房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨

李志坚

广州市第三建筑工程有限公司 广东 广州 510000

引言

国内各地区建筑需求在逐步提升，民众的生活水平也在不断提高，大众对住宅建设质量的需求也越来越多元化。而在房屋建设过程中，由于房屋漏水而引起的一系列问题也是造成房屋建设质量降低的一个主要因素。倘若房屋的防渗设计发生了重大偏差，不仅会对居住于此的民众正常生活造成很大影响，而且会带来不良安全隐患。所以，有关施工单位一定要强化对房屋建筑防渗漏技术措施的优化与更新，在对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行全面深入地研究的基础上，高效、合理地运用防渗漏施工技术，才能有效地避免或降低房屋建筑渗漏问题的出现，现撰写如下。

1 应用房屋建筑施工防渗漏技术的特点

1.1 多变性

防渗漏技术在应用中具有多变性的特点。因为不同的建筑物类型、不同的地理环境和气候条件，都需要采用不同的防渗漏技术手段。例如：在南方地区由于雨水较多，需要重点考虑屋顶和外墙的防渗漏施工质量；而在北方地区，由于冬季寒冷干燥，需要重点考虑地下室和墙体的防渗漏施工质量。

1.2 复杂性

防渗漏技术在应用中也具有复杂性的特点。因为建筑施工中涉及的物料、设备、人员等因素很多，任何一个环节出现问题都可能导致渗漏现象的发生。此外不同渗漏原因和渗漏部位也需要采用不同的处理方法和物料，因此需要施工方在施工中考虑到各种可能因素[1]。

1.3 多样性

防渗漏技术在应用中还具有多样性的特点。因为不同的建筑物类型和不同的渗漏部位需要采用不同的防渗物料和防渗技术手段。常用防渗物料包括防水涂料、防水卷材、防水砂浆、防水混凝土等，此外常见防渗辅助手段还包括涂刷、铺设、灌注等。因此施工方需要根据不同的建筑物类型和渗漏部位，选择合适的防渗物料和技术手段[2]。

2 房屋建筑施工防渗漏技术种类探析

2.1 外墙防渗漏技术

在正式开始施工之前，设计人员要严格依据相关规定与标准对混凝土结构进行设计。在设计的过程中，要精确并且清晰地标出容易渗漏的位置，并且要根据实际情况对部分特殊环节进行调整。在条件允许的情况下，要适当地采取部分有利于避免渗漏的措施。在结束混凝土的浇筑工作之后，施工人员不能掉以轻心，要依据实际情况制定合理的养护计划，做好混凝土的养护工作。在一般情况之下，混凝土的养护工作主要包括下述两个层面：一方面是在浇筑完成后的1d内对混凝土进行覆盖和浇水；另一方面则是在混凝土养护期间要保持混凝土的湿润，以避免因为缺水而出现裂缝。小砌块有着比较显著的收缩性特点，砌上墙体之后比较容易收缩，这样就导致墙体出现裂缝。

2.2 屋面防渗漏技术

防渗漏技术在房屋施工过程中有着很重要的作用，有防水防爆、保温隔热等主要的功能。若房屋建筑施工过程中，没有对房屋渗漏技术设计，这就很可能导致房屋出现渗漏现象，一般表现为天沟、檐沟、落水口、出气孔管道等现象。在施工过程中，可以利用防渗漏技术避免这些现象的发生。①在施工过程中，需要正确选择施工材料，尤其是混凝土质量的选择，以此来避免由于温度导致建筑出现裂痕。②在施工过程中，由于考虑环境因素，例如温度，湿度，附近的建筑物等，所以就需要选择温度适中的卷材和防水性好的材料，同时保证设计方案适应建筑工程的施工。

图1 防水的细部构造图

在进行施工之前，要准备充足的施工物料，并且要保证施工物料的质量都符合相关规定与标准。在选择防水卷材的过程中，务必要通过科学的手段和方法保证防水卷材具有较好的防水性能。为了在宏观程度上确保防水卷材的完好，在运输和存放防水卷材时要对其进行有效的保护。在正式开始屋面工程之前，要对屋面基层进行彻底地清理，避免存在部分杂物和灰尘。在浇筑混凝土的过程中，要确保浇筑的连续性和均匀性，避免因为浇筑中断或者不均匀而出现裂缝。在结束浇筑工作之后，要进行平层作业。在一般情况之下，平层施工作业要预留一定的坡度，避免出现积水的情况。在进行卷材铺设的过程中，收边处理：防水卷材铺贴至里面收边部位须做好临时保护措施，严禁架管脚或坠落物损坏防水层。要依据相关规范和要求进行施工。

2.3 厨卫防渗漏技术

在一般情况下，厨房和卫生间是房屋中比较容易发生渗漏的区域。所以在对其进行设计的过程中务必要更加注重细节方面等内容。例如在设计厨房的过程中，要确保厨房地面高度与其他房间地面高度相比更低。在正式开始施工之前在厨房与卫生间之间制作一定坡度的台阶，将台阶与主体结构进行分隔。在完成台阶施工内容之后要进行蓄水实验，蓄水实验要在35.5h之后进行。倘若发现水位没有明显下降或者是没有出现渗漏情况，那么就可以开始下一步的施工。倘若出现了渗漏的情况，那么就要重新设计或者调整施工方案。在条件允许的情况之下，可以在厨卫空间内设置沉箱，沉箱可以有效地避免因为积水而出现的渗漏情况。在选择防水物料的过程中，务必要依据实际情况选择质量较好的防水物料。

2.4 外门窗防渗漏技术

在进行门窗施工的过程中还要选择符合相关规定与标准的门窗物料。在进行铝合金窗的施工时，施工人员要选择那些质量较好的铝合金物料，这样可以最大限度避免因为物料质量不过关而出现渗漏情况。在进行门窗安装的过程中，要确保门窗与龙骨完全契合。在完成安装工作之后还要在门窗周围涂抹防水砂浆。在进行外门窗施工的过程中务必要依据相关规定和要求做好门窗的密封工作。一般情况之下可以采用聚合物水泥砂浆对门窗进行密封处理。在进行密封处理之前，监理人员要将门窗周围的灰尘和杂物进行彻底清理。以本人任职的M单位为例，本人所在的M单位2022年度共计对723项房屋建筑工程进行防渗漏监督处理，其中采用外门窗防渗漏技术的施建项目为92项，使用厨卫防渗漏技术的施建项目为412项，其余均为外墙防渗漏技术、屋面防渗漏技术等防渗漏种类。2022年度M单位防渗漏处理项目统计如下述表1所示。

表1 2022年度M单位防渗漏处理项目统计

3 现有应用房屋建筑施工防渗漏技术存在的矛盾

3.1 物料不匹配

不同的建筑物料在防渗漏方面有着不同的性能，因此在选择建筑物料时需要考虑到建筑结构、使用环境和气候等因素。然而在实际施工过程中，由于建筑人员或工程人员的疏忽或缺乏经验，很有可能会出现物料不匹配的情况。例如使用了不合适的防水物料或者涂料可以避免渗漏现象的发生。

3.2 施工工艺不合理

施工工艺是防渗漏技术中的一个重要环节，不同的施工工艺对防渗漏效果的影响也不同。在实际施工中，由于施工人员技术水平不高或缺乏相关经验，可能会出现施工工艺不合理等情况。例如在防水层施工中没有按照规定的要求进行施工，进而致使防水层出现缝隙或者空鼓等问题。

4 房屋建筑施工防渗漏技术应用优化对策

4.1 科学设计图纸

在房屋建筑施工之前，必须进行科学的图纸设计。图纸设计是保证整个房屋建筑施工质量的基础，因此在图纸设计过程中，设计人员应充分考虑到可能会出现渗漏的地方，并采取相应的措施进行预防，例如，在卫生间、厨房等易出现渗漏的区域，应加强防水层的设置；在外墙、屋面等部位，应加强保温层的设计，避免因保温层设计不合理而导致的渗漏问题[3]。

4.2 加强物料质量控制

物料质量是保证房屋建筑施工质量的关键因素之一。因此，在施工过程中，必须加强物料质量控制。首先，应选择质量好、信誉好的品牌，避免使用质量差、价格低的产品；其次，应对进场的物料进行严格的检查和试验，确保其符合设计和规范要求；最后，应对物料进行妥善保管，避免因保管不当而导致的损坏或污染。

4.3 加强施工质量控制

在房屋建筑施工过程中，必须加强施工质量控制。首先，应制定详细的施工方案和质量控制措施，确保施工过程有序进行；其次，应加强施工现场的管理和控制，对每一个施工环节进行严格的监督和检查，确保符合设计和规范要求；最后，应加强成品保护，避免因成品保护不当而导致的损坏或污染。

4.4 及时处理渗漏问题

在房屋建筑施工过程中，可能会发生部分渗漏问题。一旦发现渗漏问题，必须及时进行处理。首先，应对渗漏原因进行分析，并采取相应的措施进行解决；其次，应对渗漏部位进行修补，如重新涂刷防水层、更换管道等；最后，应对处理效果进行检验，确保已经彻底解决了渗漏问题。

5 结束语

综上所述，在房屋建筑施工过程中，必须采取相应的措施预防渗漏问题的发生。通过科学设计图纸、加强物料质量控制、加强施工质量控制以及及时处理渗漏问题等措施的实施，可以有效地预防渗漏问题的出现。相关技术人员应该不断改善建筑物的防渗漏技术，不断对可能出现的原因进行分析。除此以外，相关部门一定要定期对施工人员进行技术培养，这样就能使相关工作人员跟得上时代的进步和技术的发展。