为字母型卡口，将板材直接插入到主龙骨中就安装完毕。这种单层龙骨的安装方法简单，但由于条板在大跨度结构中很可能产生变形，并且所有的重量都在主龙骨上，因此主龙骨之间的间隔不要太大，通常小于1200mm。

图6 一级龙骨吊顶构造

二级龙骨的吊顶结构见图7所示。二级龙骨的主龙骨直接吊挂在结构上，次龙骨则通过连接件与主龙骨相连。次龙骨形式根据板材的不同而有差异，如铝扣板、集成吊顶等，通常采用三角龙骨，其上缘可以锁扣与主龙骨固定。铝合金吊顶部品板材很轻，通过三角龙骨之间摩擦力可以将矩形板材料固定，安装起来非常简单，拆卸维修时，可以用吸盘将板材取下来，方便快捷，是铝合金吊顶部件在批量精装修工程中的一大优势。暗架矿棉板的次龙骨呈倒 T形，板材一侧开有凹槽，插槽底部凸出一部分，用于包裹龙骨翼缘，而凹槽另一端则缩进一部分。安装时，把板材的凹槽插入到翼缘，把另一端连接到翼缘上端。

图7 二级龙骨吊顶构造

二级龙骨吊顶构造见图8所示。三级龙骨采用吊杆悬挂在结构上，次龙骨通过连接件固定在主龙骨上，横撑龙骨固定在次龙骨之间。

图8 三级龙骨吊顶构造

3.批量精装修地面施工

地板装修施工的具体操作步骤：首先采用可调节支架将地面架空，然后根据需要进行支撑高度的调整。在架空层铺设水暖电管线，采用水泥纤维板进行装饰，然后在纤维板上铺设地暖，再用薄垫层覆盖，起到防护作用。最后，根据客户要求，将地板或地砖铺好，并进行地面装饰。与传统湿贴法相比，该工艺减小了施工难度，减少了长期使用所造成的不利影响，同时为维修保养工作提供便利。

三、结论

住宅建筑批量精装修的施工使得住宅精装修施工得到规范化的管理，对于提高房地产开发企业的工程质量，提高公司效益具有十分重要的意义。本文通过总结批量精装修墙壁、吊顶、地面常见部品，分析墙壁、吊顶、地面批量精装修施工技术，旨在促使批量精装修管理更加科学、有效，为批量精装修的实施提供一定的参考。住宅建筑批量精装修的推广标志着整个建筑行业由粗放型到品质型的转变，在未来的工作中，需要不断总结和完善精装修的工程管理。