现代居住社区建筑规划的理念及其国土空间规划探究

刘宜分

江西省建筑设计研究总院集团有限公司 江西 南昌 330046

规划是国家稳定发展的基础，是实现建设生态文明、实现伟大中国梦的保障。无论是乡村、城市，还是林地、河流的规划，都对国家的发展具有非常重要的意义。国土空间规划作为国家规划的重要组成部分，经过多年来的发展，其对空间的开发、利用、保护以及整治已经成为国家现代化建设的重要基石。在此背景下，对现代居住社区建筑规划的理念及国土空间规划进行探究具有重要意义，有助于保障我国经济与环境可持续的发展。

1 国土空间规划概述

国土空间一般包括陆地、水域、领空的区域，其是国家经济发展的重要基础。随着我国城镇化建设不断推进，如何做好城市规划、城乡规划、乡村规划等，已经成为新时代国土空间规划的关键点，关乎我国经济的可持续发展。国土空间规划是以政府、市场、社会等为多元规划主体，利用一些规划手段来对国土空间进行管理。国土空间规划主要是依据国家空间发展及可持续发展政策进行土地的利用规划、城乡规划、主体功能区规划等。强化国土空间规划对各专项规划的指导约束作用，是党中央、国务院作出的重大战略部署。从指导思想来看，其主要是依据习近平新时代中国特色社会主义思想，以人民为中心、坚持新发展理念，推进国土空间规划高质量发展。

国土空间规划具有以下优势：一是建设生态文明。随着新时代到来，我国迎来第二个百年，如果加快绿色文明规划，建设新中国，俨然成为新时代国家的总体目标。而国土空间规划能提升国土空间开发的高效化、绿色化以及质量化，有助于建设生态文明，助力国家可持续发展。二是以人民为中心。国土空间规划的中心思想主要是以人民为中心，为人民开辟舒适的国土空间环境，以提升人民的生活品质，这不仅是完成建设美好家园，促进第二个百年目标达成，也是实现伟大中国梦的强劲动力。三是解决现实矛盾。在以往城乡规划中，存在很多矛盾问题，包括审批流程复杂、内容重叠、规划类较多等。这无疑会影响城乡规划成效，不利于区域经济的发展。而遵循国土空间规划，有助于解决以往城乡规划中的现实矛盾，有助于提升规划水平，促进区域经济可持续发展[1]。

2 现代居住社区建筑规划概述

2.1 现代居住社区建筑规划原则

一是以人为本原则。现代居住社区建筑的主要功能就是为城市居民提供居住与活动的场所，在进行规划设计时需要遵循以人为本的原则，从居住者的视角与体验度出发，考虑居民的实际居住需求，并进行合理规划设计来提升居民的居住满意度。二是绿色生态原则。随着城市的不断发展，环境污染问题越发严重，这无疑会让人们的生活品质大幅度降低。随着绿色环保理念的推行，现代居住社区建筑需结合绿色环保理念，确保整个规划设计满足要求。以往建筑工程建设中难免会对周围带来污染，只有遵循绿色生态原则才能降低建筑工程对周围环境造成的危害。因此，现代居住社区建筑规划中需要遵循绿色生态原则，只有这样才能江都现代居住社区建筑工程施工污染，从而提升建筑工程的环保性。三是美观性。随着我国建筑行业的发展，现代居住社区建筑的规划不仅要满足基本的功能性，也需要提升相关建筑的外观，确保其能成为居住者长期居住的场所。因此，在进行现代居住社区建筑规划设计时，必须对建筑外在形态进行一定的创新，以提升现代居住社区建筑的美观性，从而提升居民的生活体验。四是可操性原则。现代居住社区建筑规划主要是对社区居住进行规划，使其能够发挥出功能性，满足居住者的要求，所以场地的可操作性是非常关键的。现代居住社区建筑规划过程需要考虑周边环境，了解地质、人文等多方面情况，考虑相关建筑是否适合社区居民。

2.2 现代居住社区建筑规划理念

一是自然理念。绿色生态是当前我国建筑行业发展的重点，在进行现代居住社区建筑规划时，需要结合自然理念，将绿色生态融入到现代居住社区建筑规划的各个环节，使自然理念能够在现代居住社区建筑规划中发挥出作用，从而提升现代居住社区建筑规划水平。在具体规划时，相关人员需要考虑相关城市所处的周围环境以及自然资源，并通过将自然环境以及社区建筑结合来提升现代居住社区建筑的美观性，满足居住者的居住体验。二是均好性理念。现代居住社区建筑规划中需重视均好性理念，要求在现代居住社区建筑规划中不仅要保障相关社区的功能性，也应考虑居住者是否舒心，是否生活便利，这是现代居住社区建筑规划的重点。因此，现代居住社区建筑规划中必须结合均好性理念，提升公共设施、绿地的规划合理性，同时也要注意现代居住社区建筑规划过程的一些通风、采光等问题，避免现代居住社区建筑规划对居民的日常生活造成影响，只有这样才能提升居住者的居住体验。三是社区理念。现代居住社区建筑规划过程中，必须遵循社区理念，完善建筑的各项基本功能，并加强对居民类型的考虑，通过加设盲道、缓步台等方式来让居民在日常生活中感受到温暖[2]。

2.3 现代居住社区建筑的现实问题

首先是环境设施损坏老化严重。以往的居住社区建筑存在设施损坏老化的情况，且社区管理资金较为紧张，各类线路裸露老化、各类管道设施堵塞老化，难以满足人们对美好生活向往的需求。其次是公共配套不足。很多以前的居住社区建筑都存在功能性障碍问题，其设施无法满足现代社区居民尤其是老年人的生活需求，比如道路不平、配套设施不齐全等，极大地制约了社区的舒适性生活。再次，以往的居住社区建筑在更新方面更偏向物质空间的更新，比如景观、建筑、道路等，且社区模式老旧，存在人口流失严重、邻里关系淡薄等问题。

3 国士空间规划下现代居住社区建筑规划实施举措

3.1 完善规划体系

新时代背景，在现代居住社区建筑规划过程中必须重视完善规划体系，构建现代居住社区建筑规划“一张图”，遵循国土空间规划的原则，提升现代居住社区建筑规划水平。

首先是选址规划。现代居住社区建筑总体规划中需要做好选址规划，其主要考虑选址区域是否与周围区域产生冲突，并能围绕各个方面进行分析，从多个方面进行分析，从而提升现代居住社区建筑总体规划水平。比如遵循国土空间规划的原则，重视绿色化选址，不仅要对选址的区域进行多方面分析，了解相关区域的地质特点、地形条件以及地下水情况等，还需要从国土空间规划的角度对相关区域的人文环境、自然环境进行全面分析，从而提升现代居住社区建筑规划成效。比如自然环境包房，规划人员需要对选址区域的自然元素进行分析，将其与整体规划相互融合，避免规划对相关区域所造成的破坏，切实遵循国土空间规划原则，提升现代居住社区的绿色生态水平[3]。

其次是布局规划。现代居住社区建筑规划中布局是一项要点，其需要结合建筑的布局情况，确保整体布局的合理性，以提升现代居住社区建筑的应用价值。比如在建筑物朝向设计上，需要做好实地考察，了解现代居住社区建筑规划区域的光照方位、光照时长等，尽可能将建筑物布置为南北走向外，并了解地区的风向条件，做好建筑物的通风设计，使其满足居住者的居住需求。同时，现代居住社区建筑规划中，不仅要做好社区内部所有建筑群体的有效规划，还要让相关建筑物合理分布，尤其是需要针对建筑物密度进行优化处理，避免可能形成的严重分布不合理问题，这能有效杜绝侵占绿化带进行建筑物构建的方式，提升社区应用效益。

再次是景观规划。现代居住社区建筑规划中，景观规划是其中的要点，需要确保景观布局，使景观具备一定的美观性，能有效提升社区的居住体验。基于此，必须对相关社区进行全面分析，分析哪些区域进行景观构建。一是挖掘文化元素。现代居住社区建筑景观规划设计不同于传统园林设计，不仅延续自然景观，也应有全新的拓展。如从模仿自然扩展到生态自然，从静态自然扩展到动态自然。现代居住社区建筑景观规划人员应学习传统园林的造园风格和技法，分析传统造园技法，得出适合现代居住社区建筑景观规划设计的经验，并遵循由繁简过渡的原则，加强对一些现代技术的运用，将生态环保的理念融入到设计中，形成具有中国特色的现代居住社区建筑景观规划设计。二是重视生态效益。现代居住社区建筑景观规划设计应结合城市生态环境，立足时代发展需要，打造现代居住社区建筑景观规划设计方案。这也要求现代居住社区的设计应与环境的生态效益相结合，结合生物多样性、科学与艺术，提高与环境的协调水平，有利于提升现代住宅庭院景观的整体生态效益。同时，在现代居住社区建筑景观规划设计中，应注重树种优势，适当引入一些适合当地生境和气候的树种；绿化方面，应避免逆季种植带来的干扰，合理规划乔、灌、草等植物，增强现代居住社区建筑景观规划设计的和谐美感。规划人员还必须合理利用可再生资源，避免破坏生态的设计行为，将自然生态作为现代居住社区建筑景观规划设计的主要宗旨。比如在规划中保持与生态的平衡，使用绿色和可再生能源，以减少整体资源消耗、废物产生和对环境的生态破坏。同时也应根据生态特征、功能和生命周期进行细致考察，合理利用可再生资源，使其生态效益和景观影响最大化[4]。

最后是交通规划。现代居住社区建筑交通规划中，还需要考虑社区周围的交通条件，从社区外的交通便利性以及安全性着手，合理设计一些出入口，确保社区居民的生活便利与安全。对于现代居住社区内部的各个道路同样也需要进行优化布置，保障各个道路能够高效有序通行。现代居住社区建筑交通规划中，要注重与城市发展的关系，根据城市发展现状，优化现代居住社区建筑交通规划设计，以满足现代居住社区人们对现代居住社区建筑交通规划的需求。同时，在现代居住社区建筑交通规划时，应注重对周边生态环境的保护，这将对城市的可持续发展产生积极影响。另外，现代居住社区建筑交通规划中应坚持以人为本的原则，将人性化的创新理念融入现代居住社区建筑交通规划中，并平衡现代居住社区建筑交通规划中存在的不合理、不协调的地方，排除一些可能影响现代居住社区建筑交通规划的因素，从而提高现代居住社区建筑交通规划水平。最后，规划人员在现代居住社区建筑交通规划时，应深入了解相应城市基本信息、城市文化等，立足城市现状和未来发展需要，合理规划，提高现代居住社区建筑交通规划水平。同时也要求在现代居住社区建筑交通规划中减少技术与自然的冲突，使用可持续的技术和生态材料，以减少一些自然资源的消耗，推动现代居住社区建筑交通规划向功能特性、生态特性和美学发展[5]。

3.2 加强规划创新

首先，国士空间规划下，现代居住社区建筑规划可以利用数字化技术来进行改革创新。国土空间规划主要是依据国家总体发展战略为指引，尤其是新时代我国推行的国土空间规划“共同富裕”“国土安全”等政策战略目标下，现代居住社区建筑规划利用数字技术有助于将相关政策贯彻和落实，从而提升现代居住社区建筑规划成效。其次，国土空间主要包括土地、水、社会经济等不同要素组成，其关键在于如何实现空间资源的利用与优化，在进行现代居住社区建筑规划时，需要结合相关元素进行多方面考虑，这无疑对规划人员提出较高的要求。而利用数字技术有助于推动国土空间多要素协同开发，切实提升现代居住社区建筑规划水平。再次，以往国土空间规划无法实现多对象、多主体的协同开展，很多流程比较繁琐复杂，会出现多种问题，从而会影响现代居住社区建筑规划成效。而利用数字技术可以实现将规划主体统一，串接不同对象，实现科研—管理—决策—落实的闭环串接，有助于提升现代居住社区建筑规划智慧化。同时，数字技术也能简化现代居住社区建筑规划的流程，推动现代居住社区建筑规划的流程再造，有助于创新规划思维，增强现代居住社区建筑规划实效。另外，数字技术的利用也能更好地保护生态环境，使人与自然和相处。比如现代居住社区建筑规划中利用数字化技术可以及时发现一些规划中容易对周围生态环境造成污染的问题，有助于提升现代居住社区建筑规划的生态性，实现人与自然和谐相处。最后，应建立专门的数字化人才。要建立健全科学的规划人才招聘、培养体系，积极创新人才发展模式，将数据技术的应用要点、痛点融入到人才队伍建设中，以提升数字技术在现代居住社区建筑规划的应用水平。要根据国土空间规划、现代居住社区建筑规划以及数字技术的应用制定针对性的培训教育体系，以提升相关人员的规划能力以及数字应用能力。同时，相关部门还需要设立多阶段激励计划，激发规划人才的创新潜能。例如现代居住社区建筑规划的绩效考核，考察人员的数字技术应用能力，以提升现代居住社区建筑规划水平[6]。

3.3 加大规划管理

国土空间规划下，现代居住社区建筑规划必须做好规划管理，如果不能基于时代发展要求，加强现代居住社区建筑规划管理，就会影响现代居住社区建筑规划效果，不仅会费时费力，也能很难落实相关政策要求。首先，相关部门要基于国土空间规划的要求，明确现代居住社区建筑规划方向，成立专门的现代居住社区建筑规划委员会，并借助数字赋能来进行现代居住社区建筑方面的信息数据挖掘与分析，并以此制订完善的现代居住社区建筑规划管理方案。其次，应基于国土空间规划的要求，制定出现代居住社区建筑规划管理制度，自上而下管理，保障现代居住社区建筑规划有效进行。在顶层设计的过程中，需要基于国土空间规划，加强现代居住社区建筑规划的质量监督，构建全过程的质量检测体系，定期开展考核评价工作，以便于及时发现现代居住社区建筑规划存在的问题，有助于推动现代居住社区建筑规划有序进行。

4 结语

国士空间规划下，对于现代居住社区建筑规划提出新的要求。为此，本文基于国土空间规划对现代居住社区建筑规划提出一些建议与看法，希望能提升现代居住社区建筑规划水平，助力社会可持续发展。