城市建设高层房屋建筑工程施工技术要点探究

戴晓萌

(招远市政府投资工程建设服务中心，山东 烟台 265400)

在社会不断进步以及城市化构建进程持续提升的环境背景下，高层房屋得到更为优质的发展机遇和契机的同时，施工质量逐渐成为人们关注的焦点。而施工技术作为高层房屋建筑施工的重要因素和保障，是高层房屋建筑施工质量以及成效实现有效提升和强化的关键前提条件。所以，就高层房屋建筑质量保障以及施工成本控制层面出发，针对城市高层房屋建筑工程的特点以及相关技术要点展开分析，已是现阶段高层建筑工程实现长远高效发展的必然途径，具有极高的发展价值和意义。

1 城市高层房建施工特点

1.1 工程体量和工程量大

高层住宅由于工程量相对较为庞大工程项目种类繁多，因而，需求单位以及工种相对较为多样复杂。尤其是部分大型复杂的高层住宅，绝大多数情况下，多采取边设计，边准备，边施工的作业模式和施工规划方案，总分包须与诸多单位达成合作共识，并协同众多部门开展相关工作，致使高层住宅施工规划以及组织管理等工作难度和工作压力急剧上升[1]。务必对施工流程进行精细划分，并全面落实集中管理。此外，由于高层住宅层数较多，且工作面积较大，对此，可合理安排时间和空间，开展平行流水立体交叉作业。

1.2 设备要求较为严苛

就高层建筑工程而言，应将施工安全以及工程质量作为建筑施工作业的核心和重点。各类型建筑物在开展实际施工作业期间所采用的施工模式和技术也存在较大差异，所应用的机械设备也不尽相同。由于高层建筑对施工环境以及相关材料所提出的标准和要求较为严苛，所以，在开展高层建筑施工作业期间，对相关机械设备所提出的要求和标准也日渐严苛。

2 城市建设高层房屋建筑工程施工技术要点

2.1 软土地基施工技术

我国各地区水文地质以及气候环境条件存在较大差异，软土地基在建筑工程中较为常见。由于此类地基整体承载力不足，并且具有较为显著的可变性等特点，在开展具体施工作业过程中，为有效改善建筑整体沉降率以及失稳性，需要采取科学合理措施，对软土地基进行处理和优化[2]。在针对软土地基开展相关处理工作过程中，地质条件的差异化致使其相应处理方式也不尽相同。因此需充分结合软土地基的实际状况和具体类型，制定科学合理可行的处理方案和措施。就现阶段发展而言，广泛应用且具有一定成效的软土地基处理方法主要为化学加固法、置换法以及换填垫层法等。在开展具体处理工作过程中，相关技术人员应针对地质类型展开全面考量和深入分析，选取更为有效合理的处理方法，以此让地基发生形变问题的可能性得到极大控制，从而有效降低对建筑工程稳定性和安全性造成的影响和干扰。

在开展地基处理工作过程中可采用桩基技术，将地基顶部所承受的荷载有效转移到地基深部，然后凭借缓冲模式的充分发挥，让建筑结构对地基产生的冲击力得到有效消除。由于单个碎石桩地基承载能力较为薄弱，可科学利用水泥粉煤灰碎石桩实现地基承载能力提升和强化。除此之外，碎石桩的全面应用，还能够让地面表层发生液化问题的可能性得到极大降低。在进行地基处理工作期间凭借水泥粉煤灰碎石桩技术让各自优势和性能得到充分发挥和全面施展，以此让地基沉降问题得到有效改善和极大缓解。

2.2 模板施工技术

在开展房屋建筑施工作业过程中，借助混凝土模板施工技术，能够让建筑工程整体可靠性以及安全性得到强有力保障和适时提升，故此，应对模板施工各阶段和各环节给予更多关注和重视，从源头上为模板施工，技术成效和质量提供有效保证。我国南北地区存在显著差异，所以在立模施工阶段应针对环境影响因素进行深入分析和考量，保证房屋建筑整体支护成效。施工企业在开展模板施工作业前期需针对建筑周围地质，水文环境展开严格勘察工作，并对地下水以及土壤湿线性质勘察工作给予重视和格外关注。而在开展混凝土浇筑工作前期，需合理利用吹风机以及吸尘器实现对模板内存在的灰尘以及垃圾进行全面清理，然后使用清水对模板进行冲洗处理。

除此之外，在开展梁模板、墙模板以及立模到浇筑混凝土工作过程中，应进一步提升对拉通校验工作的关注力度和重视程度，此工序成效的有效保障是后期开展混凝土浇筑工作成效和质量得到适时提升的关键前提条件，并合理利用PVC胶带以贴缝的形式有效解决和优化模板接缝问题。针对梁柱接头与混凝土墙和板衔接处嵌入海绵条，并利用胶带进行密封和固定，待完成相关施工作业后可规范应用空压机进行全面清理。而在开展钢筋施工作业过程中，则应严格遵循“底筋-箍筋-腰筋-面筋”的施工流程开展相关作业，应针对多种钢筋关系开展全面考量和深入分析，以此为下料长度相关计算数据的精准性和可靠性提供强有力保障和必要支持。同时在有效保障锚固长度一致的条件下遵循主次顺序实现对预埋件钢筋进行合理科学调整和改进。由于只凭借钢骨难以满足钢筋混凝土承载要求和标准，可借助钢管制作钢筋支架让钢筋整体稳定性和强度得到进一步提升，在安装侧梁侧模板后需要开展拆除工作，能够让混凝土垫块压碎后造成的路基问题发生的可能性得到极大降低，从而为建筑整体质量以及安全性和稳定性提供强有力保障。

2.3 电气接地施工技术

在建筑行业持续高效发展期间，建筑项目为有效保证基础结构的稳定性和安全性，在开展工程项目构建工作过程中应针对实用性以及安全性问题展开全面考量和深入分析，针对建筑施工中电气接地工程进行科学规划和合理调整，特别是高层房屋建筑。在绝大多数情况下，建筑工程大体可划分为混凝土施工环节、钢筋施工环节以及金属施工环节三部分。在有效保证电气设备运行高效性，稳定性和安全性的基础上，应进一步提升对接地以及防雷处理工作的关注力度和重视程度。当电气设备发生雷击伤害的情况下能够起到有效防雷作用，从而为建筑物安全提供强有力保障。

2.4 防水施工技术

在开展建筑设计工作过程中，应进一步提升对防水设计工作的关注力度，对于相关技术人员以及设计人员而言，在实际工作期间，应积极采取科学有效的施技术，为建筑整体防水成效以及防水性能提供强有力保障。充分结合工程施工具体状况和相关需求，科学选取防水卷材以及规范应用相关施工技术，让建筑整体渗水率得到有效控制和极大改善[3]。在针对相关防水卷材开展选取工作过程中，需有效保证相关取样分析工作成效和质量，以此为所选卷材的性能以及质量能够充分满足施工要求和标准提供必要支持，为建筑工程质量以及整体安全性和稳定性提供强有力保障。就实际工程建设工作而言，需格外关注外墙防水以及屋面防水处理工作。

2.4.1 外墙防水

在开展实际施工作业期间，需有效保证相关钢丝网固定工作成效和质量，并严格遵循相关比例标准进行水泥和胶水混合工作，然后方可开展涂刷作业。在开展具体施工作业期间还需要格外注意的是，应对砖的含水量进行严格控制。

2.4.2 屋面防水

对于屋面防水工作的开展，可积极运用聚合物水泥基复合涂膜，通过此种方式，能够对屋面漏水，渗水问题的发生进行有效控制，如图1所示。涂料厚度相对较薄，在实际应用中能够提供极大便利，同时也不会对屋面整体使用效果造成影响和干扰。

图 1 屋面防水施工示意图

2.5 逆作法施工中的技术要点

在开展高层房屋建筑施工作业过程中，逆操作法在其中应用较为广泛，尤其是在深基坑支护工作领域中其优势更为显著，一方面，能够让施工周期得到有效控制，另一方面也能够让施工资源以及成本得到极大降低，并对周边环境进行良好保护。就实际施工作业而言，施工单位应充分结合相关使用人员的需求以及工程实际状况，首先，借助高层房屋建筑支护结构或者地下室的轴线，针对其内部预先科学规划构建或者浇筑一定数量的支撑柱，其作为施工作业期间承重载荷的主要载体，同时，在进行房屋建筑底板封底前，起到对上部结构重量进行支撑的作用。然后施工单位针对下挖位置开展土方以及地基各层结构浇筑工作，直至底板完成全面封底为止。施工单位凭借对此种平行作业形式的合理运用和充分发挥，能够让施工周期得到极大降低，施工质量得到必要保障和有效提升的同时，人力、物力以及财力资源得到有效控制。

2.6 混凝土施工技术

由于梁板与墙柱在实际施工作业期间对混凝土浇筑强度提出的要求和标准存在一定差异，对于此种状况可借助塔吊浇筑与梁板墙柱同时浇筑完成墙柱浇筑作业。在进行梁板浇筑工作过程中，可凭借泵送形式完成相关作业，并让施工成效以及质量得到适时提升。例如在开展墙柱浇筑工作前期应合理铺设石子砂浆，其厚度应严格控制在500mm以内，并采用分层的形式完成振捣工作。在开展实际作业期间需要格外注意的是，待完成混凝土原浆压光相关作业后，方可对梁板进行整体浇筑作业，可在完成墙柱浇筑作业后1h开展，以此为后期混凝土压实工作提供极大便利和必要支持。

3 高层建筑工程施工质量控制要点与措施

3.1 建立健全施工质量管控体系

在开展工程建设期间，应对相关责任进行精细划分和进一步明确，科学安排并合理组织施工作业，全面落实工程质量责任制，以此为工程质量能够充分满足设计规范和相关标准提供强有力保障。就具体施工作业而言，各单位在施工期间应时刻遵循技术规程，针对项目施工整体流程开展全面实时监控管理，以此让施工期间存在的安全或者质量问题得到有效控制。除此之外，在开展分项施工作业过程中，应充分结合工程特点以及具体状况和相关需求，对具有一定复杂性和繁琐性的工程进行精细化处理，并将其合理划分成若干个子项目，将各项工作合理分配到相应部门，然后交由各部门进行负责和执行，以此方能让工程整体施工流程合理性和科学性得到适时提升，从而有效缩短工期，在一定时间范围内，高质量，高成效完成施工作业。与此同时，为实现各施工环节质量能够充分满足相关规定和要求，这就需要施工单位全面落实各项施工规范和标准，六，强化工程质量管理意识。施工单位也应积极组织相关施工人员定期开展职业技能培训活动，让其自身专业能力得到进一步提升并具备相关资格证书，同时，进一步加快具备一定完整性和完善性的施工质量管理制度构建进程，从而让工程建设整体质量以及工作效率得到显著提升。

3.2 设计图阶段质量控制

设计图作为一种具有一定指导作用和指导意义的文件，其设计的科学性，合理性和可行性的有效保证，是高层建筑施工以及整体成本得到有效控制的关键前提条件。在开展高层建筑工程施工作业期间，施工单位应针对其开展质量管控工作，科学选取相关设计机构，并预留充足的时间开展并完成设计工作。而对于需要新材料，新设备以及施工风险和难度较大的特定区域而言，需要相关专业人员针对实际状况和需求展开全面考量和深入探讨，以此为工程整体质量以及安全性，经济性提供强有力保障。

3.3 招标中的质量管理

施工单位作为高层建筑项目施工主体，也是项目构建的主要执行人员。为实现施工单位得到科学调整和进一步完善，让工程整体质量以及安全性和稳定性得到强有力保障，这就要求建筑企业在投标阶段进行合理规划和设计，优先选用具有一定经验且信誉度以及履行能力较强的施工企业[4]。而对于建筑工程项目而言，应提升对相关清单造价制定工作的关注力度和重视程度，尤其是清单材料的单价，以此让工程单位自身经济利润得到进一步提升，并在一定程度上让工程项目施工期间存在的偷工减料等现象得到有效控制。在满足相关约定和要求的基础上，可合理设置履约担保以及农民工工资担保等，以此让工程履约水平得到显著提升。而对于工程承包企业而言，在工程项目中标后，应科学配置具备一定经验和较强技术能力的工程技术人员施工作业。

3.4 施工阶段质量控制措施

3.4.1 严格把控原材料

就高层建筑建设工作而言，原材料质量的有效保障是施工质量以及成效得到提升的关键。一方面原材料成本在项目整体成本中的占比达到50%以上，部分甚至可达到近80%，绝大多数施工单位为了提升自身利润，将未满足相关规定和标准的材料应用到项目中。尤其是近几年，在砂、石等建材价格持续增长的影响和带动下，部分施工单位采取不满足相关规定和参数指标的建筑材料作为建筑材料，以实现成本得到降低的目的，在建筑施工作业中应用海砂，致使工程质量问题发生的可能性急剧上升。对于此种状况，建设以及监理等单位和相关部门应进一步提升对建筑原材料监管工作的关注力度和重视程度，并派遣具备一定专业性和职业操守的工作人员对其开展质量监控工作，从而让不满足相关规定和要求的物料进行有效防控，为工程建设成效和质量提供强有力保障。

3.4.2 施工技术优化

施工技术与工程质量具有紧密联系。在绝大多数情况下，积极选用并全面落实先进科学施工技术，生产的产品质量以及安全性能够得到强有力保障和适时提升。期间需要格外注意的是，所采取的施工技术应与实际生产能力以及经济水平相契合，科学选取施工方法和模式，一方面为工程质量以及整体安全性和稳定性提供强有力保障，另一方面，也让相关操作流程得到极大简化，具有较高的经济价值和实用性[5]。对于施工单位而言，其应针对工程特点展开全面考量和深入分析，合理选取施工工艺，同时有效提升技术培训力度，特别是针对新材料、新工艺以及新设备而言，应积极鼓励并引导相关技术人员开展技术教育以及技术交流等活动，以此为项目施工作业整体安全性、稳定性和高效性提供强有力保障和必要支持。

3.4.3 高层建筑应做好三线控制

在开展高层建筑施工作业过程中，高度垂直在其中占据着十分重要的位置和作用，其与上层整体稳定性和安全性具有紧密联系。所以施工单位应充分结合建筑特点，严格遵循相关设计图纸开展角柱模板施工作业，如此建筑整体垂直度方能得到有效保障，然后方能继续开展后期加固以及支撑作业。而在开展四角柱拆模工作过程中，须以四根柱子为基线进行支撑和辅助，以此让整体平整度得到显著提升。为真正实现工程质量和成效得到显著提升，这就要求施工单位针对竖直度开展严格测量工作，合理并规范使用激光铅锤，同时，也应对平面整体质量开展全面管控。在控制轴期间，应进一步提升对轴线传递工作的关注力度和重视程度，以此让相关参考坐标无法实现正确引入问题的发生得到有效控制，使得其对工程质量造成的影响和干扰得到极大降低。总而言之，在高层建筑开展具体施工作业期间，应有效保证三线控制工作质量和成效，并科学选取基准楼层，地面也应合理预留出方孔的空间，同时也需要对轴线开展及时矫正和合理调整，如此方能让工程质量所提出的相关要求和标准得到极大满足。

3.4.4 预制装配混凝土技术应用

预制装配混凝土技术在现代混凝土建筑中占据着较为重要的地位和作用，指混凝土构件在厂房内以集中模式开展预制工作，让工程工期得到有效控制的同时，也能够让相关构件的施工质量和成效得到强有力保障，让工程造价得到极大降低，鉴于此种优势，在高层建筑中得到广泛应用和深入推广[6]。将PC技术与高层建筑项目进行有机结合，在对相关构件开展质量管控的同时，还需针对其施工工艺质量控制工作。就装配工作而言，倘若未针对装配工艺开展相关管理工作，或者相关管理工作成效和质量未得到有效保障，则会致使施工作业期间安全事故发生的可能性急剧上升，同时也会致使预制件发生破损或者拼接薄弱等施工质量问题。故此，在针对大型预制件开展装配工作前期，应充分结合实际状况和具体需求，科学合理制定吊装施工方案和相关规划，对于吊点的布置，应有效保证其科学性、合理性和可行性，同时，相关吊装工作交由专业人员负责。待完成装配工作后，应适时提升对接头处处理工作的关注力度和重视程度，有效保证接头区域施工质量和施工成效。

4 结语

现阶段在经济建设不断深入发展以及城市化构建进程持续提升的环境背景下，高层建筑在城市建设中占据着极为重要的地位和作用，合理调整和不断创新高层房屋施工技术，能够让整体施工质量以及建筑稳定性和安全性得到强有力保障，并得到适时提升。对于施工方而言，应对相关施工技术要点做到深入了解和熟练应用，并进一步提升对其的掌控力度，以此让技术水平得到有效提升，从而为城市构建提供更为有力且充足的社会和经济效益。