建筑工程造价影响因素及造价控制措施分析

郑汉金

广州市第三建筑工程有限公司 广东 广州 510000

随着现代化城市建设发展，建筑工程施工项目数量不断增多，而在建筑工程施工项目开展过程中，工程造价将贯穿于建筑工程项目的全过程，是整体建筑工程施工项目的重要环节。目前，我国现代化城市进程不断加快，建筑工程水平也在逐渐提升，而有关于建筑工程造价的要求也在不断提高，尤其在近年来建筑市场竞争形势日益激烈的背景下，为了能够有效提高建筑企业市场竞争实力，并推动自身长远发展，有关建筑企业就务必要针对建筑工程造价影响因素进行深入分析，从而有效结合自身发展需求，提出建筑工程造价控制措施。

1 建筑工程造价概念及重要性

在分析建筑工程造价时，建筑工程造价从本质上来说就是工程项目建设过程中的固定资产使用。费用。当建筑工程施工项目敲定之后整个工程开展周期所耗费的所有费用支出总和，都可归纳为建筑工程造价控制范围[1]。

在这中包括材料费、机械设备费、工程设计费、人工费、无形资产费等多项内容，而从实际角度来看，有效完善建筑工程造价管理控制工作，能够对工程项目中的所有费用支配展开科学化的管理控制，并且能够在确保整体工程项目建设质量的前提下，为企业节省更多的资金成本，对于提高企业经济效益和社会效益具有一定的重要作用。

但由于建筑工程造价管理控制工作存在一定的动态变化特点，造价人员需要基于工程建设项目的实际情况以及管理控制需求，不断完善监督管控细节，这样才能够避免在工程建设过程中，由于造价管理控制不足，而引发资金损耗现象出现。

除此之外，对于建筑工程施工项目来说，造价管理控制工作尤为重要，在建筑工程造价管理控制工作开展过程中，需要造价人员具有专业化的技术知识，并且对于各项工程领域的法律政策、管理标准都需明确掌握，无论是在建筑工程准备阶段、施工阶段，还是在最后的竣工结算阶段，科学性、系统性、合理性、完善性的工程造价都将避免建筑资金的过度损耗与浪费[2]。

从管理控制层面来看，这样不但避免各类额外的资金支出，也能够为企业的经济效益提升做出有力贡献，不仅是帮助相关建筑企业提高了自身市场竞争实力，更将有利于推动企业自身的健康长远发展。因此，从实际角度而言，建筑工程造价管理控制工作的科学开展，对于建筑企业自身来说有着不可忽视的重要价值。

2 建筑工程造价影响因素分析

2.1 人为因素

当建筑工程施工项目开展过程中，对于其中的工程造价管理控制工作来说，各个环节都需要专业化的人员参与其中，更要联合不同环节的管理人员进行通力配合，这样可以有效保障方案贯彻，有效降低一些不合理的工程成本支出。

从当前建筑工程造价管理控制工作中不难发现，在实际作业环节，一旦人员出现问题，譬如专业能力不足、责任感不强、个人素质不高、操作不规范、业务不熟练等多项因素，都会导致问题发生的概率增加，从而致使成本支出不断追加，形成一定的资金消耗与资金浪费情况。

故此，在建筑工程施工项目造价管理控制工作中，必须要不断完善人员方面的科学管理控制，避免人为因素对建筑工程造价所产生的影响，也只有这样才能够为建筑工程施工项目的造价管理控制工作提供有力保障。

2.2 合同因素

针对一项建筑工程施工项目来说，在建筑工程造价管理控制工作开展期间，受到的影响因素较多，其中最不容忽视的便是施工合同所造成的影响。

从本质上理解，所谓的施工合同指的是规范双方义务以及权利的书面文件，本身就具有极强的法律意义，但在实际的工程建设项目开展过程中，对于工程造价管理控制工作而言，绝大部分的施工合同会受到诸多现实情况的影响限制，其中不乏很多条款规定不明、内容不全面。

诸如此类的情况，致使双方在执行合同规范的过程中，难以查询依据根源，从而引发施工现场各项管理工作缺乏科学性、合理性与规范性，一旦问题产生，就会导致工程项目的预算功能无法发挥，甚至是会导致工程造价失控情况不断加重[3]。

2.3 施工影响因素

在现代化城市建设过程中，建筑工程施工项目种类相对较多，不同的建筑工程施工项目在开展过程中也会存在较多的影响因素，这些影响因素中包括环境变化、气候变化、操作工艺、规范标准等多项内容，而诸如此类影响因素的出现，都会导致整体施工建设工作的开展受到影响。

此外，如果施工现场以及各项管理控制工作不足，缺乏动态化的监督控制，将会导致施工过程中的质量问题不断出现，延长工程施工周期，甚至是由于工人操作失误以及材料质量问题导致工程返工现象，为了能够弥补这一返工问题，还会延长整体工期，增加更多的造价成本支出，此时还需要大量资金投放其中来追赶工程建设的质量和效率，而这也不可避免的会对工程造价管理造成负面影响。

2.4 市场变化因素

综合实际角度来看，当前建筑行业整体发展形势相对快速，这也与现代化城市建设发展息息相关，而与之关联的材料、机械设备市场也会伴随整体行业发展出现一定变动，这种变动导致市场急剧不稳定性，不稳定的变化以至于工程建设原材料、机械设备价格出现大幅度波动。

从另外一方面来看，正是因为价格幅度的变动，导致各设备与材料的价格不断增长，当采购人员亲临市场开展材料设备采购时，实际所需采购资金也与初期工程造价规定范围发生变化，这也不可避免的会造成工程资金消耗，与事先所预计规划预测的成本出现较大差值。

除此之外，由于市场急剧不稳定的变化影响下，与国家各项政策调整、产品供应量降低也具有一定关系，而为了能够实质性地解决这一影响因素，则需要更具深入展开市场调研活动，并完善市场监督与控制，注重了解并预测市场发展行情规律，通过科学化的方式对波动影响进行控制，以达到建筑工程造价控制的目标。

3 建筑工程造价控制措施探讨

随着如今建筑工程施工项目数量不断增多，在建筑工程造价管理控制工作开展期间，受众多因素影响，导致工程造价管理控制工作的实际效果并不理想。综合上述人为因素、合同因素、施工影响因素、市场变化因素等多方内容，应在探明影响建筑工程造价因素的基础上，结合工程建设需求以及企业成本控制标准，有效制定造价控制工作措施，从而确保建筑工程造价管理控制工作的实际效果[4]。

3.1 合同方案优化调整

无论是对于建筑工程书面类的文件合同，还是对于工程建设方案而言，相应的优化处理以及编制审核都是建筑工程造价管理控制工作中的重要基础。

由于合同因素影响，为避免合同中存在很多条款不明以及细节不清的问题，在双方签订工程合同的过程中，需要审核各项条款以及细节性内容，对于各个阶段的造价控制工作，要在合同中予以明确标注，避免发生工程造假失控问题。

另外，在方案优化过程中，始终要坚持专业化、规范化的原则，并注重与技术人员之间进行协商和沟通，根据工程具体规范需求编制建设内容，从而更具科学化的对工程造价管理控制方案进行完善，这样也能够为后续的工程开展提供科学依据。

一般来说，在方案编制与优化过程中，需要有关人员提前做好施工现场勘探及市场调研活动，预测工程建设期间可能存在的影响因素，并结合质量、安全、经济适用等多方面展开综合分析，设定管理控制指标，不断针对工程作业流程进行规划，从而降低成本支出。

此外，在方案优化期间，工程图纸也是不可或缺的重要内容，有关人员必须要保证图纸绘制的完整性与精确性，这样能够为工程量计算提供科学依据，从而真正实现建筑工程造价成本的合理优化。

3.2 注重招投标阶段造价控制

从本质上而言，建筑工程招投标阶段的造价成本支出虽然不高，但完善造价控制内容，对于日后各项工程环节的落实以及成本管理控制工作贯彻，具有十分重要的意义。

一般而言，在招投标阶段造价，管理人员需要针对招标文件进行编制，并确定好工程底价，科学化的对竞标文件进行审核，并筛选出较为优质的竞标企业来参与工程建设，这样也能够为造价控制工作的实现奠定良好基础[5]。

在竞标方案选择过程中，相关人员必须要将工程建设的所有价目表详细摊开，并分析各个流程实际所需费用以及费用范围，对于其中所牵扯到的各项数据的真实性以及实时性需要进行一一审核，这样是为了避免在后续工程建设过程中由于价格偏差导致资金过度支出。

从综合角度而言，为了能够实质性的维系招投标阶段中的合理性，还需有效确保建筑企业自身的经济利益，在招标期间要遵循公平、公正、公开的基本原则，还要不断强化投标期间的监督管理控制。

3.3 加强施工阶段造价控制

随着建筑工程施工项目施工开展，其中应用到的建筑原材料、人工以及施工机械设备都是施工阶段中造价管理控制的关键。

建筑原材料是建筑工程施工项目的重要基础以及重要保障，建筑原材料的价格占据工程项目总造价的七成左右。因此，完善原材料的控制，对于控制造价成本具有重要意义。

在材料控制方面，需要构建更为完善的管理机制，无论是从初期的材料清单编制、原材料价格查询以及市场调研活动开展，甚至是到后续的原材料采购、运输、现场贮存都须经专业人员全程跟踪并结合审批通过的材料购买文件执行各项内容，尤其在符合资质的施工原材料进入到施工现场后，还需经过专业化的验收与试验，以免部分质量不合格的材料混入其中，造成质量隐患风险。

另外，建筑工程人工费用以及机械设备费用的控制内容也是造价控制的关键。在建筑工程人工费用控制方面，可通过量价分离的处理形式，依照合同规范要求，综合图纸、模板量、钢筋翻样等多项内容对人工定额进行细致计算，逐步实现人员方面的科学配置。

与此同时，在机械设备费用控制内容中，同建筑原材料相同，也需结合采购清单，对设备数量、规格、参数等进行确定，随后要对机械设备的质量展开检测试验，对于运输到施工现场的设备，还需定期进行维修与养护，避免设备运行过程中发生故障问题，而导致人员伤亡或工程进度增加。

除此之外，关于变更索赔控制内容，也是当前建筑工程造价管理控制中的重要核心。在工程项目开展过程中，作为预算人员、资料人员，需要共同联合完善施工现场资料的收集与数据整理录入工作，并结合各项规范标准，填写相应的报表内容，尤其要精准性的掌握施工过程中各个施工环节的支出明细，并为日后的管理以及问题解决提供有力依据。

一旦发生工程索赔时，要优先确定好索赔方的实际情况，深入分析索赔等级，安排专项人员展开协商沟通，确定好索赔的具体范围。在索赔问题处理期间，要求双方需要同步签订索赔合同，避免各类纠纷问题的增加，从而造成更多经济损失。

3.4 提升竣工结算阶段造价控制

随着建筑工程施工项目接近尾声，在竣工结算阶段，造价人员需要综合合同中的各项内容与实际要求，开始对项目费用进行计算与审核，彼时必须要注重变更事项的逐一审核，以免出现重复计算或过多支出的情况发生，尽可能的降低经济损失。

而在材料审核计算期间，要通过循序渐进的对比方式，完善数值分析验证工作，有效强化计算的精准性，所结算的数值必须要与预期的规定数值进行对比，一旦发现其中存在较大差值的项目内容，则需单项抽取并逐步深入分析，有效确定其中的合理性，这样才能够确保进攻结算阶段的造价管理控制工作效果。

3.5 不断强化造价管理人员专业能力

随着如今建筑工程施工项目数量不断增多，建筑工程造价管理控制工作的开展，对于整个工程项目而言尤为关键，而回归于造价管理控制工作本身，需要造价管理人员发挥自身核心作用，这也意味着造价管理人员自身专业能力与综合素质高低深度影响着造价管理控制工作的贯彻效果[6]。

在日常管理控制工作期间，作为造价管理人员务必要善于发现工作不足，总结自身工作经验，并将过去所积累的各项管理控制经验运用到实际的造价管理控制工作中，以此发挥个人工作优势，确保建筑工程造价管理控制工作的实际效果。

另外，除了造价管理人员自身能力与经验的积累提升，建筑企业还需重视造价管理人员岗前培训活动创建，为了能够促使企业工程造价管理控制人员自身的专业能力知识水平、综合素质达到岗位标准，需要开展更具规范性的岗前培训活动，尤其要促使造价管理人员明确自身工作的重要作用，通过宣传、引导、实践考察、跟踪学习等多样化的方式，调动造价管理人员的岗位工作积极性。

除此之外，建筑企业自身还需制定并推行更具人性化的岗位激励机制与奖罚机制，以此不断强化造价管理人员对于岗位工作的重视程度，实现再教育目的，在长期的教育以及政策推动下，造价管理人员的专业能力以及自身职业道德素养都会不断提升，这对于建筑企业开展工程造价管理控制工作而言极为有益。

4 结束语

综上所述，伴随着新时期建筑工程行业的飞速发展，为了能够提高工程建设质量，并加强建筑工程造价管理控制工作效果，务必要重视针对建筑工程造价影响因素展开深入分析，从而结合新时期建筑工程造价标准，综合建筑工程施工项目建设需求，有效提出建筑工程造价控制措施，只有真正发挥出建筑工程造价控制工作的实际效果，才能够保障工程建设质量、降低施工成本投入，而更重要的是，随着工程造价控制效果的提升，也能够在不断强化企业经济效益与社会效益的同时，更好的提高企业市场竞争实力。