建筑工程屋面防水施工技术及质量控制

孙 萌

（山东华邦建设集团有限公司，山东 潍坊 262500）

屋面是建筑物重要的组成部分，如果建筑屋面的防水性能不好，不仅会因漏水影响其正常使用，降低用户使用满意度，还会导致钢筋生锈、结构冻胀开裂、受力构件承载性能下降，从而降低房屋质量、使用安全性，缩短建筑物的使用时间，最终造成经济损失，影响建筑企业形象，不利于建筑业的长久发展。因此，在工程建设过程中要重视屋面防水施工技术的应用，合理选用材料和施工工艺，加强防水施工质量管控，保证屋面的防水性能。

1 建筑工程项目介绍

该工程位于青州市邵庄镇徐州路北侧、扬州路东侧，毗邻邵庄镇派出所。总建筑面积4 870m2，规划建设1 栋党群服务中心、1 栋多功能报告厅和1 栋餐厅食堂。

2 屋面防水施工技术介绍

2.1 屋面防水施工要求

该工程屋面防水部位较多，分为柔性卷材防水和刚性防水两种方式施工，且屋面防水需保修5 年，要求在规定时间内完成，并保证施工质量。而该工程的施工内容较多，屋面防水施工与主体结构施工、水电专业施工关系密切，因此，施工时需要做好各专业的协调工作，合理穿插施工。根据给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸，预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等，将屋面上的给水、排水设备运输、安装就位，不得事后随意打洞和返工，以免破坏屋面防水层。

2.2 屋面找平层施工

2.2.1 施工工艺流程

①基层清理。剔平、扫净。

②冲筋或贴灰饼。根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m，在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后抹找平层。

③找平层留分格缝。为方便防水卷材铺设，需要先进行找平层施工。该工程找平层施工需按间距6m、缝宽25mm 的要求进行分格缝施工，以减小屋面单块混凝土防水层的面积，减少伸缩和翘曲变形，从而有效防止和限制裂缝的产生，提高防水效果。同时，分格缝可兼作排气道，并与保温层连通。

④铺灰压头遍。需结合工程实际配置砂浆，铺灰压头遍， 先处理沟边、拐角、根部等细部构造处，再抹大面，在两筋中间铺砂浆，用抹子抹平，以保证铺灰全面无遗漏。

⑤重复压实。当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不要满压，并将死坑、死角、砂眼抹平。当抹子压不出抹纹，且还未终凝时，进行第三遍抹压，保证抹平压实、不空不裂。

⑥养护。24h 后进行养护，浇水养护周期应不低于1 周，且需检测其强度是否达标。达标后，待表面干燥，清理干净，可进行防水层施工。

2.2.2 施工要点

①控制好屋面坡度。为了将屋面积水顺利汇入排水口，保证屋面水流速度和排水效率，针对屋面有坡度要求的部位，如檐沟和天沟等位置，需要根据屋面结构、当地气象条件、年最大降水量等科学设计屋面找平层的施工排水坡度，并严格据此施工，以满足排水要求。

②控制好找平层厚度。当前，我国建筑工程中，屋面找平层一般选用细石混凝土、水泥砂浆施工。由于不同材料的防水性能不同，而不同类型的工程项目防水要求也不同，需要根据具体工程项目做出正确选择。

2.3 屋面防水层施工

2.3.1 柔性卷材防水施工

①施工流程。一是基层处理。由于该工程采用了沥青防水卷材，施工前需进行基层和防水卷材处理，检查基层的平整性、完整性和清洁程度，去除基层表面突起物及附着的杂物，冲洗灰尘，修补、整平破损处。待基层修复完成，且达到干燥状态后，按照屋面平面尺寸和防水卷材铺设要求裁剪沥青卷材。二是试铺定位。根据防水施工图纸，在屋面基层上弹出防水卷材施工基准线，然后将裁剪至一定规格的卷材从水平和竖向两个方向进行试铺，以检验铺设方案的可行性，了解铺设难点和注意事项，提高防水卷材的施工效率和效果。三是防水卷材铺贴。首先，在基层上均匀涂刷1 层冷底子油，通过表面处理剂，让防水卷材与基层更好地结合。其次，采用热熔法铺贴卷材，利用喷灯等加热装置加热防水卷材基础层夹角，待防水卷材均匀受热、且温度合适、防水卷材能顺利铺贴和粘结时，用脚推卷、踏压卷材，使卷材展开，平铺于屋面。最后，进行压实整平处理，使防水卷材与基层完全贴合。四是蓄水试验。当卷材铺设完毕，各项细部完善和自检工作完成后，可申请进行隐蔽验收，经监理验收后，再进行蓄水试验，进一步检测屋面防水性能是否合格，确认不渗漏水后，说明防水层施工完成，采取保护措施后进行后续施工。屋面防水卷材详细施工流程和操作方式如图1 所示。

图1 屋面防水卷材施工现场图

②施工要点。一是控制好烘烤时间。SBS 改性沥青防水卷材需达到一定的温度才能使表面溶化与基层粘住，但是，加热过久、流淌严重会破坏防水卷材，降低其效用，因此，需要均匀加热，使落膜烤至溶化，出现1 层熔融层时即可。二是做好搭接处理。根据防水卷材铺贴面积确定搭接宽度和长度，避免过宽或过窄，以防止材料浪费或影响整体防水效果。搭接时，用喷火器烘烤熔融，待卷材下层防水材料完全溶化后压紧、挤出搭接处的空气，使上、下层完全重叠、紧密。

2.3.2 刚性防水施工技术

①施工特点。刚性防水是指利用混凝土来进一步保证屋面的防水效果，对于防水等级要求较高的部位，可采用抗渗等级较高的混凝土现浇施工。这种防水施工技术应用较早、且成熟普遍，操作十分简易。但混凝土材料容易出现裂缝问题而影响防水效果，因此，该工程将此防水技术与柔性防水技术结合使用。

②施工要点。混凝土施工要点主要是混凝土拌制、浇筑振捣和养护。屋面防水施工中，防水混凝土和砂浆是具有代表性的材料，主要选用硅酸盐水泥、砂子、添加剂等；浇筑时从下到上、坡脚开始，以1.5m 为间距设置横隔方木，避免混凝土下滑。利用插入式振捣棒分两次振捣密实，直到表面没有气泡、下沉、泛浆。做好混凝土表面处理，及时进行养护，采取洒水和覆盖措施，避免表面水分快速蒸发而出现收缩裂缝。养护期间需要避免防水层受压、出现破损裂缝等问题。

3 建筑工程中屋面防水施工质量控制

3.1 做好季节性施工

该工程施工期间不可避免地会遇雨水天气，雨水不仅会影响防水材料的防水性，也会导致基层含水量过高，以及新完成的找平层、防水层施工质量下降。为此，需要完善雨季施工质量保证措施。首先，要密切关注天气，结合天气预报做好施工计划，合理安排现场防水施工，在雨天到来前，及时完成找平层和防水层施工，并安好屋面落水管，确保屋面排水通畅。如果排水装置无法提前安装完毕，则需先铺上1 层防水卷材。其次，防水卷材铺贴前，要认真检测基层的干燥度，如含水率大于施工技术规程上的规定值，需要暂缓施工或采取干燥措施，待含水率达到允许范围后，方可开始防水层施工。最后，新做的防水层遇雨时，应用塑料薄膜覆盖，避免新做的防水层被冲刷。

3.2 严格管控施工材料

目前，我国很多建筑工程的防水施工质量验收不过关是因为选购的材料质量不合格，或是在现场没有做好保护工作，无法最大程度地发挥防水材料的防水性能，屋面保修期内就出现渗漏问题。因此，在施工前，需要按照国家标准，结合施工需要选择防水材料（参见表1），并进行验收，要求防水材料进场时必须具备出厂合格证、试验报告，且反复实验论证材料的各项性能指标合格后，方可使用。使用前，要加强保管，因为沥青防水卷材受温度影响容易老化，刚性防水所需的水泥等受潮会改变性能，因此，各种防水材料要采取对应的防护措施。

表1 屋面防水等级与选材要求

3.3 加强施工过程监管

首先，为从根本上解决建筑作业中屋面漏水的问题，要构建完善的施工质量管理体系，建立以项目经理为首的管理组织和小组，以及质量检查、验收等管理制度，科学合理地管控施工全过程。其次，要认真落实各项管理制度，按照制定好的规范流程和标准管控现场施工活动、人员等。例如，要执行三检制度，严格审查每一个施工环节及每一项工程指标，待审查合格，方可进入下一施工环节；要加强后期验收，按照相关质量验收标准规范，对完工的找平层、防水层进行工序验收，对屋面防水工程进行分部分项验收。

4 结语

综上所述，建筑工程屋面防水施工属于系统性的施工体系，如果能合理运用防水施工技术，将极大地提高建筑物整体质量，有效避免后期出现屋面渗漏问题。而屋面防水施工技术种类较多，不同的防水工艺其施工流程和施工要点各不相同，需要结合实际工程合理制定防水施工方案，并规范施工，加强施工质量管控，从而切实保证建筑工程屋面防水效果。