高层建筑消防隐患风险及监督措施探析

张 埔 武 超 吴 鹏

1.北京市应急管理局 北京 101101

2.中国葛洲坝集团第一建设工程有限公司 北京 110118

土地资源的限制增加了城市高层建筑总数，高层建筑能够减少对土地资源的占用，从而缓解城市建设用地紧张问题，但是由于高度较高，存在着更多的安全隐患，高层建筑如果发生安全事故，势必会造成难以估量的财产损失，甚至会引起人员伤亡，所以必须做好消防安全管理工作，确保高层建筑消防安全性，为群众提供安全舒适的生活环境。为此，需要加强对高层建筑基本情况的分析，确保安全隐患能够及时发现，并通过监督管理等措施，对消防隐患进行整改，提升高层建筑工程整体安全性。

1 高层建筑消防隐患风险分析

1.1 火灾蔓延速度快

高层建筑的结构与普通建筑不同，通常采用钢结构或钢混凝土结构，该结构具有较高的强度和稳定性，但在火灾发生后，钢结构的强度会迅速下降，甚至失去承重能力，从而导致建筑物垮塌，使火势得到迅速的蔓延。高层建筑为了满足住户的需求，通常都有较为复杂的通风系统，系统会在火灾发生后迅速将火灾烟雾和热气带到整栋建筑物的各个区域，加快火灾的蔓延速度。此外，高层建筑一般比较高大，灭火难度较大，如果建筑物内没有有效的灭火设施，比如喷淋系统、消防栓等，火灾在燃烧的同时还会不断地蔓延，加重火灾危害[1]。

1.2 人员疏散难度高

高层建筑由于建筑高度、复杂的内部结构和人员众多等因素，使得在火灾发生时人员疏散难度大大增加，主要是因为高层建筑的疏散通道一般都比较狭窄，比如楼梯间、电梯间等，且容易堵塞；高层建筑内部居住人员数量较多，且人员集中在相对较小的空间内，因此在火灾发生时，疏散难度大；部分群众的消防安全意识薄弱，缺乏逃生方法，导致疏散效率降低。在火灾发生时，人员疏散难度大，容易造成人员伤亡，且在火灾发生后，如果人员疏散不及时，将加重救援难度，对灾害的应对和处理造成困难。

1.3 可燃性物品较多

高层建筑内存在大量易燃物品，比如塑料制品、油漆、涂料、木材等，易燃物品一旦点燃，会迅速蔓延，加剧火灾扩散的速度和危害程度，造成严重的人员伤亡和财产损失。由于高层建筑内部空间有限，住户的生活活动也相对较集中，使得高层建筑内存在着大量可燃性物品，比如装修材料、家具等，都有可能成为火灾的燃料，导致火灾隐患增加。因此，楼宇物业管理部门应加强对住户装修、更改等行为的管理，禁止使用易燃、易爆物品，加强对物品存放的监管，规范住户使用行为。

1.4 灭火难度较大

高层建筑的建筑结构和使用环境决定了灭火难度较大，由于高层建筑体量大，所以火势的蔓延速度较快，且容易在高层建筑内形成“烟囱效应”，导致火势迅速蔓延，进一步增大了灭火的难度，且高层建筑内的烟气和热量容易积聚在上部空间，难以散发，使得灭火难度更大。由于高层建筑的楼层较多，所以在火灾发生时，人员疏散存在困难，外加高层建筑的电梯在火灾发生后往往无法使用，人员只能通过楼梯疏散，速度较慢，从而增加灭火难度，使得火灾的燃烧时间更长，火势无法得到有效控制。

1.5 设计缺乏规范性

高层建筑的消防设计需要按照相关标准和规范进行，但是在实际情况中，设计师对于消防安全重视程度不足，没有全面考虑各种火灾可能带来的影响和后果，因此设计上存在诸多漏洞和缺陷。在高层建筑中，防火门、防火窗等消防设施的设置具有重要作用，但是在实际中，设计师对于设施的设置通常不够重视，或是根据自身的经验或理解进行设置，使得消防设施的设置存在缺陷，比如一些高层建筑的防火门的密封性不够好，无法起到防火隔离的作用，或是防火窗未能及时打开，使得人员疏散困难。

2 高层建筑消防隐患监督的重要意义分析

高层建筑是现代城市中不可或缺的重要建筑之一，但是高层建筑的建设、运营与管理中也存在着消防安全隐患，因此对高层建筑消防隐患进行监督具有重要的意义，主要体现在以下几个方面：（1）高层建筑消防隐患监督是保障公共安全的需要。高层建筑一旦发生火灾事故，将会造成重大人员伤亡和财产损失，所以对高层建筑消防安全进行监督，能够及时发现和纠正消防隐患，保障公共安全。（2）高层建筑消防隐患监督是维护建筑质量的需要。高层建筑的设计、施工、运营、维护等环节都需要遵循相关的法律法规和标准，消防安全是其中重要的环节。对高层建筑消防隐患进行监督，能够有效地提高建筑的安全性和质量，确保其符合国家的规定和标准[2]。（3）是促进社会和谐发展的需要。消防安全是社会和谐发展的重要组成部分，对高层建筑消防安全进行监督，不仅是对个体的保护，还是对整个社会的贡献。只有通过对消防隐患的监督，才能够更好地维护社会和谐的发展。（4）是推动建筑产业升级的需要。高层建筑是现代化城市的标志性建筑，其建设和运营是建筑产业升级的重要方面，对高层建筑消防安全进行监督，能够促进建筑产业技术的升级和发展，提高建筑业的综合水平。

3 高层建筑消防隐患监督优化措施分析

基于上文的分析可以明确，高层建筑中存在着许多消防隐患问题，会对群众生命财产安全造成很大影响，所以需要做好消防隐患监督工作，采用科学的监督方法，确保安全隐患问题可以得到及时有效的解决，提升消防管理水平，从而构建安全的环境，为群众提供充分保障。因此，本文结合相关实践经验，总结如下多项科学有效的消防隐患监督优化措施：

3.1 扩大消防隐患监督范围

扩大消防隐患监督范围需要建立全面的监督体系，包括完善消防隐患监督制度、建立消防隐患监督工作机构、明确监督范围、加强监督力度等方面。制定监督标准、规定监督内容和周期，并对监督人员进行培训和考核，确保监督工作的质量和效果。针对高层建筑的消防隐患监督，需要加强与相关部门之间的信息共享，比如建筑安全监管部门、城市规划部门、消防部门、环保部门等，各部门应共享相关信息，进行跨部门合作，共同解决高层建筑消防隐患问题，且需要建立信息共享平台，建立相关数据和信息库，为消防隐患监督提供有力支持。传统的消防隐患监督方式主要是抽查、检查和巡查等，该方式存在监督难度大、覆盖范围有限等问题，所以需要拓宽监督方式，采用更为先进的监督手段，比如无人机巡检、监控系统、物联网技术等，实现对高层建筑消防隐患的全方位监控和监督。为了进一步推进消防隐患监督工作，需要建立相应的信用评价体系。通过对高层建筑业主、物业公司、设计单位等相关方的信用评价，强化社会监督和舆论引导，形成信用惩戒机制，同时可以建立信用评价结果与行政许可、资质认证等方面的挂钩机制，进一步促进高层建筑消防隐患监督的全面推进[3]。

3.2 完善消防安全体系

随着城市化的加速发展，高层建筑在城市中占据着重要地位，但是由于高层建筑消防隐患大、灭火难度大、人员疏散困难等问题，使得高层建筑成为火灾发生率高的重点区域，为了更好地保障人民生命财产安全，需要优化高层建筑消防隐患监督工作。为了优化高层建筑消防隐患监督，首先需要完善消防安全体系，高层建筑的消防设备、消防通道、消防电梯、灭火器材等设施必须要得到有效的维护和管理；对于消防系统的建设和维护也需要加强监管，确保消防设备的有效性和可靠性，避免因设施故障而导致火灾事故的发生。高层建筑消防隐患排查是消防工作的重要一环，对于消防安全至关重要，所以需要建立完善的高层建筑消防隐患排查机制，加强对高层建筑的日常监管和检查，发现隐患及时处理；在排查过程中，需要注重隐患源头的控制，减少隐患的产生和发展。高层建筑消防责任单位需要对消防隐患的排查和整改负责。

3.3 合理提升防火等级

高层建筑的防火等级是指建筑的抗火能力和消防设施的完善程度，防火等级越高，高层建筑的消防风险就越低，所以提升高层建筑的防火等级是优化消防隐患监督的重要措施。首先，需要加强对高层建筑消防设施的监督，高层建筑的消防设施是消防隐患监督的重要对象，比如灭火器、消防水泵、喷淋系统等；需要建立完善的消防设施监督体系，定期检查消防设施的运行情况，及时修缮、更换失效设施，确保消防设施的完好有效。其次，需要加强对高层建筑的消防设计审查，建筑设计是防火等级的关键，对消防隐患监督具有重要意义，建立完善的建筑设计审查制度，对每一高层建筑的设计方案进行审查，严格把关消防设施的布局和配置，确保建筑的防火等级达到要求。最后，需要对高层建筑的防火检查进行细化和规范化，防火检查是消防隐患监督的核心，是提升防火等级的重要手段，需要建立起全面细化、规范化的防火检查制度，明确检查内容和标准，及时发现消防隐患，并采取有力的措施消除消防隐患；通过加强对消防设施的监督，加强对消防设计审查，以及对防火检查进行细化和规范化，可以有效地提升高层建筑的防火等级，减少火灾隐患问题的发生，为高层建筑工程消防安全提供全面的保障[4]。

3.4 加强消防隐患根源控制

高层建筑的高度、人员密集度以及各种用途的复杂性，使其成为消防隐患的重要源头，消防安全问题日益凸显，所以需要加强高层建筑消防隐患监督，采取有效措施控制消防隐患根源是保障城市人民安全的必要举措。消防隐患是指隐蔽、潜在的火灾危险源，是导致火灾事故的主要原因，消防隐患根源识别是对高层建筑进行安全检查、安全评估和安全管理的前提和基础，是保证高层建筑消防安全的关键环节，只有深入了解消防隐患的根源，才能有针对性地制定相应的消防隐患整改措施，最终保障高层建筑的消防安全。为此，需要加强消防器材的检修和维护、建立消防安全管理制度、完善消防安全技术标准等，同时需要建立消防安全管理制度，完善消防安全技术标准，是加强消防隐患根源控制的关键。对于高层建筑消防隐患根源的监管和管理，需要加强相关机构的监管力度，尤其是在建筑审批、施工过程中，对于消防隐患进行全面检查和管理，对于违规行为需要及时处理，避免消防隐患因为监管不力而出现。在危险源识别中，可以采用实地勘查法，实地勘查是通过对高层建筑进行现场检查、走访、问卷调查等方式，收集有关信息、资料和数据，判断隐患存在的情况，为下一步制定整改措施提供依据；还可以邀请消防安全专家对高层建筑的消防设施、灭火器材等进行评估，发现存在的隐患问题，给出相应的整改意见和建议；同时，需要加强日常巡查，对于消防安全隐患进行发现和纠正，才能够及时发现问题，减少事故的发生[5]。

3.5 建设专业化监督管理团队

建立一个高素质、专业化的监督管理团队是保障高层建筑消防安全的基础。需要重视人才培养，通过引进、培养和选拔优秀的消防管理人才，吸引更多有经验、有能力、有责任心的人才加入到监督管理团队中。其次，需要建立一个科学的团队组织结构，明确各岗位职责，实现分工协作，保证监督管理团队的有效运转；提升监督管理团队的专业能力是一个长期且紧迫的任务，为了实现该目标，需要加强对团队成员的培训和学习，提高管理人员的综合素质和专业技能，培训的内容包括消防法律法规、火灾案例分析、消防工程设计与验收等方面的知识；同时，需要加强实战能力的训练，提高应对火灾等突发事件的能力。建立完善的考核机制，对监督管理团队进行定期的考核和评估，能够有效地激发其工作积极性和责任心。考核的内容应包括工作完成情况、工作质量、职业道德、综合素质等方面的考核，同时可以设置相应的激励机制，比如荣誉表彰、晋升机会等，以激发监督管理团队成员的积极性和工作热情。

3.6 完善智能化消防系统建设

首先，完善智能化消防系统建设的首要任务是提高其覆盖范围，当前许多高层建筑虽然已经安装智能化消防系统，但是其覆盖范围仍然不够广泛，所以需要在监管的层面中，要求所有高层建筑都必须安装智能化消防系统，并要求其覆盖面积不少于80%，可以确保在发生火灾时，消防系统可以第一时间探测到火灾，并进行及时报警和处置。其次，需要加强其监测能力，智能化消防系统需要具备多种监测手段，比如红外线监测、可见光监测、气体监测等，以便于更加全面地监测火灾的发生；为了保证消防系统的监测能力，需要对智能化消防系统进行定期的检测和维护，确保其设备运转正常、监测灵敏度高，从而提高消防系统的监测能力。最后，需要加强智能化消防系统的联动能力，智能化消防系统需要与其他系统进行联动，比如空调系统、电梯系统、门禁系统等，以便于在火灾发生时，其他系统可以自动停止运转，消除火源，并确保人员安全疏散；消防系统需要与消防水系统进行联动，确保在火灾发生时，消防水系统能够及时提供足够的水源，以支持灭火行动。

4 结束语

综上所述，本文简要阐述了高层建筑消防隐患风险，并对监督在消防隐患管理中的重要意义进行分析，最后提出多项高层建筑消防隐患监督管理优化措施，希望可以对高层建筑消防建设起到一定的借鉴与帮助作用，不断提升消防安全管理工作质量，为群众提供安全的生活环境。