屋面防水质量问题分析与实效做法探究

王春磊

(山西六建集团有限公司，山西 太原 030000)

随着建材行业的发展，新型防水技术与材料逐步涌入市场。但在工程实际建设中，屋面漏水较为常见，严重影响人们的日常生活。基于此，施工人员应使用创新化的防水技术与材料，优化建筑屋面防水性能，确保屋面防水质量得到保证，推动建筑工程顺利发展。

1 工程概况

本项目为某高校实验楼工程，该项目的总面积约为16784m2，分为地上建筑与地下室，地上面积为10507m2，地下室面积为6277m2，建筑整体共5层，其中地上建筑4层，地下室为1层，建筑整体高19.6m。该建筑使用了多种不同的防水材料与技术，包括钢筋水凝土结构防水、沥青防水卷材、聚氨酯涂料防水等，具体详见下文。

2 屋面防水质量问题及分析

2.1 屋面防水工程设计问题

在进行建筑工程设计时，屋面防水工程设计环节尤为重要，对屋面整体防水性能有着重要影响。在进行防水设计时，应从多方面因素加以考虑，包括建筑的使用需求、功能类型，建筑区域的环境特征等。此外，不同防水需求的建筑所采用的设计方案也各不相同，应根据该实验楼工程的周围环境进程具体的决策设计。一般来说，防水层与找平层紧紧相贴，找平层材料一般由水泥砂浆或细石混凝土构成，由于材料特性，致使平层表面容易出现断裂或裂缝问题，进而引发屋面漏水渗水问题。现阶段，高质量防水层一般由3层结构，其中包括封闭层、主防水层以及加强层。在防水工程设计过程中能够应遵循多项设计原则加以操作，在进行屋面防水设计时，如果工作人员自身专业能力较差或者工作经验不足，将会导致日后屋内防水性能存在问题，在投入使用后可能会出现渗水漏水情况，防水效果较差，住户居住体验不佳。

2.2 屋面防水工程材料问题

在实际防水作业时，材料的使用至关重要。一般来说，建筑防水材料主要在建筑屋内、户内和地下。现在市面上防水材料较多，如防水卷材、防水涂膜以及混凝土防水剂等都是较为常见的防水材料。在材料采购时，由于采购人员对材料的防水性能、质量等缺乏认知和了解，这便导致最终购入的材料不合适或者防水性能不达标以及材料整体质量差等情况。如果以上材料投入到防水工程建设中，将会严重影响后续屋内防水效果，甚至会出现渗水漏水情况发生。对于本项目而言，可能会导致实验器材或者实验材料损害等，造成一定的经济损失。

2.3 屋面防水工程施工问题

屋面防水质量问题一般由多种因素引起，尤其是在屋面分布工程施工时，如果工程项目墙体内部任意结构层出现问题或者施工环节失误都将会对建筑整合体的防水效果产生严重影响，具体阐述如下。

1)结构层面问题。结构层主要由外界环境因素引起，如温度过高或过低将会导致混凝土膨胀或收缩，进而导致层面开裂或有缝隙，使防水层遭到破坏，致使屋内发生渗水漏水情况。此外工程质量原因如施工过程中出现踩踏负筋，板厚不足、混凝土密度差等情况也会导致上述问题发生[1]。

2)找平层方面问题。在找平层施工过程中，如果没有按照施工要求或相关规定预留分仓缝，都会引起找平层出现开裂，造成渗水漏水情况等。倘若找平层的细节处理出现问题，将导致质量受到影响。如果找平层表面不够平整，也会出现坑洼或者积水情况；此外如果施工人员没有按时对找平层加以保养维护处理，最终也会造成防水基层表面防水效果差问题。

3)防水层方面问题。在进行防水作业时，如果防水层的自身厚度达不到建设标准或者施工过程中防水材料涂抹不均匀，都将会导致防水层厚度达不到相关标准，从而影响后续环节防水作业的正常施工。

2.4 专业队伍的专业素养问题

在建筑工程中，施工人员作为工程建设主体，如果不具备一定的施工技能和专业素养也将导致防水工程施工质量出现问题。在施工阶段，如果施工没有足够的防水知识储备量和专业的防水施工技能，将会对屋面防水工程质量产生严重影响。就目前施工行业现状来看，大部分施工人员文化水平较低，施工团队整体缺乏专业素养，同时部分工人还存在工作态度不端正问题，最终导致屋内防水施工质量效果较差。针对上述情况，除了员工自身专业素养或能力较差情况，主要原因还在于上级管理层问题，针对大部分工人文化水平低问题，施工单位并没有为此组织培训活动等，导致施工队伍素养问题始终得不到改善，同时施工单位对现场管理问题也莫不重视，缺乏相关机制约束或规范施工人员的行为，使其工作态度得不到改善，造成恶性循环，最终导致屋内防水工程质量无法得到保证[2]。

3 屋面防水质量实效做法策略

3.1 设计方面

在建筑设计过程中，设计人员应根据该工程项目所处地实际环境与建筑使用功能加以合理化设计。由于实验课内部较多实验仪器与实验材料，因此，在设计时，应格外注重建筑的防水性能。为使屋面防水性能达到理想效果，设计人员可在建筑层面的各个位置增添附加层，利用专业的工艺手段将其设在与屋面的交接处，此外，设计人员还可以利用卷材防水技术进一步提高屋面防水性能。

在图纸设计过程中如图1，设计人员应根据建筑工程的用途以及相关制度规范进行设计工作，确保工程设计图纸合理性与规范性。

图1 设计图纸

目前，市面上的新型防水材料种类、样式相对较多，因此设计人员应对材料的防水性能、具体用途以及使用注意事项充分了解，并将相关事项在图纸中加以体现。为日后施工单位在选购材料与应用材料时提供保障。在图纸设计完成后，应将图纸送到相关部门加以审查，在检查合格后，方可投入使用，施工单位便可根据图纸内容制定施工方案与计划，并启动工程。

3.2 材料方面

在工程项目建设前，施工单位应做好的材料的选购工作，在选择材料时，为确保材料质量与性能符合建筑防水标准。采购人员可采用“货比三家”策略，在众多材料供应商中进行选择，同时还应注意供应商的信用问题，应选择具有良好信用和口碑，以及材料质量能够得到有效保证的供应商。在材料采购前，施工单位需要与材料供应商签订采购合同，且合同中要体现供应商确保防水材料质量合格。在材料正式投入使用之前，还需要对材料进行多次的防水性能测试，并将防水性能较差或者防水质量不合格的材料加以严格筛选，避免因材料质量问题影响屋面日后防水效果。为进一步保障材料防水性能，对于质量达标的材料，应多次测试，层层筛选，在多次测试后防水要求达标方可投入后续施工[3]。

3.3 施工方面

在建筑工程屋内防水施工过程中，为保证屋内防水质量，在施工时，施工人员应做好基层防水工作，需要对基层防水面的平整度格外重视，如果在施工中发现有超过20mm的凹陷误差，应及时用合适比例的水泥砂浆对凹陷处填补，在填补完成后应确保表面平整度，使基层面防水面厚度均匀平整，避免砂浆混凝土因层面不均匀导致收缩开裂情况。在找平层作者阶段，施工人员应使用专业的测量仪器进行平整度测量工作，在检测中，施工人员需要将空隙距离控制在5mm之内，同时还要确保接口边缘平整或无陡坡现象。此外，找平层湿度要控制在一定标准内，6%为最佳湿度。含水率检验可使用相关仪器进行检测，但是由于过程或调试相对繁琐，可使用简易方法加以测试：将1m2的防水卷材平铺在找平层上，并静置4h左右，在静置完成后，观察找平层覆盖面，如果该部分没有水痕则说明已达到使用标准。除该方法外，施工人员也可用钉子在找平层滑动，如果划痕线槽浅，且为白色，则说明达到使用标准。

在找平层操作中，施工人员需要确保找平层具备一定的强度和硬度。由于找平层在其他两个结构层之间，如果其强度或硬度达不到正常的建筑标准，将会对建筑整体的自然气象承受能力产生严重影响，在遇到风雨雪天气时屋面将会受到影响。在找平层施工时，施工人员可使用合适比例的水泥砂浆或细石混凝土，为确保防水涂料充分渗透水泥砂浆内部，还要确保找平层表面干净整洁，使防水层能够顺利施工。

在防水施工现场，可将SBS防水卷材如图2当作防水材料，防水层可采用两层3mm的SBS防水卷材。在实际作业中，防水卷材可采用固定搭接方式进行施工作业这样能够有效防止防水层不透水。在施工中针对容易漏水分，需要增加防水曾强层，进一步加强防水效果，防止漏水渗水情况发生，在铺设防水卷材过程中，可沿着檐口逐步向屋脊层层铺设，在铺设中还要注意与防水卷材层的接缝处错开。在屋面防水时，为避免防水层与保护层接触，可在二者中间增添隔离层，在隔离层施工中应根据施工现场环境与条件采用合理措。

图 2 防水卷材铺贴

防水涂层一般采用挤塑聚苯板保温层，以及与其他建筑材料相结合，并在找平层上加以施工，其中保温层厚度应符合相关节能标准与要求，并应该按照相关要求左海压实处理工作，以上方法都是使屋内具备一定的保温隔热效果，但是在施工作业过程中应注意天气情况，一般应选在晴朗天气进行，如果处在潮湿施工环境不利于材料干燥，从而影响施工进度和效果。当水泥砂浆找平层干燥后，可将聚氯乙烯薄膜铺设在防水层作为隔离层，同时按照顺流水方向加以拼接，以此提高屋内防水效果。

在防水层施工中，施工人员可采用非固化橡胶沥青防水涂料与聚合物改性沥青防水卷层加以操作。主要是在找平层上涂抹2mm非固化橡胶沥青并铺设4mm沥青防水卷材层，在此过程中还要注意按照相应顺序和长度加以合理铺设。以上方法都能够有效避免防水层与基层之前相接触，防止屋面黏结情况，并进一步提升屋面防水性能[4]。

在进行防水作业时，施工人员应在各结构层施工完成后，为其添加保护层。保护层需要有一定的强度，为此，施工人员可选用相关规格的细石混凝土施工，在此过程中，施工人员可通过最薄处位置控制保护层厚度。为了使施工表面平整，在细石混凝土浇筑过程中，应控制好灰饼高度，除此之外，在放水作业时施工人员还需要严格控制材料的配置比例。

3.4 施工人员专业素养

要想屋内工程防水质量得到保证，施工团队整体专业素养尤为重要，因此，需要提高施工人员的专业能力与职业素养，具体如下。

1)施工单位应对参与工程项目的施工人员组织培训活动，培训活动的主要内容为，施工人员屋内防水专业理论知识的掌握情况和防水施工实践操作能力。在培训过程中，施工单位可以聘请防水建筑领域的专业人士为施工人员传授屋内防水专业知识，并在理论学习完成后展开技能训练与实操。通过理论知识学习与实践操作，能够进一步强化施工人员的施工技能，提高其专业素养。通过定期的培训活动，能有效增加施工人员专业知识储备量，并且施工实践操作能力也得到了有效提升。

2)在施工过程中，施工人员的工作积极度也至关重要，为进一步提升施工人员的工作热情与积极性，施工单位可根据施工人员的实际情况制定合理的激励措施。在具体实施过程中，施工单位可建立合理化的奖惩制度，并安排专门管理人员对施工队伍实时监督管理，如果在施工过程中发现施工人员存在工作失误，可根据就问题严重性予以相关惩罚；对于工作表现良好，且工作质量和效率都达到要求的施工人员可给予奖励。在奖惩机制下，能有效约束和规范施工人员的工作行为，激发其工作积极性与工作热情，端正工作态度，进而提升整体施工队伍的专业素养，使屋面防水工程施工质量得到充分保障[5]。

4 结语

在建筑工程中，屋内防水质量问题至关重要，如果发生渗水漏水情况，将会严重影响建筑的主体功能，严重甚至会造成一定的经济损失，针对文中项目而言，实验楼的防水效果对建筑内部的实验仪器、实验材料等都会造成影响，基于此，在防水施工过程中，应注意各项环节的处理工作，同时还要确保施工人员具备一定的专业素养，进而保证屋内防水工程质量。